Informationen zum Check-in, zur Registrierung, zu Hausregeln und zum Einzug.
Einige Tage vor Ihrer Ankunft bringt ein Globexs-Mietagent den Mieter mit dem Eigentümer in Kontakt. Ab diesem Moment hat der Mieter direkten Kontakt mit dem Eigentümer und das genaue Check-in-Datum und die Uhrzeit können vereinbart werden.
Der Globexs-Agent überwacht den gesamten Prozess und bleibt die Kontaktperson für den Eigentümer und den Mieter während der gesamten Mietdauer.
Die Check-in-Zeiten sind auf 9:00-20:00 Uhr beschränkt.
Nein. Es ist strikt verboten, sich an der Adresse einer Globexs-Wohnung anzumelden.
Globexs-Wohnungen sind ausschließlich für vorübergehende Nutzung bestimmt. Der Mieter muss seine Hauptadresse im Mietvertrag angeben und Globexs schriftlich benachrichtigen, wenn sich diese Hauptadresse ändert. Im Mietvertrag muss der Mieter auch den Grund für seinen vorübergehenden Aufenthalt angeben.
Der Mindestaufenthalt in einer Globexs-Wohnung beträgt 1 Monat und der Höchstaufenthalt 11 Monate.
Die folgenden Hausregeln gelten für alle Globexs-Wohnungen (sofern der Mietvertrag nichts anderes bestimmt).
Falls eine der oben genannten Hausregeln nicht eingehalten wird, gilt dies als schwerwiegender Verstoß, der den Eigentümer berechtigt, den Mietvertrag sofort ohne Vorankündigung zu kündigen, wobei der Mieter verpflichtet ist, dem Eigentümer eine Entschädigung in Höhe einer vollen Monatsmiete für diesen Verstoß zu zahlen (zusätzlich zu anderen eventuellen Kosten für die Entschädigung von Schäden, die der Mieter an der Immobilie verursacht hat).
Die Globexs-Wohnungen sind ausschließlich zur Nutzung als vorübergehende Unterkunft bestimmt. Der Mieter darf sie nicht zu seinem/ihrem Haupt- oder Erstwohnsitz machen, es sei denn, es wird eine ausdrückliche schriftliche Genehmigung erteilt. Der Mieter muss Globexs unverzüglich per Einschreiben benachrichtigen, wenn sich sein/ihr Haupt- oder Erstwohnsitz ändert.
Es ist nicht gestattet, in der Immobilie ein Gewerbe oder Handwerk auszuüben, noch einen anderen Beruf.
Die Immobilie darf weder ganz noch teilweise untervermietet oder Dritten zur Verfügung gestellt werden, noch kann die Miete an Dritte übertragen werden.
Wenn der Mieter die oben genannten Pflichten zur bestimmungsgemäßen Nutzung der Immobilie nicht erfüllt, wird der Eigentümer dies als schwerwiegenden Mangel betrachten, der den Eigentümer berechtigt, die automatische Auflösung des Vertrags ohne Vorankündigung geltend zu machen und dem Mieter eine Strafe in Höhe einer vollen Monatsmiete zu berechnen. Darüber hinaus ist der Eigentümer in diesem Fall auch berechtigt, Schadensersatz zu fordern, wie z.B. Sachschäden und Steuern, denen der Eigentümer allein dadurch unterliegen würde, dass die Immobilie zu gewerblichen Zwecken vermietet wird oder als Haupt- oder Erstwohnsitz genutzt wird.
In Spanien und Belgien (wie in den meisten EU-Ländern) sind Gastgeber gesetzlich verpflichtet, alle Gäste zu registrieren, die in einer Kurzzeitvermietung übernachten. Dies ist keine Präferenz von Globexs — es ist eine gesetzliche Verpflichtung, die für alle professionellen Unterkunftsanbieter gilt, einschließlich Wohnungen, Ferienhäuser, Hotels, Hostels, B&Bs usw.
Für jeden Gast müssen wir erfassen:
In Spanien ist die Gästeregistrierung gemäß dem Königlichen Erlass 933/2021 und den Vorschriften des Spanischen Innenministeriums obligatorisch. Alle Unterkunftsanbieter müssen jeden Gast registrieren und seine persönlichen Daten aus Gründen der Sicherheit und öffentlichen Ordnung an die Behörden übermitteln. Wir sind gesetzlich dafür verantwortlich, vollständige und genaue Daten bereitzustellen, und können mit Bußgeldern belegt werden, wenn Gäste nicht ordnungsgemäß registriert sind.
In Belgien werden temporäre Mietunterkünfte auf regionaler Ebene (Flandern, Brüssel, Wallonien) reguliert und müssen offizielle Beherbergungsvorschriften wie das Logiesdecreet in Flandern einhalten. Darüber hinaus sind Unterkunftsanbieter nach belgischem und Schengen-Recht verpflichtet, Identitätsdaten der Gäste zu erfassen (das traditionelle „Hotelanmeldeformular"), die für eine Überprüfung durch die Behörden verfügbar sein müssen.
In beiden Ländern dienen diese Gesetze der öffentlichen Sicherheit, der Identifizierung und der Einhaltung der Polizei- und Einwanderungsvorschriften.
Wir verstehen vollkommen, dass es lästig oder umständlich sein kann, wenn ein Unternehmen eine Wohnung bucht und jeder Mitarbeiter unterschreiben muss. Aber die gesetzliche Pflicht, die persönlichen Daten und die Unterschrift jedes Gastes zu erfassen, gilt weiterhin — unabhängig davon, ob die Buchung von einer Einzelperson oder einem Unternehmen vorgenommen wurde.
Um dies zu erleichtern:
Sie können einfach einen Registrierungslink an jeden Gast senden.
Jede Person kann dann ihre eigenen Daten sicher online von ihrem Telefon oder Laptop aus ausfüllen.
So ist der Prozess schnell, digital und erfordert keine Papierformulare.
Nein, die Möbel müssen erhalten bleiben. Wenn Änderungen vorgenommen werden, geschieht dies immer in Absprache mit dem Eigentümer.
