Información sobre el check-in, registro, normas de la casa e instalación.
Unos días antes de tu llegada, un agente de alquiler de Globexs pone al inquilino en contacto con el propietario. A partir de ese momento, el inquilino tiene contacto directo con el propietario y se puede acordar la fecha y hora exacta del check-in.
El agente de Globexs supervisa todo el proceso y sigue siendo la persona de contacto tanto para el propietario como para el inquilino durante toda la duración del alquiler.
El horario de check-in está limitado de 9:00 a 20:00.
No. Está estrictamente prohibido registrarse en la dirección de un apartamento Globexs.
Los apartamentos Globexs son solo para uso temporal. El inquilino debe indicar su dirección principal en el contrato de alquiler y debe notificar a Globexs por escrito si esta dirección principal cambia. En el contrato de alquiler, el inquilino también debe mencionar el motivo de su estancia temporal.
La estancia mínima en un apartamento Globexs es de 1 mes, y la estancia máxima es de 11 meses.
Las siguientes normas de convivencia se aplican a todos los apartamentos Globexs (excepto cuando el contrato de alquiler establezca lo contrario).
En caso de que no se respete alguna de las normas anteriores, se considerará un error grave, que da derecho al propietario a rescindir inmediatamente el contrato de alquiler, sin previo aviso, en cuyo caso el inquilino está obligado a pagar al propietario una indemnización equivalente a un mes completo de alquiler por dicho error (además de otros posibles costes por indemnización de daños que hayan sido causados a la propiedad por el inquilino).
Los apartamentos Globexs están destinados únicamente para uso como alojamiento temporal. El inquilino no está autorizado a convertirlo en su residencia principal o habitual, salvo que se otorgue permiso específico por escrito. El inquilino deberá notificar inmediatamente a Globexs por carta certificada si su residencia principal o habitual cambia.
No se permite ejercer ningún comercio ni oficio en la propiedad, ni ninguna otra profesión.
La propiedad no puede subarrendarse total o parcialmente ni ponerse a disposición de terceros, ni el alquiler puede transferirse a terceros.
Si el inquilino no cumple con las obligaciones mencionadas anteriormente sobre el uso previsto de la propiedad, el propietario lo considerará un incumplimiento grave, que da derecho al propietario a invocar la disolución automática del contrato sin previo aviso y a cobrar al inquilino una penalización equivalente a un mes completo de alquiler. Además, en ese caso, el propietario también tiene derecho a reclamar daños y perjuicios, como daños materiales e impuestos a los que el propietario estaría sujeto por el mero hecho de que la propiedad se alquile con fines profesionales o si la propiedad se utiliza como residencia principal o habitual.
En España y Bélgica (como en la mayoría de los países de la UE), los anfitriones están legalmente obligados a registrar a todos los huéspedes que se alojen en una propiedad de alquiler a corto plazo. Esta no es una preferencia de Globexs, es una obligación legal que se aplica a todos los proveedores de alojamiento profesionales, incluidos apartamentos, casas de vacaciones, hoteles, hostales, B&Bs, etc.
Para cada huésped, debemos recopilar:
En España, el registro de huéspedes es obligatorio según el Real Decreto 933/2021 y las regulaciones del Ministerio del Interior de España. Todos los proveedores de alojamiento deben registrar a cada huésped y transmitir sus datos personales a las autoridades por razones de seguridad y orden público. Somos legalmente responsables de proporcionar datos completos y precisos y podemos ser multados si los huéspedes no están debidamente registrados.
En Bélgica, los alojamientos de alquiler temporal están regulados a nivel regional (Flandes, Bruselas, Valonia) y deben cumplir con las regulaciones oficiales de alojamiento como el Logiesdecreet en Flandes. Además, según las normas belgas y de Schengen, los proveedores de alojamiento están obligados a recopilar datos de identidad de los huéspedes (el tradicional "formulario de registro de hotel"), que deben estar disponibles para inspección por parte de las autoridades.
En ambos países, el propósito de estas leyes es la seguridad pública, la identificación y el cumplimiento de las regulaciones policiales y de inmigración.
Entendemos perfectamente que cuando una empresa reserva un apartamento, puede resultar molesto o engorroso que cada empleado tenga que firmar. Pero el requisito legal de recopilar los datos personales y la firma de cada huésped sigue siendo válido, independientemente de si la reserva fue realizada por una persona o una empresa.
Para facilitar esto:
Puedes simplemente enviar un enlace de registro a cada huésped.
Cada persona puede completar sus propios datos de forma segura en línea desde su teléfono o portátil.
De esta manera, el proceso es rápido, digital y no requiere formularios en papel.
No, los muebles deben mantenerse. Si se realizan cambios, es siempre en consulta con el propietario.
