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Vermieten Sie Ihre Wohnung mit Globexs


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Wenn Sie planen, 2025 nach Spanien umzuziehen, kann die Wahl des richtigen Visums entscheidend für Ihre Erfahrung sein. Mit dem Ende des spanischen Golden-Visum-Programms im April 2025 stehen amerikanischen Expats nun zwei Hauptoptionen für langfristige Visa zur Verfügung: das Nicht-Erwerbstätigen-Visum und das Digitale Nomaden-Visum.
Beide Visa bieten Wege zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung, bedienen jedoch sehr unterschiedliche Lebensstile. Dieser umfassende Leitfaden erklärt die wichtigsten Unterschiede, um Ihnen zu helfen, eine fundierte Entscheidung basierend auf Ihren Einkommensquellen, Ihrer Arbeitssituation und Ihren langfristigen Zielen zu treffen.
Nicht-Erwerbstätigen-Visum: Keine Arbeit erlaubt
Digitales Nomaden-Visum: Ja, nur Remote-Arbeit
Nicht-Erwerbstätigen-Visum: 2.400 €/Monat (28.800 €/Jahr)
Digitales Nomaden-Visum: 2.763 €/Monat (33.156 €/Jahr)
Nicht-Erwerbstätigen-Visum: Nur passives Einkommen (Renten, Investitionen, Mieteinnahmen)
Digitales Nomaden-Visum: Aktives Einkommen aus Remote-Arbeit
Nicht-Erwerbstätigen-Visum: 1 Jahr
Digitales Nomaden-Visum: 1 Jahr (bei Antrag aus dem Ausland) oder 3 Jahre (bei Antrag innerhalb Spaniens)
Nicht-Erwerbstätigen-Visum: Verlängerungen alle 2 Jahre
Digitales Nomaden-Visum: Verlängerungen alle 2 Jahre (bis zu 5 Jahre insgesamt)
Nicht-Erwerbstätigen-Visum: Standardspanische Steuersätze (progressiv 19-47%)
Digitales Nomaden-Visum: Beckham-Gesetz verfügbar: 24% Pauschalsteuer auf Einkommen bis 600.000 €/Jahr
Nicht-Erwerbstätigen-Visum: 2-8 Wochen
Digitales Nomaden-Visum: 15-45 Werktage
Nicht-Erwerbstätigen-Visum: 80-152 € (je nach Nationalität unterschiedlich)
Digitales Nomaden-Visum: 73-90 €
Nicht-Erwerbstätigen-Visum: Ja (+600 €/Monat pro Angehörigem)
Digitales Nomaden-Visum: Ja (+1.036 €/Monat für Ehepartner, +345 €/Monat pro Kind)
Das Nicht-Erwerbstätigen-Visum richtet sich an Personen, die in Spanien leben möchten, ohne zu arbeiten. Dieses Visum ist ideal für Rentner, Personen mit beträchtlichen Ersparnissen oder diejenigen, die von passivem Einkommen leben.
Rentner mit Renteneinkommen
Investoren, die von Dividenden oder Mieteinnahmen leben
Frühruheständler, die nicht arbeiten wollen
Sabbatical-Nehmer mit ausreichenden Ersparnissen
Jeder mit passivem Einkommen über 2.400 € pro Monat
Um sich für das Nicht-Erwerbstätigen-Visum zu qualifizieren, müssen Sie diese finanziellen und rechtlichen Anforderungen erfüllen:
Finanzielle Anforderungen:
Hauptantragsteller: 2.400 €/Monat (28.800 €/Jahr) — entspricht 400% des spanischen IPREM
Jeder weitere Angehörige: +600 €/Monat (7.200 €/Jahr) — entspricht 100% des IPREM
Die Mittel müssen aus passiven Quellen stammen: Renten, Investitionen, Mieteinnahmen, Renten oder Ersparnisse
Zusätzliche Anforderungen:
Gültiger Reisepass (mindestens 1 Jahr gültig)
Führungszeugnis der letzten 5 Jahre
Private Krankenversicherung, die in Spanien anerkannt ist (mindestens 30.000 € Deckung)
Ärztliches Attest, das keine schwerwiegenden Gesundheitsrisiken bestätigt
Nachweis einer Unterkunft in Spanien
Wichtig: Mit diesem Visum dürfen Sie in Spanien nicht arbeiten oder beruflich tätig sein. Ein Verstoß kann zum Widerruf des Visums führen.
Sammeln Sie die erforderlichen Dokumente (Übersetzungen und Apostillen können erforderlich sein)
Vereinbaren Sie einen Termin beim spanischen Konsulat in Ihrem Wohnsitzland
Reichen Sie den Antrag ein und zahlen Sie die Gebühren (ca. 80-152 € je nach Nationalität)
Warten Sie 2-8 Wochen auf die Bearbeitung
Reisen Sie innerhalb von 90 Tagen nach Visumerteilung nach Spanien ein
Beantragen Sie innerhalb von 30 Tagen nach Ankunft die TIE (Ausländer-Identitätskarte)
Spanien führte das Digitale Nomaden-Visum im Januar 2023 im Rahmen des Startup-Gesetzes ein. Dieses Visum ermöglicht es Remote-Arbeitern, in Spanien zu leben, während sie für ausländische Unternehmen oder Kunden arbeiten.
Remote-Mitarbeiter, die für nicht-spanische Unternehmen arbeiten
Autónomos mit internationalen Kunden
Digitale Unternehmer, die ortsunabhängige Unternehmen führen
W2-Angestellte (ab April 2025 können W2-Arbeitnehmer nun beantragen!)
Jeder, der aktiv remote arbeitet und ein Einkommen über 2.763 €/Monat hat
Finanzielle Anforderungen:
Hauptantragsteller: 2.763 €/Monat (33.156 €/Jahr) — entspricht 200% des spanischen Mindestlohns
Ehepartner/Partner: +1.036 €/Monat
Jedes Kind: +345 €/Monat
Arbeitsanforderungen:
Remote-Arbeitsverhältnis für mindestens 1 Jahr
Arbeitgeber/Kunden außerhalb Spaniens (für Autónomos dürfen bis zu 20% des Einkommens von spanischen Kunden stammen)
Das Unternehmen muss mindestens 1 Jahr operativ sein
Universitätsabschluss, Berufsqualifikation oder mindestens 3 Jahre relevante Berufserfahrung
Zusätzliche Anforderungen:
Gültiger Reisepass (mindestens 1 Jahr gültig)
Führungszeugnis der letzten 5 Jahre
Private Krankenversicherung, die in Spanien anerkannt ist
Nachweis des Remote-Arbeitsvertrags oder Freelance-Vereinbarungen
Unternehmensgenehmigungsschreiben (für Angestellte)
Sammeln Sie Nachweise über Remote-Arbeit und Einkommen
Beantragen Sie das Visum beim spanischen Konsulat oder innerhalb Spaniens (wenn legal anwesend)
Zahlen Sie die Visumsgebühr (73-90 €)
Die Bearbeitung dauert 15-45 Werktage
Erstvisum: 1 Jahr (aus dem Ausland) oder 3 Jahre (bei Antrag innerhalb Spaniens)
Verlängerbar in 2-Jahres-Schritten bis zu insgesamt 5 Jahren
Nicht-Erwerbstätigen-Visum: Sie dürfen überhaupt nicht arbeiten. Das bedeutet keine Anstellung, keine freiberufliche Tätigkeit, keine geschäftlichen Aktivitäten in Spanien. Ihr Einkommen muss vollständig passiv sein.
Digitales Nomaden-Visum: Sie können remote für ausländische Arbeitgeber oder Kunden arbeiten. Autónomos dürfen bis zu 20% ihres Einkommens von spanischen Kunden erhalten.
Das Digitale Nomaden-Visum verlangt ein etwas höheres Einkommen (2.763 €/Monat vs. 2.400 €/Monat), aber der entscheidende Unterschied liegt in der Einkommensquelle:
Nicht-Erwerbstätigen: Nur passives Einkommen (Renten, Investitionen, Mietobjekte)
Digitaler Nomade: Aktives Einkommen aus Remote-Arbeit
Hier punktet das Digitale Nomaden-Visum.
Inhaber des Nicht-Erwerbstätigen-Visums zahlen die regulären spanischen Einkommensteuersätze:
Progressive Steuersätze von 19-47% auf weltweites Einkommen, wenn Sie Steuerresident werden
Inhaber des Digitalen Nomaden-Visums können vom Beckham-Gesetz profitieren:
24% Pauschalsteuer auf Einkommen bis 600.000 €/Jahr (für die ersten 4-6 Jahre)
Nur spanisch bezogenes Einkommen wird bei nicht-arbeitsbezogenem Einkommen besteuert
Erhebliche Steuerersparnisse für Gutverdiener
Um die Vorteile des Beckham-Gesetzes zu nutzen, müssen Sie:
In den letzten 10 Jahren kein spanischer Steuerresident gewesen sein
Den Antrag innerhalb von 6 Monaten nach Erhalt der Aufenthaltsgenehmigung stellen
Für ein spanisches Unternehmen arbeiten oder zum Zweck der Arbeit nach Spanien ziehen (für Digitale Nomaden gibt es gewisse Flexibilitäten)
Nicht-Erwerbstätigen-Visum: Muss aus Ihrem Wohnsitzland beantragt werden (kein Antrag innerhalb Spaniens möglich)
Digitales Nomaden-Visum: Kann sowohl aus dem Ausland als auch innerhalb Spaniens beantragt werden, wenn Sie legal anwesend sind (auch mit Touristenvisum). Bei Antrag innerhalb Spaniens erhalten Sie eine 3-jährige Erstgenehmigung statt 1 Jahr.
Beide Visa bieten nach 5 Jahren ununterbrochenem legalem Aufenthalt einen Weg zur Daueraufenthaltsgenehmigung. Nach 10 Jahren können Sie die spanische Staatsbürgerschaft beantragen (oder früher, wenn Sie aus Lateinamerika, Andorra, den Philippinen, Äquatorialguinea oder Portugal stammen).
Sie im Ruhestand sind oder eine Frühpensionierung planen
Sie über beträchtliche Ersparnisse oder passives Einkommen verfügen
Sie nicht arbeiten wollen oder müssen
Sie von Renten, Investitionen oder Mieteinnahmen leben
Sie einfachere steuerliche Auswirkungen bevorzugen
Sie remote für ein ausländisches Unternehmen arbeiten
Sie Autónomo mit internationalen Kunden sind
Sie Ihre Karriere fortsetzen möchten, während Sie in Spanien leben
Sie von den Steuervorteilen des Beckham-Gesetzes profitieren können
Sie aktiv Einkommen erzielen und Arbeitsflexibilität wünschen
Mythos 1: "Ich kann remote mit einem Nicht-Erwerbstätigen-Visum arbeiten, solange es niemand merkt."
Realität: Das ist Visumsbetrug und kann zu Abschiebung und Schengen-Bann führen. Wählen Sie immer das richtige Visum für Ihre Situation.
Mythos 2: "Mit dem Digitalen Nomaden-Visum zahle ich keine Steuern."
Realität: Sie zahlen weiterhin Steuern, können aber von reduzierten Sätzen durch das Beckham-Gesetz profitieren. Sie müssen in Spanien Steuererklärungen abgeben, wenn Sie Steuerresident werden (183+ Tage Aufenthalt).
Mythos 3: "W2-Angestellte können kein Digitales Nomaden-Visum bekommen."
Realität: Ab April 2025 werden W2-Angestellte bestätigt genehmigt. Das ist eine neue Entwicklung, aber Genehmigungen erfolgen.
Mythos 4: "Das Visum mit den niedrigeren Einkommensanforderungen ist immer besser."
Realität: Der Unterschied von 363 €/Monat ist gering im Vergleich zur Wahl des falschen Visumtyps. Konzentrieren Sie sich auf Arbeitseinschränkungen und Einkommensquellen, nicht nur auf die Höhe.
Die spanische Visumsbürokratie kann überwältigend sein, besonders bei Dokumentübersetzungen, Apostillen und strengen Anforderungen. Bei Globexs haben wir seit 2002 Tausenden amerikanischen Expats erfolgreich beim Umzug nach Valencia geholfen.
Rechtliche Unterstützung (nur Valencia):
Komplette Unterstützung bei Visumanträgen
Anträge für NIE-Nummern
Eröffnung von Bankkonten
Empadronamiento (Wohnsitzanmeldung)
Beratung zur Krankenversicherung
Koordination von Dokumentenübersetzungen und Apostillen
Temporäre möblierte Wohnungen: Verfügbar in großen Städten Spaniens und Europas (Brüssel, Antwerpen und mehr)
Flexible Verträge von 1-11 Monaten
Alle Nebenkosten inklusive
Einzugsfertige Apartments
Keine langfristige Bindung erforderlich
Integration in die Gemeinschaft:
Zweimal monatliche soziale Veranstaltungen
Verbindungen zur Expat-Gemeinschaft
Empfehlungen zu lokalen Ressourcen
Folgen Sie unserer "Regel der Drei" – besuchen Sie drei Veranstaltungen, bevor Sie entscheiden, ob sie zu Ihnen passen
Mit über 20 Jahren Erfahrung kennen wir die echten Herausforderungen des Umzugs. Wir erledigen nicht nur Papierkram, sondern helfen Ihnen, ein erfolgreiches Leben in Spanien aufzubauen.
Die Wahl zwischen Nicht-Erwerbstätigen-Visum und Digitalem Nomaden-Visum hängt letztlich von Ihrer Arbeitssituation und Ihren Einkommensquellen ab. Überlegen Sie sich folgende Fragen:
Planen Sie zu arbeiten oder sind Sie im Ruhestand/finanziell unabhängig?
Was ist Ihre Haupt-Einkommensquelle?
Können Sie die Einkommensanforderungen erfüllen?
Benötigen Sie die Steuervorteile des Beckham-Gesetzes?
Wie wichtig ist Ihnen Arbeitsflexibilität?
Beide Visa bieten ausgezeichnete Wege, um in Spanien zu leben. Entscheidend ist, das Visum zu wählen, das am besten zu Ihrem Lebensstil und Ihrer rechtlichen Situation passt.
Bereit, Ihre Umsiedlung nach Valencia zu starten? Kontaktieren Sie Globexs noch heute für eine persönliche Beratung. Unser Expertenteam bewertet Ihre Situation und begleitet Sie durch den gesamten Visumantragsprozess.