Conoce el mercado de alquiler para expatriados, perfiles de inquilinos y qué esperar.
Los alquileres para expatriados (alquileres mensuales) combinan las ventajas del alquiler tradicional a largo plazo con los beneficios del alquiler vacacional a corto plazo. Los alquileres mensuales se refieren al arrendamiento de un apartamento, piso o casa amueblados a expatriados, empresas o viajeros de negocios, por un período corto, desde 1 mes hasta un máximo de 11 meses.
Al alquilar su propiedad a viajeros de negocios y empresas con Globexs, no hay riesgo de impago debido al perfil del inquilino. Usted, como arrendador, mantiene el control sobre su casa, decidiendo las fechas en las que desea alquilar su propiedad.
En Globexs nos encargamos de todo el proceso de alquiler. Filtramos el perfil del cliente y gestionamos el contrato de alquiler, elaborado por nuestro departamento jurídico. Obtendrá visibilidad mundial a través del sitio web de Globexs y nuestros socios al publicar su propiedad con nosotros.
El alquiler mensual es más alto que el alquiler tradicional y no hay estacionalidad como con el alquiler vacacional.
Globexs opera internacionalmente y es la referencia del sector en alquiler a medio plazo.
Trabajamos con nuestros contratos, elaborados por nuestro departamento jurídico. Por lo tanto, no necesita preocuparse por esto.
Globexs no pide exclusividad. Puede seguir alquilando su propiedad a través de otras plataformas.
Tenemos fotos y vídeos de cada propiedad, así que no tiene que mostrar el apartamento a nadie. Si esto fuera un requisito, las visitas serán organizadas por un agente de Globexs.
Cualquier persona que alquile a través de Globexs acepta las normas básicas de la casa. Sin embargo, si tiene una solicitud especial, siempre se la comunicaremos a los inquilinos.
Los expatriados son extranjeros que se mudan al extranjero por motivos profesionales, durante un período determinado de tiempo: Directores de proyecto, trabajadores, deportistas profesionales, nómadas digitales, equipos de rodaje... Su dirección oficial permanece en su país de origen. Por lo tanto, no se empadronarán en el apartamento.
El perfil de un inquilino típico de Globexs varía según la ubicación:
La estancia mínima en un apartamento de Globexs es de 1 mes. En algunos destinos como Bruselas es de 3 meses. Los propietarios siempre pueden imponer una estancia mínima.
La duración máxima de la estancia es de 11 meses. Los inquilinos no pueden empadronarse en la dirección de la propiedad bajo ninguna circunstancia. Si existe una solicitud específica al respecto, siempre debe ser aprobada por el propietario.
Dependiendo de la ubicación, la duración media varía. En España la duración media es de 3,5 – 4 meses. En Bélgica la duración media es un poco más larga.
Para garantizar un servicio de alta calidad en beneficio del inquilino, el propietario garantiza el correcto cumplimiento de las siguientes obligaciones en relación con la propiedad alquilada:
