Scopri il mercato degli affitti per expat, il profilo degli inquilini e cosa aspettarti.
La locazione per expat (affitto mensile) unisce i vantaggi della classica locazione a lungo termine a quelli dell'affitto turistico breve. Per affitto mensile si intende la locazione di un appartamento o di una casa arredati a expat, aziende o viaggiatori d'affari per un periodo breve, da 1 mese a un massimo di 11 mesi.
Affittando il tuo immobile a viaggiatori d'affari e aziende tramite Globexs, il profilo degli inquilini azzera di fatto il rischio di insolvenza. Tu, in quanto proprietario, mantieni il controllo della tua casa e decidi in quali periodi affittarla.
In Globexs ci occupiamo dell'intero processo di locazione. Verifichiamo il profilo del cliente e curiamo il contratto, redatto dal nostro ufficio legale. Inserendo il tuo immobile da noi ottieni visibilità mondiale attraverso il sito Globexs e la nostra rete di partner.
Il canone mensile è superiore a quello di una locazione tradizionale e non risente della stagionalità tipica dell'affitto turistico.
Globexs opera a livello internazionale ed è il punto di riferimento del settore per la locazione a medio termine.
Utilizziamo contratti redatti dal nostro ufficio legale: non devi preoccuparti di nulla.
Globexs non richiede l'esclusiva: puoi continuare ad affittare il tuo immobile anche su altre piattaforme.
Disponiamo di foto e video di ogni immobile, così non devi accompagnare nessuno in visita. Se dovesse rendersi necessaria, la visita sarà organizzata da un agente Globexs.
Chi affitta tramite Globexs accetta un regolamento di base. Se hai richieste particolari, le trasmettiamo sempre agli inquilini.
Oltre agli affitti temporanei per expat, Globexs offre ora anche locazioni a lungo termine (oltre 12 mesi) a Valencia, ai sensi della LAU. Sono disponibili esclusivamente con il piano Superior e prevedono pagamenti mensili garantiti il giorno 5 di ogni mese. Per queste locazioni accettiamo immobili sia arredati sia non arredati.
Gli expat sono cittadini stranieri che si trasferiscono all'estero per motivi professionali e per un periodo determinato: project manager, dipendenti, atleti professionisti, nomadi digitali, troupe cinematografiche e così via. Il loro indirizzo ufficiale resta nel Paese d'origine, quindi non registrano la residenza nell'appartamento.
Il profilo dell'inquilino tipo di Globexs varia a seconda del Paese:
Il soggiorno minimo in un appartamento Globexs è di 1 mese. Vale per tutte le nostre destinazioni, comprese Bruxelles, Anversa e Gand. Il proprietario può sempre stabilire un soggiorno minimo più lungo. La durata massima è di 11 mesi.
La durata media è di 3-4 mesi. Le locazioni temporanee sono tipiche di nomadi digitali, lavoratori su progetto e trasferimenti brevi. In Spagna la durata media è di 3,5-4 mesi; in Belgio è leggermente superiore.
Gli inquilini non possono in alcun caso registrare la residenza all'indirizzo dell'immobile. Eventuali richieste specifiche devono sempre essere approvate dal proprietario.
Globexs offre ora anche locazioni a lungo termine con durata minima di 12 mesi. Ai sensi della LAU (Ley de Arrendamientos Urbanos), l'inquilino può prorogare il contratto annualmente fino a 5 anni. La durata media di una locazione a lungo termine è di 2-3 anni. Queste locazioni sono pensate per expat e famiglie che si stabiliscono a Valencia in modo permanente o semi-permanente.
Nota: le locazioni a lungo termine sono disponibili esclusivamente a Valencia e tramite il piano Superior.
Per garantire un servizio di qualità a vantaggio dell'inquilino, il proprietario si impegna a rispettare i seguenti obblighi relativi all'immobile locato:
