Découvrez Globexs, nos plans et le fonctionnement de la plateforme pour les propriétaires.
Non, absolument pas. Globexs est une société de relocation.
Nous offrons une gamme de services aux personnes qui déménagent à l'étranger pour quelques mois. Nos clients sont des expatriés, des entreprises, des nomades numériques et des travailleurs à distance qui se déplacent dans un autre pays pour quelques mois pour des raisons professionnelles. Nous proposons 3 services à nos clients :
Globexs est en activité depuis 2010, et nos nombreuses années d'expérience nous ont permis de constituer un fantastique réseau d'entreprises, d'expatriés, de nomades numériques et de propriétaires d'appartements. En matière d'hébergement, Globexs est une plateforme qui met en relation des expatriés avec des propriétaires disposés à louer leur bien pour de courtes durées.
Globexs n'est pas une agence immobilière car elle ne gère pas de locations traditionnelles à long terme et n'intervient pas dans l'achat ou la vente de biens immobiliers. Globexs est une société de relocation et une société de services pour les personnes qui déménagent temporairement dans un autre pays.
Globexs est une marque forte dans le secteur du logement pour expatriés. L'entreprise derrière la marque Globexs a historiquement toujours été GLOBAL EXPATRIATE SERVICES SL, une société espagnole avec le CIF B98399322, et dirigée par la PDG Tiscar Navarro.
Cependant, Globexs a des plans d'expansion ambitieux en dehors de l'Espagne, et nos opérations internationales sont gérées par la société GLOBAL EXPATRIATE SOLUTIONS SL. Global Expatriate Services SL est également une société espagnole (avec le CIF B44608180), et est dirigée par le PDG Lodewijk Cuypers.
Tant Global Expatriate Services que Globexs Expatriate Solutions opèrent sous la marque GLOBEXS avec le même site web (www.globexs.com).
Bien que Global Expatriate Solutions SL soit une société 100% espagnole, nous avons des obligations de TVA dans chaque pays où nous opérons. Pour les clients louant un appartement en Belgique, nous devons inclure la TVA belge dans nos frais d'agence. Pour les clients louant un appartement en Hollande, nous devons inclure la TVA néerlandaise dans nos frais d'agence. Pour les clients louant un appartement en France, nous devons inclure la TVA française dans nos frais d'agence. Nos obligations locales de TVA n'affectent que les frais d'agence facturés par Globexs, et non les revenus locatifs des propriétaires.
Bien que nous opérions avec 2 sociétés différentes en Espagne et à l'étranger, nos services aux propriétaires sont identiques : Nos propriétaires peuvent choisir entre le Plan Partner, le Plan Premium et le Plan Superior.
Globexs est une entreprise dont l'activité principale est la fourniture de divers services aux expatriés et/ou aux entreprises pour lesquelles ils travaillent, ainsi que la mise à disposition de logements adaptés aux expatriés. Globexs dispose d'un site web à travers lequel les propriétaires peuvent rendre leurs logements temporairement disponibles aux expatriés. Les propriétaires intéressés peuvent choisir entre 3 plans (Plan Partner – Plan Premium – Plan Superior). Cliquez ici pour découvrir quel plan est parfait pour vous.
Selon le plan choisi par le propriétaire, celui-ci peut bénéficier d'une gamme de services commerciaux, administratifs et de gestion immobilière.
Globexs n'exige pas d'exclusivité. Le propriétaire a le droit de publier le bien via d'autres sources. Cependant, si le propriétaire a une réservation via une autre source, il est tenu de communiquer les dates à Globexs, afin que le calendrier interne de disponibilité du bien puisse être ajusté.
Le propriétaire ne peut pas louer directement à un client Globexs. Si un locataire souhaite prolonger un contrat de location existant, le propriétaire n'est pas autorisé à conclure le nouvel accord directement avec le locataire, sauf si Globexs donne une autorisation expresse par écrit.
Globexs est une entreprise dont l'activité principale est la fourniture de divers services aux expatriés et/ou aux entreprises pour lesquelles ils travaillent, ainsi que la mise à disposition de logements adaptés aux expatriés. Globexs dispose d'un site web à travers lequel les propriétaires peuvent rendre leurs logements temporairement disponibles aux expatriés. Globexs ne loue jamais d'appartements à des fins touristiques, ni ne propose de locations à long terme. Globexs propose des locations pour expatriés.
Qu'est-ce que la location pour expatriés ?
Laissez-nous vous guider à travers les détails du Plan Partner de Globexs. Choisir le plan propriétaire adapté à vos besoins est très important. Nous sommes heureux de vous aider.
Ce forfait est conçu pour les gestionnaires immobiliers qui utilisent Globexs uniquement comme plateforme commerciale. Notre plan Partner est conçu pour les personnes ayant de l'expérience en matière de locations pour expatriés ou temporaires. Nous pensons en premier lieu aux gestionnaires immobiliers professionnels, aux aparthôtels, aux locations de vacances, aux autres agences de location pour expatriés, etc. Ce sont des propriétés déjà louées de manière professionnelle par une équipe expérimentée.
Les personnes qui s'inscrivent au plan Partner utilisent Globexs uniquement comme plateforme commerciale. L'inscription des propriétés dans la base de données Globexs est gratuite. Dès que Globexs reçoit une demande pour les propriétés, nous mettons le locataire en contact avec le propriétaire, et aucun service supplémentaire n'est fourni. Le propriétaire s'occupe du contrat de location, des paiements, des dépôts, etc.
Les propriétaires bénéficient des services commerciaux suivants :
Globexs coordonne avec le partenaire/propriétaire le processus d'enregistrement. Cependant, le partenaire/propriétaire s'occupe de la gestion immobilière de la location : Nettoyage entre 2 locataires, enregistrement et départ.
Le Plan Partner n'implique aucun coût de démarrage. Globexs facture généralement des frais d'agence ou une commission au partenaire/propriétaire lorsque nous obtenons une réservation. Il s'agit généralement de notre tarif de frais d'agence standard (350€ pour les locations de 1-2 mois, 650€ pour les locations de 3-5 mois, 1200€ pour les locations de 6+ mois), mais il est négocié pour chaque réservation.
Le Plan Partner est disponible dans la plupart des villes d'Europe.
Laissez-nous vous guider à travers les détails du Plan Superior de Globexs. Choisir le plan propriétaire adapté à vos besoins est très important. Nous sommes heureux de vous aider.
Le plan Superior est une extension du plan Premium. Il est conçu pour les personnes qui ne veulent aucun souci. Globexs s'occupe de tout : Nous trouvons le locataire, négocions le prix et les conditions, préparons les contrats, gérons tous les paiements, gérons le dépôt, organisons l'enregistrement-départ, et sommes la personne de contact pour le propriétaire et le locataire pendant tout le séjour. En plus de tout cela, nous prenons également en charge le ménage, le changement de linge et le processus d'enregistrement.
Le propriétaire est un client Globexs et Globexs défendra toujours les intérêts commerciaux du propriétaire. Le propriétaire dispose d'un gestionnaire de compte dédié et peut toujours joindre Globexs sur un numéro d'urgence. Le propriétaire n'a pas de contact avec les locataires. Globexs s'occupe de tout et agit au nom du propriétaire en cas de problème.
Les propriétaires bénéficient des services commerciaux suivants :
Les propriétaires bénéficient d'une large gamme de services de gestion immobilière et profitent de nos relations de longue date avec des plombiers, électriciens et réparateurs qualifiés pour un entretien de premier ordre à des prix raisonnables.
Le propriétaire est un client Globexs et Globexs défendra toujours les intérêts du propriétaire. En cas de problème, Globexs s'occupe de tout et agit au nom du propriétaire.
Les propriétaires avec un plan Superior bénéficient de :
Les services de gestion immobilière sont fournis par Nestor (en Espagne)(Nestor Property Management). Nestor fait partie du Groupe de Sociétés Globexs.
Le Plan Superior implique 3 coûts pour le propriétaire :
Le Plan Superior est disponible à Valence, Madrid et dans certaines villes de Belgique.
Absolument, et en fait ce n'est pas rare dans les destinations où les 3 plans propriétaires sont disponibles.
Il n'est pas rare que les propriétaires d'un plan Partner passent à un plan Premium ou Superior. Cela peut arriver par exemple lorsque nous avons une réservation effective pour l'appartement. Lorsque nous avons une réservation pour son appartement, le propriétaire peut décider de passer à un plan supérieur pour profiter de la sécurité financière et de la protection du plan Premium et/ou des services de gestion immobilière du plan Superior.
Cependant, les appartements Partner ont beaucoup moins de visibilité auprès des locataires potentiels, car ils ne sont pas publiés sur www.globexs.com. C'est pourquoi nous recommandons à tous les propriétaires d'appartements de commencer avec le plan Premium, en particulier dans nos emplacements phares tels que Valence, Madrid, Barcelone, Bilbao, Malaga, Cadix, Îles Canaries, Bruxelles, Anvers et Gand. Les appartements Premium sont susceptibles d'être loués beaucoup plus rapidement que les appartements Partner.
Les propriétaires du plan Premium peuvent passer au plan Superior à tout moment. Là encore, ce n'est pas rare dans les destinations où notre plan Superior est disponible (Valence, Madrid, Anvers). Le plan Superior est une extension de notre plan Premium, offrant une sécurité et une tranquillité d'esprit supplémentaires aux propriétaires.
