Preguntas frecuentes para propietarios

Servicios de Globexs para propietarios de viviendas

¿Qué servicios ofrece Globexs a los propietarios?
Globexs ofrece una plataforma de publicación y financiación a los propietarios que quieran alquilar su casa o apartamento a expatriados por un periodo de entre 1 y 12 meses. Ponemos en contacto al propietario con el expatriado, y durante toda la estancia nos encargamos de los pagos y del servicio de atención al cliente tanto para el propietario como para el inquilino. En algunos destinos también ofrecemos asesoramiento legal y fiscal a los propietarios.
¿Cómo gana dinero Globexs?
Globexs es una empresa de reubicación cuyos clientes son expatriados y nómadas digitales. En cuanto al alojamiento, cobramos a nuestros clientes una tarifa de agencia, una comisión o una combinación de ambas.
¿Es Globexs una agencia inmobiliaria?
No, ciertamente no. Globexs es una empresa de reubicación: una empresa de servicios para expatriados. Somos una empresa de reubicación construida en torno a una plataforma de apartamentos para empresas, expatriados y nómadas digitales. Nos ocupamos de nuestros clientes desde que llegan hasta que se van. Además del alojamiento, ofrecemos una amplia gama de servicios de reubicación a nuestros clientes.
¿Ofrece Globexs más servicios además del alquiler?
Absolutamente. Globexs es una empresa de servicios para expatriados y un amplio paquete de servicios de reubicación, servicios legales de inmigración y servicios fiscales.

¿Qué son los alquileres para expatriados?

¿Qué tienen de específico los alquileres para expatriados?
Los apartamentos están totalmente amueblados, los gastos están incluidos en el alquiler, y la estancia media es de 5-6 meses.
¿Qué es un expatriado? ¿Quiénes son los inquilinos?
Los expatriados son extranjeros que se trasladan por motivos profesionales a un nuevo país, durante un periodo de tiempo determinado: Gestores de proyectos, trabajadores, deportistas profesionales, nómadas digitales, equipos de rodaje, etc.
¿Cuáles son mis obligaciones fiscales como propietario?
No nos sentimos capacitados para responder a las preguntas fiscales de los propietarios de fuera de España. Somos una empresa española que opera en diferentes países y no podemos hacer ninguna afirmación sobre las obligaciones fiscales de los propietarios en los diferentes países. Sin embargo, a los propietarios de España sólo les ofrecemos servicios fiscales y jurídicos.
¿Necesito un seguro especial para los alquileres de los expatriados?
No nos sentimos capacitados para responder a preguntas sobre seguros. Somos una empresa española que opera en diferentes países. Recomendamos a cada propietario que se ponga en contacto con su agente de seguros.

Cómo convertirse en propietario de Globexs

¿Cómo solicitar ser propietario?
Si está interesado en publicar su apartamento, sólo tiene que ponerse en contacto con nosotros (teléfono, correo electrónico o formulario de contacto en línea), y el agente de Globexs en su destino se pondrá en contacto con usted.
¿Cuánto cuesta?
Cobramos una tasa de publicación única de 150 euros (+ iva) para empezar (a veces esta tasa es mayor si la propiedad tiene disponibilidad limitada). Esta tarifa se deducirá del primer alquiler, por lo que no tiene que pagarla por adelantado.
¿Cómo se publicará mi propiedad?
Una vez registrado como propietario, recibirá un correo electrónico con un cuestionario sobre su propiedad. Necesitamos que lo rellene de la forma más completa posible. Tras comprobar que la propiedad cumple todos los requisitos y que la información sobre sus características está completa, publicaremos el apartamento en dos idiomas (inglés y español). Afterwards we will send you the link to the publication. If there are any changes that need to be made, you can always contact us and we will modify it.
¿Puedo publicar mi apartamento en otras plataformas?
Sí, Globexs no requiere un compromiso de exclusividad por su parte, siempre que nos mantenga informados sobre la disponibilidad del inmueble.

Preguntas generales sobre la vivienda

¿Qué requisitos debe cumplir mi propiedad?
La vivienda debe estar lista para entrar a vivir y tener el equipamiento mínimo, incluyendo: lavadora, televisión, electrodomésticos, menaje básico, ropa de cama, toallas y WiFi. Aceptamos todas las propiedades en todas las ubicaciones.
¿Tiene que estar disponible todo el año para trabajar con usted?
No es necesario tener el piso disponible todo el año. Globexs no exige ningún tipo de exclusividad. De hecho, hay propietarios que combinan varias plataformas en función de la temporada.
¿Cuál es la duración mínima y máxima de la estancia por la que puedo alquilar mi propiedad?
Ofrecemos alquileres a expatriados para estancias de 30 días o más. La duración máxima de la estancia es de 11 meses.
¿Cuánto tiempo se quedan los huéspedes de media?
Los huéspedes se quedan una media de 5-6 meses.
¿Qué se incluye en el precio de alquiler que recibo?
En el precio del alquiler están incluidos todos los gastos: Wifi, agua, electricidad, gas, etc. Los gastos de energía (sólo electricidad + gas) están limitados a 150€-250€ por mes (a menos que se especifique lo contrario en el contrato de alquiler). Si el huésped consume más energía tendrá que pagar la diferencia.
¿Quién paga el alquiler?
Los inquilinos pagan a Globexs y Globexs paga a los propietarios.
¿Cuándo recibo la renta?
Los propietarios reciben la renta una vez al mes. Hay 2 días de pago al mes: El 5 y el 20.

Reservas para mi propiedad

¿Cómo puedo saber si una empresa está interesada en alquilar mi piso?
Globexs se pondrá en contacto con usted por correo electrónico o por teléfono con los detalles de la solicitud para que pueda aceptarla o rechazarla.
¿Puedo rechazar una oferta de alojamiento?
Sí, Globexs siempre te propondrá el inquilino que mejor se adapte a tu piso, pero si no quieres cerrar el trato, no hay ningún problema. Usted es libre de negarse, siempre tiene el control sobre su vivienda.
¿Debo mostrar la propiedad a las personas interesadas en alquilarla?
Eso depende del propietario (siempre que se respete la privacidad de los inquilinos actuales), pero normalmente no organizamos visitas antes del alquiler.
¿Quién se encarga de la limpieza, la entrada y la salida?
Esto depende de la ubicación de su propiedad, pero normalmente es el propietario quien se encarga de ello. En Valencia estos servicios los ofrece la empresa Nestor (https://www.nestor-pm.com), que forma parte del grupo Globexs.
¿Quién se encarga del contrato?
Globexs se encarga del contrato de alquiler. El propietario no tiene que preocuparse por esto.
¿Quién resuelve los problemas durante la reserva?
Globexs es la persona de contacto durante toda la estancia, tanto para el inquilino como para el propietario.

Precio y depósito

¿Qué precio debo poner a mi propiedad?
Como propietario, es usted quien decide el precio al que quiere alquilar la vivienda, aunque, nosotros le asesoraremos.
¿El precio del alquiler es fijo?
No, el precio del alquiler puede variar ligeramente en función de la duración de la estancia, pero siempre se determinará junto con el propietario.
¿Quién retiene la fianza durante el alquiler?
Globexs se encarga de la fianza. La guardamos durante la estancia. Después de la salida nos aseguramos de que la propiedad sea devuelta correctamente. Sólo entonces, devolveremos la fianza. Si hay algo que está roto, etc., le daremos el depósito al propietario.
¿Qué ocurre si tengo problemas con el estado de la vivienda a la salida?
En este caso, el inquilino no recuperará la totalidad de la fianza. Si hay algún problema con la vivienda después de la salida, el propietario recibirá la fianza para solucionarlo.