Découvrez le marché locatif expatrié, les profils des locataires et à quoi s'attendre.
Les locations pour expatriés (locations mensuelles) combinent les avantages de la location traditionnelle à long terme avec les avantages de la location vacancière à court terme. Les locations mensuelles désignent la location d'un appartement, d'un flat ou d'une maison meublés à des expatriés, des entreprises ou des voyageurs d'affaires, pour une courte période, de 1 mois à un maximum de 11 mois.
En louant votre bien à des voyageurs d'affaires et des entreprises avec Globexs, il n'y a pas de risque d'impayé grâce au profil du locataire. Vous, en tant que bailleur, gardez le contrôle sur votre maison, en décidant des dates auxquelles vous souhaitez louer votre bien.
Chez Globexs, nous prenons en charge l'intégralité du processus de location. Nous filtrons le profil du client et gérons le contrat de location, rédigé par notre service juridique. Vous bénéficierez d'une visibilité mondiale grâce au site web de Globexs et à nos partenaires en référençant votre bien chez nous.
Le loyer mensuel est plus élevé que le loyer traditionnel et il n'y a pas de saisonnalité comme pour la location vacancière.
Globexs opère à l'international et est la référence du secteur pour la location à moyen terme.
Nous travaillons avec nos propres contrats, rédigés par notre service juridique. Vous n'avez donc pas à vous en soucier.
Globexs ne demande pas d'exclusivité. Vous pouvez continuer à louer votre bien via d'autres plateformes.
Nous disposons de photos et de vidéos de chaque bien, vous n'avez donc pas à faire visiter. Si cela s'avérait nécessaire, les visites seront organisées par un agent Globexs.
Toute personne louant via Globexs accepte les règles de base de la maison. Cependant, si vous avez une demande spéciale, nous la transmettrons toujours aux locataires.
Les expatriés sont des étrangers qui déménagent à l'étranger pour des raisons professionnelles, pour une certaine période : Chefs de projet, travailleurs, sportifs professionnels, nomades numériques, équipes de tournage... Leur adresse officielle reste dans leur pays d'origine. Ils ne seront donc pas enregistrés à l'appartement.
Le profil d'un locataire Globexs typique varie selon l'emplacement :
Le séjour minimum dans un appartement Globexs est de 1 mois. Dans certaines destinations comme Bruxelles, il est de 3 mois. Les propriétaires peuvent toujours imposer un séjour minimum.
La durée maximale de séjour est de 11 mois. Les locataires ne peuvent en aucun cas s'inscrire à l'adresse du bien. S'il y a une demande spécifique à ce sujet, elle doit toujours être approuvée par le propriétaire.
Selon l'emplacement, la durée moyenne varie. En Espagne, la durée moyenne est de 3,5 à 4 mois. En Belgique, la durée moyenne est un peu plus longue.
Afin de garantir un service de haute qualité au bénéfice du locataire, le propriétaire garantit le respect correct des obligations suivantes en relation avec le bien loué :
