Leer over Globexs, onze plannen en hoe het platform werkt voor eigenaren.
Nee, absoluut niet. Globexs is een relocatiebedrijf.
Wij bieden een reeks diensten aan mensen die voor een paar maanden naar het buitenland verhuizen. Onze klanten zijn expats, bedrijven, digitale nomaden en remote workers die om professionele redenen voor een paar maanden naar een ander land verhuizen. Wij bieden 3 diensten aan onze klanten:
Globexs is actief sinds 2010 en onze jarenlange ervaring heeft ons een fantastisch netwerk opgeleverd van bedrijven, expats, digitale nomaden en appartementseigenaren. Wat betreft accommodatie is Globexs een platform dat expats verbindt met eigenaren die bereid zijn hun woning voor korte termijn te verhuren.
Globexs is geen vastgoedkantoor omdat het zich niet bezighoudt met traditionele langetermijnverhuur en niet betrokken is bij de aan- of verkoop van onroerend goed. Globexs is een relocatiebedrijf en een dienstverlenend bedrijf voor mensen die tijdelijk naar een ander land verhuizen.
Globexs is een sterk merk in de expat-huisvestingssector. Het bedrijf achter het merk Globexs is historisch gezien altijd GLOBAL EXPATRIATE SERVICES SL geweest, een Spaans bedrijf met CIF B98399322, en met CEO Tiscar Navarro.
Globexs heeft echter ambitieuze uitbreidingsplannen buiten Spanje, en onze internationale activiteiten worden beheerd door het bedrijf GLOBAL EXPATRIATE SOLUTIONS SL. Global Expatriate Services SL is eveneens een Spaans bedrijf (met CIF B44608180), en wordt geleid door CEO Lodewijk Cuypers.
Zowel Global Expatriate Services als Globexs Expatriate Solutions opereren onder het merk GLOBEXS met dezelfde website (www.globexs.com).
Hoewel Global Expatriate Solutions SL een 100% Spaans bedrijf is, hebben wij btw-verplichtingen in elk land waar wij actief zijn. Aan klanten die een appartement huren in België moeten wij Belgische btw in rekening brengen op onze bemiddelingskosten. Aan klanten die een appartement huren in Nederland moeten wij Nederlandse btw in rekening brengen op onze bemiddelingskosten. Aan klanten die een appartement huren in Frankrijk moeten wij Franse btw in rekening brengen op onze bemiddelingskosten. Onze lokale btw-verplichtingen hebben alleen invloed op de bemiddelingskosten die Globexs in rekening brengt, niet op de huurinkomsten van de eigenaren.
Hoewel wij met 2 verschillende bedrijven opereren in Spanje en in het buitenland, zijn onze diensten aan de eigenaren identiek: Onze eigenaren kunnen kiezen tussen het Partner Plan, het Premium Plan en het Superior Plan.
Globexs is een bedrijf waarvan de belangrijkste activiteit het verlenen van diverse diensten aan expats en/of de bedrijven waarvoor zij werken is, evenals het aanbieden van geschikte accommodatie voor expats. Globexs heeft een website waarmee eigenaren hun woningen tijdelijk beschikbaar kunnen stellen aan expats. Geïnteresseerde eigenaren kunnen kiezen uit 3 plannen (Partner plan – Premium plan – Superior plan). Klik hier om te ontdekken welk plan perfect voor u is.
Afhankelijk van het plan dat de eigenaar kiest, kan de eigenaar genieten van een reeks commerciële, administratieve en vastgoedbeheerdiensten.
Globexs vereist geen exclusiviteit. De eigenaar heeft het recht om de woning via andere bronnen te publiceren. Als de eigenaar echter een reservering heeft via een andere bron, is hij verplicht de data aan Globexs mee te delen, zodat de interne beschikbaarheidskalender van de woning kan worden aangepast.
De eigenaar mag niet rechtstreeks verhuren aan een Globexs-klant. Als een huurder een bestaand huurcontract wil verlengen, is de eigenaar niet bevoegd om de nieuwe overeenkomst rechtstreeks met de huurder te sluiten, tenzij Globexs uitdrukkelijk schriftelijk toestemming geeft.
Globexs is een bedrijf waarvan de belangrijkste activiteit het verlenen van diverse diensten aan expats en/of de bedrijven waarvoor zij werken is, evenals het aanbieden van geschikte accommodatie voor expats. Globexs heeft een website waarmee eigenaren hun woningen tijdelijk beschikbaar kunnen stellen aan expats. Globexs verhuurt nooit appartementen voor toeristische doeleinden en biedt ook geen langetermijnverhuur aan. Globexs biedt expat-verhuur aan.
Wat is expat-verhuur?
Laten we u door de details van het Globexs Partner Plan leiden. Het kiezen van het eigenaarplan dat bij uw behoeften past is zeer belangrijk. Wij helpen u graag.
Dit pakket is ontworpen voor vastgoedbeheerders die Globexs alleen als commercieel platform gebruiken. Ons Partner plan is ontworpen voor mensen die ervaring hebben met expat- of tijdelijke verhuur. In de eerste plaats denken wij aan professionele vastgoedbeheerders, aparthotels, vakantieverhuurwoningen, andere expat-verhuuragentschappen, enz. Dit zijn woningen die al op een professionele manier worden verhuurd door een ervaren team.
Mensen die zich aanmelden voor het Partner plan gebruiken Globexs alleen als commercieel platform. Het invoeren van de woningen in de Globexs-database is gratis. Zodra Globexs een aanvraag ontvangt voor de woningen, brengen wij de huurder in contact met de eigenaar, en er worden geen verdere diensten verleend. De eigenaar zorgt voor het huurcontract, de betalingen, borgsommen, enz.
Eigenaren genieten de volgende commerciële diensten:
Globexs coördineert met de partner/eigenaar het incheckproces. De partner/eigenaar zorgt echter voor het vastgoedbeheer van de verhuur: Schoonmaak tussen 2 gasten, inchecken en uitchecken.
Het Partner plan brengt geen opstartkosten met zich mee. Globexs brengt doorgaans een bemiddelingsvergoeding of een commissie in rekening aan de partner/eigenaar wanneer wij een boeking realiseren. Dit is meestal onze algemene bemiddelingsvergoeding (350€ voor huur van 1-2 maanden, 650€ voor huur van 3-5 maanden, 1200€ voor huur van 6+ maanden), maar wordt per boeking onderhandeld.
Het Partner plan is beschikbaar in de meeste steden in Europa.
Laten we u door de details van het Globexs Superior Plan leiden. Het kiezen van het eigenaarplan dat bij uw behoeften past is zeer belangrijk. Wij helpen u graag.
Het Superior plan is een uitbreiding van het Premium plan. Het is ontworpen voor mensen die helemaal geen gedoe willen. Globexs zorgt voor alles: Wij vinden de huurder, onderhandelen over de prijs en voorwaarden, bereiden de contracten voor, regelen alle betalingen, beheren de borg, organiseren inchecken-uitchecken, en zijn het aanspreekpunt voor zowel eigenaar als huurder tijdens het volledige verblijf. Bovenop dit alles zorgen wij ook voor de schoonmaak, het verschonen van linnengoed en het incheckproces.
De eigenaar is een Globexs-klant en Globexs zal altijd de commerciële belangen van de eigenaar verdedigen. De eigenaar krijgt een toegewezen accountmanager en kan Globexs altijd bereiken op een noodnummer. De eigenaar heeft geen contact met de huurders. Globexs zorgt voor alles en handelt namens de eigenaar bij problemen.
Eigenaren genieten de volgende commerciële diensten:
Eigenaren genieten een breed scala aan vastgoedbeheerdiensten en profiteren van onze langdurige relaties met bekwame loodgieters, elektriciens en onderhoudsmonteurs voor eersteklas onderhoud tegen redelijke prijzen.
De eigenaar is een Globexs-klant en Globexs zal altijd de belangen van de eigenaar verdedigen. Bij problemen zorgt Globexs voor alles en handelt namens de eigenaar.
Eigenaren met een Superior plan genieten:
De vastgoedbeheerdiensten worden geleverd door de bedrijven Nestor (in Spanje)(Nestor Property Management), en Sukasa (in België)(Sukasa). Zowel Nestor als Sukasa maken deel uit van de Globexs Groep van Bedrijven.
Het Superior plan brengt 3 kosten voor de eigenaar met zich mee:
Het Superior Plan is beschikbaar in Valencia, Madrid en in bepaalde steden in België.
Absoluut, en het is zelfs niet ongebruikelijk in bestemmingen waar alle 3 eigenaarplannen beschikbaar zijn.
Het is niet ongebruikelijk dat eigenaren met een Partner plan upgraden naar een Premium of Superior plan. Dit kan bijvoorbeeld gebeuren wanneer we een daadwerkelijke boeking voor het appartement hebben. Wanneer we een boeking voor zijn appartement hebben, kan de eigenaar besluiten te upgraden om te genieten van de financiële zekerheid en bescherming van het Premium plan en/of de vastgoedbeheerdiensten van het Superior plan.
Partner-appartementen hebben echter veel minder zichtbaarheid voor potentiële huurders, omdat ze niet worden gepubliceerd op www.globexs.com. Daarom raden wij alle appartementseigenaren aan om te beginnen met het Premium plan, vooral op onze toplocaties zoals Valencia, Madrid, Barcelona, Bilbao, Malaga, Cadiz, Canarische Eilanden, Brussel, Antwerpen en Gent. Premium-appartementen worden waarschijnlijk veel sneller verhuurd dan Partner-appartementen.
Eigenaren met het Premium plan kunnen op elk moment upgraden naar het Superior plan. Ook dit is niet ongebruikelijk in de bestemmingen waar ons Superior plan beschikbaar is (Valencia, Madrid, Antwerpen). Het Superior plan is een uitbreiding van ons Premium plan en biedt extra zekerheid en gemoedsrust aan eigenaren.
