Eigenaren
Ontdek de Voordelen van Expat Verhuur
Verhuur uw appartement met Globexs
Verhuur uw appartement met Globexs
Vanaf 1 juli 2025 verandert een nieuwe wet in Spanje hoe u uw woning in Valencia verhuurt. Als u uw appartement of huis aanbiedt op platforms zoals Airbnb, Booking.com of Globexs, heeft u een Verhuurregistratienummer (NRA) nodig om legaal te blijven. Geen zorgen—Globexs maakt het u makkelijk! Lees verder om de wet in duidelijke taal te begrijpen en te zien hoe wij u kunnen helpen uw verhuurbedrijf succesvol te houden.
📞 Handel Nu—Het is Snel & Zonder Gedoe!
Neem vandaag contact met ons op via info@globexs.com of +34 962 066 814
Een nieuwe Spaanse regelgeving, Real Decreto 1312/2024, stelt dat elk pand dat kortdurend of tijdelijk via online platforms wordt verhuurd, een NRA moet hebben. Deze regel geldt vanaf 1 juli 2025 en is erg belangrijk voor vastgoedbezitters in Valencia. Zonder NRA mag u uw woning niet online aanbieden en riskeert u forse boetes—tot wel €600.000 in sommige gevallen!
Hier is het kort samengevat:
Wie wordt getroffen? Iedereen die zijn woning in Valencia verhuurt voor korte verblijven (zoals toeristische verhuur tot 10 dagen) of tijdelijke verblijven (van 11 dagen tot 11 maanden) via online platforms.
Wat is de NRA? Het is een uniek nummer dat bewijst dat uw woning geregistreerd is en aan de wet voldoet.
Waarom is het belangrijk? De wet zorgt voor een eerlijke verhuurmarkt, beschermt de lokale woningvoorraad en garandeert dat het toerisme in Valencia (dat in 2023 16% van de regionale economie uitmaakte) voor iedereen werkt.
Ja, als u:
Uw appartement of huis verhuurt aan toeristen voor korte verblijven.
Tijdelijke verhuur aanbiedt aan studenten, werknemers of anderen voor enkele maanden.
Uw woning op een online platform aanbiedt, inclusief Globexs.
Ook als u slechts af en toe verhuurt, heeft u dit nummer nodig om legaal te blijven.
Een NRA krijgen betekent dat u uw woning registreert in de nationale verhuurdatabase van Spanje. Klinkt simpel, maar het vergt wat papierwerk:
Bekijk gemeubileerde appartementen in Europa of ontdek onze diensten voor expats
Een geldig elektronisch certificaat (zoals een digitale ID).
Toegang tot het online systeem van het Colegio de Registradores (het Spaanse kadaster).
De Unieke Registratiecode (CRU) van uw woning.
Het kadastrale referentienummer (al verplicht in Valencia).
Het registratienummer van het pand.
Voor de meeste eigenaren voelt dit proces als een bureaucratisch doolhof. Daar komt Globexs om de hoek kijken!
Bij Globexs kennen we de verhuurmarkt in Valencia door en door. Wij nemen de stress weg door het hele NRA-proces voor u te regelen. Hier is waarom u voor ons moet kiezen:
Bespaart Tijd: Wij regelen al het papierwerk, zodat u dat niet hoeft te doen.
Blijf Legaal: Ons juridische team zorgt dat uw woning voldoet aan zowel de nationale als de strenge verhuurregels van Valencia (zoals de lokale toeristenvergunning).
Geen Onderbrekingen: Wij zorgen dat uw NRA binnen is vóór de deadline van 1 juli 2025, zodat uw advertenties actief blijven en uw inkomsten doorlopen.
Gemoedsrust: Met jarenlange ervaring maken wij naleving eenvoudig en stressvrij.
Hoe eerder u ons machtigt, hoe beter—NRA-aanvragen zijn al geopend en we raden aan zo snel mogelijk te handelen om de drukte voor te zijn en uw woning zonder onderbreking te blijven verhuren.
Valencia is een toeristische trekpleister en verhuur speelt daarin een grote rol. Maar met het groeiende toerisme wil de overheid een balans vinden, zodat er genoeg woningen voor de lokale bevolking blijven en de verhuurmarkt eerlijk blijft. Deze wet, samen met de eigen regels van Valencia (zoals de verplichte empadronamiento), helpt om:
Illegale verhuur tegen te gaan.
De stad leefbaar te houden voor iedereen.
Eigenaren die zich aan de regels houden te ondersteunen, zoals u!
Met het verkrijgen van uw NRA draagt u bij aan een duurzame verhuurmarkt in Valencia.
Als u de deadline van 1 juli 2025 mist:
Wordt uw woning verwijderd van platforms zoals Globexs, Airbnb of Booking.com.
Kunt u boetes of sancties krijgen.
Verliest u huurinkomsten totdat u aan de regels voldoet.
Neem geen risico—laat Globexs u helpen voorop te blijven lopen.
Het verkrijgen van uw NRA is essentieel om legaal te blijven verhuren in Valencia. Met Globexs is het zo gedaan:
Neem contact vandaag nog op via info@globexs.com of +34 962 066 814.
Geef ons zo snel mogelijk uw toestemming zodat we op tijd kunnen beginnen.
Ontspan terwijl wij zorgen dat uw woning 100% compliant is.
Wacht niet tot het laatste moment—handel nu om uw verhuur soepel te laten verlopen. Deel dit bericht met andere vastgoedbezitters in Valencia die dit moeten weten, en laten we allemaal aan de juiste kant van de wet blijven!
Klaar om legaal en zorgeloos te blijven? Neem vandaag nog contact op met Globexs via info@globexs.com of +34 962 066 814. Wij staan voor u klaar!
