Eigenaren
Ontdek de Voordelen van Expat Verhuur
Verhuur uw appartement met Globexs
Verhuur uw appartement met Globexs
Het zakenmagazine Forbes heeft Malaga uitgeroepen tot de “Beste Alternatieve Hoofdstad” ter wereld. Wat maakt de stad zo aantrekkelijk en waarom zijn vooral digitale nomaden zo enthousiast om naar Malaga te verhuizen?
Malaga zal altijd geassocieerd worden met beelden van zon, zand en sangria, de ingrediënten die de Costa del Sol in de vroege jaren zestig op de kaart zetten. Maar de stad is allang verder gegaan dan de clichés die met dat soort toerisme worden geassocieerd, en heeft de regio getransformeerd en Zuid-Spanje op de vakantielandkaart gezet. Tegenwoordig is er veel meer aan de stad dan alleen een ontsnapping aan koudere klimaten. Malaga is nu een belangrijk knooppunt voor de technologie- en financiële sector, met multinationals uit diverse sectoren die de stad kiezen voor hun activiteiten. Het is dan ook geen verrassing dat de stad nu een unieke kans biedt voor digitale nomaden, en buitenlandse remote workers massaal aankomen op zoek naar gemeubileerde appartementen in Malaga.
In de tweede helft van de twintigste eeuw kende Malaga en de Costa del Sol een snelle groei, voornamelijk door een nieuwe toeristische hausse. De bouw van het eerste luxe hoogbouwhotel in Torremolinos in 1959 wordt vaak gezien als het begin van een periode waarin mensen van over de hele wereld naar de provincie trokken. De filmindustrie volgde, en filmsterren zoals Frank Sinatra, Brigitte Bardot, Marlon Brando, Elisabeth Taylor en Orson Welles kwamen om gezien te worden. Vakantiegangers ontdekten dat Malaga en omgeving een magische mix van cultuur, eten, plezier en zon boden, en velen kozen ervoor om permanent in de regio te gaan wonen of een vakantiewoning te kopen.
Het mediterrane klimaat van Malaga is ongetwijfeld een van de meest aantrekkelijke kenmerken van de stad. Met meer dan driehonderd zonnige dagen per jaar, warm weer gedurende acht maanden en een mediterrane bries die de zomertemperaturen draaglijk houdt, verhuizen meer zonzoekers dan ooit naar Malaga vanuit de hele wereld. Nog opmerkelijker is dat de winters in Malaga de mildste zijn van alle Europese steden met meer dan 500.000 inwoners, waardoor Malaga en de Costa del Sol ook in de winter een aantrekkelijke bestemming zijn. Regen valt vooral in de wintermaanden, met gemiddeld ongeveer 45 dagen neerslag per jaar.
Gemeubileerde appartementen in Malaga bieden digitale nomaden en verhuisde werknemers meer dan alleen een werkplek. De stad en provincie bieden het hele jaar door unieke mogelijkheden voor ontspanning en vermaak.
Malaga werd recentelijk verkozen tot nummer één in de InterNations Expat City Ranking, een enquête onder expats uit 181 landen, waarbij de stad bovenaan stond in de categorieën Lokale Vriendelijkheid, Klimaat, Werk-Privébalans, Werk & Vrije Tijd, en de Persoonlijke Financiële Index en Levensonderhoudskosten, en tweede werd in de categorieën Kwaliteit van Leven en Vrijetijdsopties.
Evenzo staat Malaga in de meest recente Savills Executive Nomad Index, die bestemmingen rangschikt op aantrekkelijkheid en toegankelijkheid voor langdurige remote workers, op de tweede plaats wereldwijd, net achter Dubai.
De prijzen voor restaurants, reizen, vrijetijdsactiviteiten en gemeubileerde appartementen in Malaga zijn nog steeds relatief laag, en de stad is officieel een van de veiligste van Europa, ook voor solo vrouwelijke reizigers. De geboorteplaats van Pablo Picasso beschikt ook over uitstekende musea en culturele bezienswaardigheden. Culturele evenementen omvatten de weeklange Feria de Malaga en het hele jaar door festivals en concerten, en elke naburige stad heeft zijn eigen tradities en evenementen. Naast de bekende kustplaatsen Marbella, Torremolinos en Fuengirola, kent de provincie Malaga ook vele prachtige historische steden zoals Ronda, Frigiliana, Nerja en Mijas. De provincie is de op een na meest bergachtige van Spanje en herbergt een aantal adembenemende natuurparken, zoals de Dolmen van Antequera, een UNESCO-werelderfgoedlocatie, waardoor Malaga een populaire bestemming is voor wandelaars en mountainbikers. Andere mooie plekken zijn de spectaculaire Caminito del Rey bergwandeling en de vele beroemde grotten, waarvan sommige belangrijke prehistorische rotskunst bevatten. En natuurlijk liggen de steden Sevilla, Granada en Córdoba dichtbij genoeg voor dagtochten.
Met een welverdiende reputatie als een van de meest leefbare steden ter wereld, en dankzij de huidige toename van kansen voor digitale nomaden, is er nooit een beter moment geweest om naar de stad te verhuizen. Maandelijkse huur in Malaga biedt de perfecte uitvalsbasis.
Malaga investeert fors in infrastructuur en kan bogen op een indrukwekkende lijst wereldklasse voorzieningen. Voor internationaal vervoer breekt de luchthaven van de stad steeds nieuwe groeirecords en registreert nu het derde hoogste passagiersvolume van het land, na Madrid en Barcelona. De luchthaven is gemakkelijk bereikbaar met auto, trein, bus of taxi vanuit de stad.
Het uitstekende Spaanse spoorwegnet verbindt Malaga met de rest van het land, en dankzij de AVE, een van Europa’s snelste hogesnelheidstreinen, is Madrid slechts tweeënhalf uur verwijderd. Het netwerk maakt ook snelle, comfortabele en betaalbare reizen tussen steden en provincies mogelijk, waardoor Malaga een haalbaar alternatief is voor mensen die naar Malaga verhuizen en geen auto willen bezitten. Dat gezegd hebbende, is de provincie Malaga ook goed verbonden via de weg. De nationale snelwegen, regionale en provinciale wegen van Spanje behoren tot de veiligste van Europa, en de provincie Malaga heeft bijzonder geprofiteerd van zware investeringen om de toegankelijkheid en veiligheid te verbeteren.
Tot slot is de haven van Malaga een van de grootste transportknooppunten in Zuid-Spanje, dankzij de ligging nabij de monding van de Middellandse Zee en de verbinding met Afrika. De haven verwerkt een steeds groter volume vracht- en cruiseschipverkeer.
Maar wellicht heeft de stad zelf de meest significante verbeteringen in vervoer gezien in de afgelopen jaren, met de voltooiing van de metro tien jaar geleden en de recente toevoeging van een tweede lijn en vele nieuwe stations, waaronder twee op loopafstand van het stadscentrum. Het netwerk heeft dat van Sevilla inmiddels ingehaald en is de meest gebruikte metro van Andalusië.
Het stadscentrum en de omliggende wijken zijn zeer vriendelijk voor voetgangers en fietsers. De stad heeft nu meer dan 45 kilometer aan fietspaden en veel mogelijkheden voor fiets- en elektrische stepverhuur, wat Malaga perfect maakt voor korte woon-werkverkeer. Steeds meer straten zijn omgevormd tot voetgangerszones en dankzij de lage neerslag en milde temperaturen kunnen bezoekers en inwoners meer tijd buiten doorbrengen.
Digitale nomaden die op zoek zijn naar gemeubileerde appartementen in Malaga als thuiswerkplek zullen blij zijn te horen dat de stad ook beschikt over een robuuste digitale infrastructuur. Telecommunicatienetwerken zijn enorm gegroeid. 5G- en ADSL-snelheden zijn hoog, netwerkdekking omvat zelfs de meeste dorpen met minder dan 5.000 inwoners, en er is gezonde concurrentie tussen internetproviders, wat leidt tot redelijke prijzen, ook voor onbeperkte abonnementen. De elektriciteitsprijzen liggen onder het EU-gemiddelde.
De tertiaire sector is al lange tijd de basis van de economie van Malaga, voornamelijk geleid door toerisme. Maar de laatste jaren is er een duidelijke groei in andere minder traditionele sectoren die hooggekwalificeerd personeel en specialistische opleidingen vereisen.
Een voorbeeld is Malaga TechPark (Parque Tecnológico de Andalucía), een steeds groter wordend bedrijvencentrum van 2.000.000 vierkante meter ten noordwesten van de stad, waar ongeveer 700 technologiebedrijven zijn gevestigd die zich richten op innovatie en onderzoek, waaronder Oracle, IBM, Accenture, Huawei en TDK. Het park heeft een enorme impact gehad op het internationale profiel van de regio en natuurlijk op de lokale economie en arbeidsmarkt.
Een spannende recente ontwikkeling is de bevestiging dat Malaga TechPark het eerste Onderzoeks- en Ontwikkelingscentrum zal huisvesten van het Belgische bedrijf IMEC, ’s werelds toonaangevende laboratorium voor halfgeleideronderzoek en -ontwikkeling. Dit is de eerste grote stap in de routekaart van de gemeenteraad om een belangrijke speler te worden in de halfgeleiderindustrie.
De gemeenteraad heeft ook recent Malaga WorkBay gelanceerd, een platform dat informatie en ondersteuning biedt om digitale nomaden te helpen de stad als nieuwe basis te vestigen. De dienst omvat persoonlijke begeleiding, diverse activiteiten en zelfs netwerksessies, en is beschikbaar in verschillende talen, waaronder Engels en Duits.
Coworking-ruimtes zijn een ander gebied dat recentelijk is gegroeid, vooral sinds de wereldwijde pandemie. Er zijn veel redenen waarom een digitale nomade tijdelijk of regelmatig kantoorruimte nodig kan hebben, en coworking-ruimtes bieden interessante mogelijkheden: een plek om ideeën te delen, samen te werken of mensen uit diverse vakgebieden te ontmoeten, of een contactpunt waar je motivatie, inspiratie en zelfs nieuwe vrienden kunt vinden.
In deze post-Brexit wereld is Spanje uitgegroeid tot een belangrijke speler in de financiële sector. Dankzij technologische vooruitgang als drijvende kracht achter belangrijke veranderingen in de sector, vooral met de opkomst van AI, spelen bedrijven in Malaga een sleutelrol – van lokale startups tot hoogprofiel multinationals.
Banco Santander heeft zich bij de lijst van multinationals gevoegd die Malaga als thuisbasis kiezen door de lancering van een eigen technologieontwikkelingscentrum om de digitale en zakelijke transformatie van de bank te stimuleren.
De Amerikaanse multinational Citigroup is een andere grote speler die Malaga koos in een gerichte poging om de werk-privébalans te verbeteren en burn-out te voorkomen bij de analisten en investment bankers van het bedrijf, die in andere steden vaak 90-urige werkweken draaien. De verhuizing was grotendeels een reactie op bevindingen dat zulke lange en stressvolle werkweken de mentale en fysieke gezondheid van werknemers aantasten. Het jonge team wordt aangemoedigd om conventionele 35-urige werkweken te draaien in het kantoor in het hart van de stad, zij het met een lager salaris dan de teams in Londen en elders. Citi ziet het project als een succes en is van plan het kantoor in Malaga uit te breiden met extra afdelingen.
Misschien wel het beste voorbeeld van Malaga’s groeiende status als technologisch knooppunt, waardoor velen de stad de Spaanse Silicon Valley noemen, is de recente opening van het Google Safety Engineering Center (GSEC). De Noord-Amerikaanse techgigant begon zijn relatie met de stad meer dan tien jaar geleden met de aankoop van het lokale bedrijf VirusTotal, en koos recentelijk Malaga als locatie voor wat aanvankelijk hun Europese analysecentrum voor cybercriminaliteit zou worden. Het centrum zal uiteindelijk fungeren als Google’s wereldwijde vlaggenschip waar het team “werkt aan het begrijpen van het cyberdreigingslandschap en het creëren van tools die bedrijven, overheden en gebruikers wereldwijd veiliger online houden”. Het GSEC is gevestigd in een gerenoveerd historisch gebouw bij de haven, vlak bij het Cybersecurity Centre van Andalusië, dat training biedt aan werknemers, startups en het algemene publiek, en tevens het operationele centrum van de overheid is voor cyberbeveiligingsbewaking.
Een van de gevolgen van de toestroom van digitale nomaden naar Malaga is dat het aanbod van woonruimte onder druk staat. De bouw is toegenomen, vooral sinds de wereldwijde pandemie, maar kan de vraag nauwelijks bijbenen. Malaga – net als elke andere stad – kan uitdagingen bieden voor niet-lokalen en expats. “Executive nomaden willen alles klaar hebben bij binnenkomst, inclusief meubels en internetverbinding,” zegt José Felix Perez-Peña, hoofd Andalusië bij Savills. “We zien nu veel nieuwe bedrijven die op deze markt inspelen, maar er zijn niet genoeg beschikbare woningen.”
Het regelen van huisvesting is meestal de hoogste prioriteit voor expats die naar Malaga verhuizen, en de vraag naar gemeubileerde appartementen in Malaga is nog nooit zo hoog geweest. Verhuur van woningen wordt meestal afgehandeld door lokale of nationale makelaarskantoren. Het bureau rekent een commissie voor bemiddeling, meestal gelijk aan een maand huur of 10% van de jaarhuur. Er is een gezonde particuliere woningmarkt, omdat sommige eigenaren liever rechtstreeks met huurders zaken doen. Uit onze ervaring blijkt echter dat veel huurders de voorkeur geven aan langere contracten of hogere commissies vragen voor buitenlandse huurders.
Alternatief kunnen relocatiediensten enorm nuttig zijn door alles te regelen, van huisvesting tot verblijfs- en werkvergunningen, toegang tot de gezondheidszorg, het vinden van een school, het openen van een bankrekening, of het afhandelen van zaken met de gemeente en het oplossen van kleine problemen die onvermijdelijk ontstaan na een verhuizing. Dit kan een enorme verlichting zijn en veel tijd besparen in wat vaak een stressvolle periode is bij een verhuizing naar een nieuw land of stad.
Er is nooit een beter moment geweest om thuis te werken, en de digitale nomaden van vandaag weten dat thuis overal ter wereld kan zijn. Weinig steden ter wereld maken dat voorstel aantrekkelijker dan Malaga, dat alles kan bieden wat een digitale nomade nodig heeft of wenst, en meer.
Neem contact op met Globexs als u overweegt naar Malaga te verhuizen.
