Valencia se vende por sus 300 días de sol, y la cifra es real. Lo que no dicen los folletos es que el sol se queda afuera. Desde finales de noviembre hasta principios de marzo, las temperaturas diurnas suelen estar entre 15 y 18 grados, las noches bajan a 5 o 6, y un apartamento pensado para julio puede estar a 14 grados dentro durante semanas. Los recién llegados del norte de Europa suelen pasar más frío en Valencia en enero que en casa. Esta guía explica por qué y qué revisar antes de alquilar un apartamento en Valencia para el invierno.
Por qué los apartamentos están fríos
La ciudad fue construida para perder calor, no para conservarlo. La mayoría de las viviendas se construyeron entre los años 60 y 90, antes de que se exigiera aislamiento, con ventanas de un solo cristal, marcos de aluminio, suelos de baldosa y paredes gruesas que absorben y retienen el frío. La calefacción central es rara: no hay calefacción urbana, y la calefacción central de gas existe principalmente en edificios nuevos o renovados. Lo habitual es no tener nada o un aire acondicionado de pared que también calienta.
Añade humedad. Valencia está en una llanura costera junto a una laguna, y la humedad interior en invierno suele alcanzar el 70 % o más. Catorce grados con un 70 % de humedad se sienten más fríos que diez grados en aire seco, y por eso el mismo apartamento que era perfecto en septiembre se siente húmedo y hostil en diciembre.
Nada de esto es un defecto de ningún piso en particular. Es la ciudad. La clave es elegir bien dentro de ella.
La orientación vale más que la calefacción
El factor más importante es hacia dónde dan las ventanas. Un salón orientado al sur o suroeste recibe sol directo desde media mañana hasta media tarde en la mayoría de los días de invierno, y ese sol calienta la habitación a unos cómodos 20 grados sin necesidad de encender nada. Un piso orientado al norte nunca recibe sol y necesita calefacción desde el desayuno hasta la hora de dormir.
Cuando visites un apartamento o mires fotos, identifica hacia dónde apuntan las ventanas principales. En los anuncios, "exterior" significa que las ventanas dan a la calle o al aire libre; "interior" indica que dan a un patio de luces, y un piso interior no recibe sol de invierno sin importar su orientación. Pide "exterior, orientación sur" y habrás resuelto la mitad del problema antes de hablar de calefacción.
Los pisos altos son más cálidos que los bajos, y un piso con vecinos arriba y abajo toma calor de ellos. Ten cuidado con los áticos bajo tejados sin aislamiento y los bajos sobre garajes.
Tipos de calefacción, de mejor a peor
Calefacción central de gas. Radiadores en todas las habitaciones, caldera y termostato. Rara en Valencia, pero existe en edificios desde los 2000 en adelante y en pisos renovados. Si un anuncio la incluye, justifica un alquiler más alto en invierno.
Aire acondicionado por conductos con bomba de calor. Rejillas en el techo de cada habitación, un sistema y un control. Común en edificios nuevos. Eficiente y uniforme, y también sirve para el verano.
Aire acondicionado split con bomba de calor. La unidad de pared que tienen la mayoría de pisos. Comprueba que calienta, no solo enfría: busca un símbolo de sol en el mando o "frío/calor" en el anuncio. Una unidad en el salón es estándar; los dormitorios se calientan con el calor que pasa por el pasillo. Una unidad en cada dormitorio es una mejora real.
Radiadores eléctricos y estufas de aceite. Enchufables, baratos de comprar, caros de usar. Adecuados para calentar un dormitorio una hora antes de dormir, pero ruinosos como calefacción principal. Si un piso solo tiene esto, considéralo sin calefacción.
Calefacción por suelo radiante. Presente en algunas construcciones nuevas y reformas premium. Excelente y señal de que todo el edificio está bien aislado.
