Huren in Spanje Een nieuwe zeepbel?

Huren in Spanje Een nieuwe zeepbel?

Sinds de grote recessie 10 jaar geleden begon, heeft Spanje geleden een echte aardbeving wat betreft de huizenmarkt, in eerste instantie was er een versnelde daling van de prijs van huisvesting, maar aan de andere kant de huurmarkt was het toevluchtsoord van veel eigenaren aan de crisis en in feite, de overheid bevorderd het.

Onroerend goed te koop in Valencia

 

Bron: nuroa.es

Verhuur van woningen in Valencia

Bron: nuroa.es

Toeristische boom en online platforms

Las principales ciudades españolas, ha sufrido durante esto últimos años un aumento en los precios del alquiler, pero no debido a la crisis únicamente. El bajo precio de la vivienda ha atraído a personas de otros países como Bélgica, Reino Unido o Países Bajos, que han comprado como inversión y optaron por alquilarlos para sacar rendimiento (o al menos no generar gasto) e incluso se creó una ley que ofrecía facilitar los tramites del visado si se adquiría una vivienda por un valor superior a 150000€, lo que atrajo al mercado ruso y chino a comprar también.

                               

                                     Bron: InAtlasm uit Airbnb's data uitleg

Als gevolg van het fenomeen van toeristische appartementen door platforms zoals Airbnb, hebben de kernen van steden zoals Madrid of Barcelona de prijs van de huurprijs zien stijgen tot bijna prohibitieve niveaus, omdat het veel winstgevender is voor eigenaren om te verhuren aan toeristen dan aan lange termijn huurders. Echter, dit heeft gebracht veel meer schade dan goed niet alleen aan de eigenaars, maar ook aan de steden. Het beste voorbeeld hiervan is Barcelona, waarvan de overbevolking grenst aan de draagkracht en het verdrinken in zijn eigen succes als toeristische bestemming.

Valencia, een hoop op stabiliteit.

Gelukkig heeft Valencia, ondanks het feit dat het de derde stad van het land is, nog steeds huurprijzen onder het gemiddelde van Madrid en Barcelona en de opkomst van gebieden in Valencia met potentieel als Monteolivete of Cabañal, versterken het nog meer.

                                                                  

Bron: idealista.com

De huidige markttrend als gevolg van de toename van het huuraanbod en de felle concurrentie is het aanbieden van het meubilair inbegrepen, hoewel het verhoogt de prijs van de huur en is een extra onderhoud, geeft huurders de mogelijkheid om te regelen op het moment van ondertekening van het contract dat is zeer aantrekkelijk, vooral voor buitenlanders die naar een nieuwe stad voor een seizoen, meestal voor werk en in veel gevallen nemen hun familie met hen.