Ley de Alquileres de Valencia 2025: Guía de la NRA para Propietarios

A partir del 1 de julio de 2025, una nueva ley en España cambiará la forma en que alquilas tu propiedad en Valencia. Si anuncias tu apartamento o casa en plataformas como Airbnb, Booking.com o Globexs, necesitarás un Número de Registro de Alquiler (NRA) para seguir siendo legal.
¡No te preocupes! Globexs está aquí para facilitarte todo este proceso. Sigue leyendo para entender la ley en un lenguaje sencillo y ver cómo podemos ayudarte a mantener tu negocio de alquiler en marcha.

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¿De qué trata esta nueva ley?

Una nueva regulación española, el Real Decreto 1312/2024, establece que toda propiedad alquilada a corto plazo o de manera temporal a través de plataformas online debe contar con un NRA. Esta norma entra en vigor el 1 de julio de 2025, y es un cambio importante para los propietarios en Valencia.
Sin un NRA, no podrás anunciar tu propiedad online y podrías enfrentarte a multas considerables—¡de hasta 600.000 € en algunos casos!

Lo esencial, en términos simples:

• ¿A quién afecta?
  A cualquier persona que alquile su propiedad en Valencia por estancias cortas (por ejemplo, alquileres turísticos de hasta 10 días) o estancias temporales (de 11 días hasta 11 meses) a través de plataformas online.

• ¿Qué es el NRA?
  Es un número único que prueba que tu propiedad está registrada y cumple con la ley.

• ¿Por qué es importante?
  La ley busca mantener un mercado de alquiler justo, proteger la vivienda local y asegurar que el turismo en Valencia (que representó el 16 % de la economía regional en 2023) beneficie a todos.

¿Necesitas un NRA?

Sí, si tú:

• Alquilas tu apartamento o casa a turistas por estancias cortas.

• Ofreces alquileres temporales a estudiantes, trabajadores u otras personas por algunos meses.

• Anuncias tu propiedad en cualquier plataforma online, incluyendo Globexs.

Incluso si alquilas solo ocasionalmente, necesitarás este número para mantenerte dentro de la legalidad.

¿Cómo se consigue un NRA?

Obtener un NRA implica registrar tu propiedad en la base de datos nacional de alquileres de España. Parece sencillo, pero requiere algunos trámites:

• Un certificado electrónico válido (como un DNI digital).

• Acceso al sistema online del Colegio de Registradores (registro de propiedades en España).

• El Código Registral Único (CRU) de la propiedad.

• El número de referencia catastral (ya requerido en Valencia).

• El número de registro de la propiedad.

Para muchos propietarios, este proceso puede parecer un laberinto burocrático. ¡Ahí es donde entra Globexs!

¿Por qué dejar que Globexs lo gestione?

En Globexs conocemos el mercado de alquiler en Valencia de principio a fin. Te ofrecemos quitarte el estrés de encima gestionando todo el proceso del NRA por ti. Aquí te contamos por qué elegirnos:

• Ahorra tiempo: Nosotros nos encargamos de todos los trámites.

• Cumple la ley: Nuestro equipo legal asegura que tu propiedad cumpla con las normas nacionales y locales (como la licencia turística municipal).

• Sin interrupciones: Te conseguiremos el NRA antes del 1 de julio de 2025, para que tus anuncios sigan activos y tus ingresos no se detengan.

• Tranquilidad total: Con años de experiencia, hacemos que el cumplimiento legal sea sencillo y sin estrés.

Cuanto antes nos autorices, mejor. Las solicitudes de NRA ya están abiertas, y recomendamos actuar lo antes posible para evitar retrasos y asegurar que tu propiedad siga anunciada sin interrupciones.

¿Por qué esta ley es importante para Valencia?

Valencia es un destino turístico clave, y los alquileres son parte esencial de ello. Pero con el auge del turismo, el gobierno quiere equilibrar la situación, asegurando que haya suficiente vivienda para los residentes y que el mercado de alquiler sea justo.
Esta ley, junto con las normas locales (como la necesidad de un certificado municipal), busca:

• Eliminar los alquileres ilegales.

• Mantener la ciudad habitable para todos.

• Apoyar a los propietarios que hacen las cosas bien, como tú.

Al obtener tu NRA, estás contribuyendo a que el alquiler en Valencia sea sostenible.

¿Qué pasa si no obtienes un NRA?

Si no cumples con la fecha límite del 1 de julio de 2025:

• Tu propiedad será retirada de plataformas como Globexs, Airbnb o Booking.com.

• Podrías enfrentar sanciones o multas.

• Perderás ingresos hasta regularizar tu situación.

No te arriesgues—deja que Globexs te ayude a mantenerte un paso adelante.

¡Actúa ya!

Obtener tu NRA es esencial para seguir alquilando legalmente en Valencia. Con Globexs, es tan fácil como 1-2-3:

1. Contáctanos hoy mismo en info@globexs.com o al +34 962 066 814

2. Danos tu autorización lo antes posible para iniciar el proceso a tiempo

3. Relájate mientras nos aseguramos de que tu propiedad esté 100 % en regla

No esperes al último minuto—actúa ya para que tu negocio de alquiler siga funcionando sin problemas.
Comparte esta información con otros propietarios en Valencia que necesiten saberlo.

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