Conoce Globexs, nuestros planes y cómo funciona la plataforma para propietarios.
No, en absoluto. Globexs es una empresa de reubicación.
Ofrecemos una serie de servicios a personas que se mudan al extranjero durante unos meses. Nuestros clientes son expatriados, empresas, nómadas digitales y trabajadores remotos que se trasladan a otro país durante unos meses por motivos profesionales. Ofrecemos 3 servicios a nuestros clientes:
Globexs está en funcionamiento desde 2010, y nuestros muchos años de experiencia nos han proporcionado una fantástica red de empresas, expatriados, nómadas digitales y propietarios de apartamentos. En cuanto al alojamiento, Globexs es una plataforma que conecta a expatriados con propietarios dispuestos a alquilar su propiedad a corto plazo.
Globexs no es una agencia inmobiliaria porque no gestiona alquileres tradicionales a largo plazo ni participa en la compra o venta de propiedades. Globexs es una empresa de reubicación y una empresa de servicios para personas que se mudan temporalmente a otro país.
Globexs es una marca fuerte en la industria de vivienda para expatriados. La empresa detrás de la marca Globexs históricamente siempre ha sido GLOBAL EXPATRIATE SERVICES SL, una empresa española con CIF B98399322, y con la directora general Tiscar Navarro.
Sin embargo, Globexs tiene ambiciosos planes de expansión fuera de España, y nuestras operaciones internacionales son gestionadas por la empresa GLOBAL EXPATRIATE SOLUTIONS SL. Global Expatriate Services SL también es una empresa española (con CIF B44608180), y está dirigida por el director general Lodewijk Cuypers.
Tanto Global Expatriate Services como Globexs Expatriate Solutions operan bajo la marca GLOBEXS con el mismo sitio web (www.globexs.com).
Aunque Global Expatriate Solutions SL es una empresa 100% española, tenemos obligaciones de IVA en cada país en el que operamos. Para los clientes que alquilan un apartamento en Bélgica, debemos incluir el IVA belga en nuestra comisión de agencia. Para los clientes que alquilan un apartamento en Holanda, debemos incluir el IVA holandés en nuestra comisión de agencia. Para los clientes que alquilan un apartamento en Francia, debemos incluir el IVA francés en nuestra comisión de agencia. Nuestras obligaciones locales de IVA solo afectan a la comisión de agencia que cobra Globexs, no a los ingresos por alquiler de los propietarios.
Aunque operamos con 2 empresas diferentes en España y en el extranjero, nuestros servicios a los propietarios son idénticos: Nuestros propietarios pueden elegir entre el Plan Partner, el Plan Premium y el Plan Superior.
Globexs es una empresa cuya actividad principal es la prestación de diversos servicios a expatriados y/o a las empresas para las que trabajan, así como la provisión de alojamiento adecuado para expatriados. Globexs tiene un sitio web a través del cual los propietarios pueden poner sus viviendas temporalmente a disposición de expatriados. Los propietarios interesados pueden elegir entre 3 planes (Plan Partner – Plan Premium – Plan Superior). Haga clic aquí para descubrir qué plan es perfecto para usted.
Dependiendo del plan que elija el propietario, podrá disfrutar de una serie de servicios comerciales, administrativos y de gestión de la propiedad.
Globexs no exige exclusividad. El propietario tiene derecho a publicar la propiedad a través de otras fuentes. Sin embargo, si el propietario tiene una reserva a través de una fuente diferente, está obligado a comunicar las fechas a Globexs, para que pueda ajustar el calendario interno de disponibilidad de la propiedad.
El propietario no puede alquilar directamente a un cliente de Globexs. Si un inquilino desea ampliar un contrato de alquiler existente, el propietario no está autorizado a cerrar el nuevo acuerdo directamente con el inquilino, a menos que Globexs dé permiso expreso por escrito.
Globexs es una empresa cuya actividad principal es la prestación de diversos servicios a expatriados y/o a las empresas para las que trabajan, así como la provisión de alojamiento adecuado para expatriados. Globexs tiene un sitio web a través del cual los propietarios pueden poner sus viviendas temporalmente a disposición de expatriados. Globexs nunca alquila apartamentos con fines turísticos, ni ofrece alquileres a largo plazo. Globexs ofrece alquileres para expatriados.
¿Qué son los alquileres para expatriados?
Le guiamos a través de los detalles del Plan Partner de Globexs. Elegir el plan de propietario que se adapte a sus necesidades es muy importante. Estamos encantados de ayudarle.
Este paquete está diseñado para gestores de propiedades que utilizan Globexs únicamente como plataforma comercial. Nuestro plan Partner está diseñado para personas que tienen experiencia con alquileres para expatriados o temporales. En primer lugar, pensamos en gestores de propiedades profesionales, aparthoteles, propiedades de alquiler vacacional, otras agencias de alquiler para expatriados, etc. Son propiedades que ya se alquilan de manera profesional por un equipo experimentado.
Las personas que se registran en el plan Partner utilizan Globexs únicamente como plataforma comercial. La introducción de las propiedades en la base de datos de Globexs es gratuita. En cuanto Globexs recibe una solicitud para las propiedades, ponemos al inquilino en contacto con el propietario, y no se proporcionan más servicios. El propietario se encarga del contrato de alquiler, los pagos, las fianzas, etc.
Los propietarios disfrutan de los siguientes servicios comerciales:
Globexs coordina con el socio/propietario el proceso de check-in. Sin embargo, el socio/propietario se encarga de la parte de gestión de la propiedad del alquiler: Limpieza entre 2 huéspedes, check-in y check-out.
El Plan Partner no implica coste de inicio. Globexs generalmente cobra una comisión de agencia o una comisión al socio/propietario cuando conseguimos una reserva. Esto suele ser nuestra tarifa general de comisión de agencia (350€ para alquileres de 1-2 meses, 650€ para alquileres de 3-5 meses, 1200€ para alquileres de 6+ meses), pero se negocia para cada reserva.
El Plan Partner está disponible en la mayoría de ciudades de Europa.
Le guiamos a través de los detalles del Plan Superior de Globexs. Elegir el plan de propietario que se adapte a sus necesidades es muy importante. Estamos encantados de ayudarle.
El plan Superior es una extensión del plan Premium. Está diseñado para personas que no quieren ninguna complicación. Globexs se encarga de todo: Encontramos al inquilino, negociamos el precio y las condiciones, preparamos los contratos, gestionamos todos los pagos, gestionamos la fianza, organizamos el check-in y check-out, y somos la persona de contacto tanto para el propietario como para el inquilino durante toda la estancia. Además de todo esto, también nos encargamos de la limpieza, cambio de ropa de cama y proceso de check-in.
El propietario es un cliente de Globexs y Globexs siempre defenderá los intereses comerciales del propietario. El propietario tiene un gestor de cuenta dedicado y siempre puede contactar con Globexs a través de un número de emergencia. El propietario no tiene contacto con los inquilinos. Globexs se encarga de todo y actúa en nombre del propietario en caso de problemas.
Los propietarios disfrutan de los siguientes servicios comerciales:
Los propietarios disfrutan de una amplia gama de servicios de gestión de la propiedad y se benefician de nuestras relaciones consolidadas con fontaneros, electricistas y técnicos de mantenimiento cualificados para un mantenimiento de primera calidad a precios razonables.
El propietario es un cliente de Globexs y Globexs siempre defenderá los intereses del propietario. En caso de problemas, Globexs se encarga de todo y actúa en nombre del propietario.
Los propietarios con un plan Superior disfrutan de:
Los servicios de gestión de la propiedad son proporcionados por las empresas Nestor (en España)(Nestor Property Management), y Sukasa (en Bélgica)(Sukasa). Tanto Nestor como Sukasa forman parte del Grupo de Empresas Globexs.
El Plan Superior implica 3 costes para el propietario:
El Plan Superior está disponible en Valencia, Madrid y en ciertas ciudades de Bélgica.
Por supuesto, y de hecho no es inusual en destinos donde los 3 planes para propietarios están disponibles.
No es inusual que los propietarios con un plan Partner se pasen a un plan Premium o Superior. Esto puede suceder, por ejemplo, cuando tenemos una reserva real para el apartamento. Cuando tenemos una reserva para su apartamento, el propietario puede decidir hacer un upgrade para disfrutar de la seguridad financiera y protección del plan Premium y/o los servicios de gestión de la propiedad del plan Superior.
Sin embargo, los apartamentos Partner tienen mucha menos visibilidad para los posibles inquilinos, porque no se publican en www.globexs.com. Por eso recomendamos a todos los propietarios de apartamentos comenzar con el plan Premium, especialmente en nuestras ubicaciones principales como Valencia, Madrid, Barcelona, Bilbao, Málaga, Cádiz, Islas Canarias, Bruselas, Amberes y Gante. Los apartamentos Premium probablemente se alquilen mucho más rápido que los apartamentos Partner.
Los propietarios con el plan Premium pueden hacer un upgrade al plan Superior en cualquier momento. De nuevo, esto no es infrecuente en los destinos donde nuestro plan Superior está disponible (Valencia, Madrid, Amberes). El plan Superior es una extensión de nuestro plan Premium, ofreciendo seguridad extra y tranquilidad a los propietarios.
