Eigenaren
Ontdek de Voordelen van Expat Verhuur
Verhuur uw appartement met Globexs
Verhuur uw appartement met Globexs
Bijgewerkt oktober 2025 met de nieuwste huurwetten, updates over het NIE-proces en gemiddelde huurprijzen in Spanje.
Kunnen buitenlanders een appartement huren in Spanje? Ja — zo doe je het legaal, veilig en zonder arbeidscontract.
Een appartement huren in Spanje als buitenlander is absoluut mogelijk — maar weten hoe het systeem werkt helpt je om veelgemaakte fouten te vermijden. Of je nu verhuist voor werk, een digitale nomade bent of gewoon voor een langere periode blijft, dit is wat je moet weten.
Voordat je begint met zoeken, is het belangrijk om de drie hoofdtypen verhuur in Spanje te begrijpen:
Ideaal voor toeristen en tijdelijke verblijven. Vaak te vinden op platforms zoals Airbnb. Deze verhuringen staan meestal geen adresregistratie (empadronamiento) toe, wat problematisch kan zijn als je langer wilt blijven of lokale documenten nodig hebt.
Perfect voor expats, digitale nomaden of mensen die naar Spanje verhuizen. Deze woningen zijn volledig gemeubileerd, nutsvoorzieningen zijn vaak inbegrepen en ze bieden meer flexibiliteit — zonder dat een permanent arbeidscontract of bewijs van Spaans inkomen vereist is.
Vaak ongemeubileerd en meestal is er meer uitgebreide papierwerk nodig, inclusief een Spaans arbeidscontract, NIE en bewijs van stabiel inkomen. Deze contracten zijn ideaal voor bewoners met langetermijnplannen in Spanje.
De vereisten verschillen per type huur en verhuurder. Meestal moet je het volgende kunnen overleggen:
Een geldig paspoort of EU-identiteitskaart
Inkomens- of werkgeversbewijs (contract, facturen als autónomo of bankafschriften)
NIE (Número de Identificación de Extranjero) — niet altijd verplicht voor mid-term verhuur
Een of twee maanden fianza
Soms: bewijs van solvabiliteit, referenties van vorige verhuurders of een borgsteller
💡 Goed om te weten: Je kunt vaak een appartement huren zonder NIE, vooral bij mid-term verhuur — maar je hebt er later wel een nodig voor zaken als het openen van een bankrekening of inschrijving bij de gemeente.
Er zijn verschillende manieren om een appartement te vinden in Spanje, elk met voor- en nadelen:
Lokale portals (zoals Idealista, Fotocasa): Groot aanbod, maar meestal in het Spaans en vaak moet je bellen met verhuurders.
Facebook expatgroepen: Je kunt goede deals vinden — maar oplichting komt vaak voor.
Expatsvriendelijke verhuurkantoren: Gericht op buitenlanders en digitale nomaden, vaak met Engelstalige ondersteuning, gemeubileerde appartementen en flexibele contracten.
Vanaf oktober 2025 varieert de gemiddelde huurprijs voor een gemeubileerd appartement met 1 slaapkamer in grote Spaanse steden van €950 in Valencia tot €1.600 in Madrid.
Houd bij het budgetteren van je huur rekening met het volgende:
Maandelijkse huur: Verschilt per stad en wijk. Mid-term verhuur is meestal inclusief nutsvoorzieningen.
Fianza: 1–2 maanden, terugbetaalbaar na je verblijf.
Makelaarskosten: Kan 1 maand huur zijn bij traditionele makelaars. Bij expatkantoren is de vergoeding vaak inbegrepen in de maandprijs.
OCU — Spaanse consumentenorganisatie
Officiële Spaanse NIE-informatiepagina
Helaas komt huurfraude voor — vooral in grote steden zoals Barcelona, Valencia of Madrid. Let op:
Verhuurders die je de woning niet willen laten zien (ook niet via videogesprek)
Verzoeken om vooraf te betalen via crypto, Western Union of bankoverschrijving voordat je een contract tekent
Onrealistisch lage huurprijzen voor grote, centrale appartementen
✅ Onderteken altijd een legaal contract en gebruik veilige betaalmethoden. Mid-term verhuurkantoren bieden meer bescherming en transparantie.
Als je je woonadres moet registreren (voor visum, school of zorg), vraag dan of de verhuurder empadronamiento toestaat. Niet alle woningen — vooral kortetermijnverhuur — staan dit toe.
Kan ik een appartement huren in Spanje zonder NIE?
Ja, meestal kan dat bij mid-term verhuur. Je hebt het later nodig voor contracten of officiële documenten.
Is het moeilijk voor expats om in Spanje te huren?
Nee, als je samenwerkt met een bureau dat gespecialiseerd is in mid-term verhuur voor buitenlanders.
Hoeveel fianza vragen verhuurders in Spanje meestal?
De meeste vragen één of twee maanden huur, terugbetaalbaar als er geen schade is bij vertrek.
Kan ik een appartement huren zonder Spaanse bankrekening?
Ja. Veel mid-term verhuurkantoren accepteren internationale betalingen via kaart of overschrijving. Toch maakt een Spaanse rekening het makkelijker om rekeningen en borg te betalen.
Accepteren verhuurders in Spanje zelfstandigen of freelancers?
Absoluut. Steden zoals Valencia, Malaga en Madrid zijn populair onder digitale nomaden. Veel verhuurders accepteren nu freelance inkomen of buitenlandse contracten als bewijs van solvabiliteit.
Hoe lang duurt het om een appartement te huren in Spanje?
Als alle documenten klaar zijn, kun je binnen 24–48 uur een mid-term huurcontract afsluiten. Voor langetermijncontracten kan het proces één tot twee weken duren, afhankelijk van de documentcontrole.
Wat is inbegrepen bij een “gemeubileerd appartement” in Spanje?
Meestal essentiële meubels, keukenbenodigdheden en apparaten zoals wasmachine, oven en koelkast. Mid-term verhuur is vaak inclusief nutsvoorzieningen en wifi.
Zijn nutsvoorzieningen altijd inbegrepen in de huur?
Niet altijd. Bij kortetermijn- en mid-term verhuur vaak wel, maar bij langetermijncontracten betaal je deze apart op basis van verbruik.
Wat is het verschil tussen een verhuurmakelaar en een particuliere verhuurder in Spanje?
Verhuurmakelaars (zoals Globexs) regelen contracten, borg en wettelijke naleving — wat risico’s vermindert en ondersteuning in het Engels biedt. Particuliere verhuurders bieden vaak lagere prijzen maar vragen meer papierwerk en communicatie in het Spaans.
Bij Globexs hebben we honderden expats en digitale nomaden geholpen om soepel in Spanje te vestigen — van het vinden van het juiste appartement tot het regelen van NIE-aanvragen en juridische documenten. Onze ervaring maakt elke stap eenvoudiger, zodat jij kunt genieten van je nieuwe leven in Spanje.
Een appartement huren in Spanje als buitenlander hoeft niet stressvol te zijn — vooral als je weet hoe het systeem werkt. Wil je een soepele verhuizing? Werken met een verhuurmakelaar die gespecialiseerd is in mid-term verhuur voor expats bespaart tijd, geld en zorgen.
Globexs is gespecialiseerd in volledig gemeubileerde mid-term verhuur (1–11 maanden) voor expats, digitale nomaden en professionals — inclusief nutsvoorzieningen en Engelstalige ondersteuning.
👉 Bekijk appartementen in Valencia en vul het formulier in voor een persoonlijk aanbod. We bieden ook volledige relocatiediensten: NIE-assistentie, juridische documenten en meer.
