Louer en Espagne Une nouvelle bulle immobilière ?

Louer en Espagne Une nouvelle bulle immobilière ?

Depuis le début de la grande récession il y a 10 ans, l'Espagne a subi un véritable tremblement de terre en ce qui concerne le marché du logement, d'abord il y a eu une chute accélérée du prix des logements, mais d'autre part, le marché locatif a été le refuge de nombreux propriétaires à la crise et en fait, le gouvernement a promu.

Propriété à vendre à Valencia

 

Source: nuroa.es

Location de logements à Valence

Source: nuroa.es

Boom touristique et plates-formes en ligne 

Les principales villes espagnoles ont subi ces dernières années une augmentation des prix de location, mais pas seulement en raison de la crise. Le faible prix des logements a attiré des personnes d'autres pays comme la Belgique, le Royaume-Uni ou les Pays-Bas, qui ont acheté comme un investissement et ont choisi de les louer pour obtenir un rendement (ou du moins ne pas générer de dépenses) et même créé une loi qui a offert de faciliter le processus de visa si vous avez acheté une maison de plus de 150000€, qui a attiré le marché russe et chinois à acheter ainsi.

                                

                                    Source: InAtlasm d'après l'explication des données d'Airbnb

En raison du phénomène des appartements touristiques par des plateformes comme Airbnb, les noyaux de villes comme Madrid ou Barcelone ont vu le prix du loyer augmenter à des niveaux presque prohibitifs, car il est beaucoup plus rentable pour les propriétaires de louer aux touristes que pour les locataires de longue durée. Cependant, cela a fait beaucoup plus de mal que de bien non seulement aux propriétaires, mais aussi aux villes. Le meilleur exemple en est celui de Barcelone, dont la surpopulation frôle la capacité d'accueil et fait qu'elle se noie dans son propre succès en tant que destination touristique.

Valence, un espoir de stabilité. 

Heureusement, Valence, bien qu'étant la troisième ville du pays a encore des prix de location inférieurs à la moyenne en concurrence avec Madrid et Barcelone et l'émergence de zones de Valence avec un potentiel comme Monteolivete ou Cabañal, sont de le stimuler encore plus.

                                                                  

Source: idealista.com
La tendance actuelle du marché en raison de l'augmentation de l'offre de location et la concurrence féroce est d'offrir le mobilier inclus, même si elle augmente le prix du loyer et est un entretien supplémentaire, donne aux locataires la possibilité de s'installer au moment de la signature du contrat qui est très attrayant, surtout pour les étrangers qui déménagent dans une nouvelle ville pour une saison, généralement pour travailler et dans de nombreux cas prendre leur famille avec eux.