Eigenaren
Ontdek de Voordelen van Expat Verhuur
Verhuur uw appartement met Globexs
Verhuur uw appartement met Globexs
De Canarische Eilanden worden steeds populairder onder de internationale digitale nomaden gemeenschap, en onder hen staat het op een na grootste eiland – Fuerteventura – klaar om de favoriet van de nomaden te worden.
Het is een eiland met het hele jaar door milde temperaturen, gelegen vlak voor de kust van Marokko en Westelijke Sahara, en tegelijkertijd gekoeld door sterke winden die de naam van het eiland hebben doen ontstaan. Met een lengte van 100 km en een breedte van ongeveer 25 km is het aanzienlijk kleiner dan Tenerife en veel minder dichtbevolkt. Het trekt liefhebbers van surfen en watersporten aan langs de kustgebieden, terwijl de bergen en valleien in het binnenland dunbevolkt zijn en beschermde gebieden bevatten. Veel toeristen brengen dagen door met rijden en wandelen door het binnenland vanwege de rust en stilte die het biedt.
Corralejo, in het noorden en met uitzicht op Lanzarote, is het bekendste resort van het eiland, terwijl Puerto del Rosario het administratieve centrum is met een goede infrastructuur en communicatie en ongeveer 40.000 inwoners. En het prachtige witgekalkte dorp Betancuria, met smalle straatjes vol bloemen, straalt charme uit voor wie een rustig leven zoekt.
Er is hier een aanzienlijke nomadengemeenschap, velen aangetrokken door de mogelijkheid om werk te combineren met watersporten, en een goed aanbod van co-working mogelijkheden en coliving ruimtes. Een bewoner zegt met duidelijke trots: “Fuerteventura is de perfecte plek voor mensen die willen leven volgens de getijden van de oceaan en de fasen van de maan. Het hele jaar door is er een mild klimaat.”
“De temperaturen dalen zelden onder de 18 graden of stijgen boven de 28. De stranden zijn de beste van de Macaronische Archipel en hoewel Fuerteventura het op een na grootste eiland is qua oppervlakte van de Canarische Eilanden, staat het qua bevolking slechts op de vierde plaats. Dus geen drukke stranden en een paradijs voor watersportliefhebbers.”
Vanwege de kleine bevolking zijn bepaalde zaken mogelijk niet zo gemakkelijk beschikbaar en om die reden is een auto op het eiland een must.
Verhuurprijzen zijn hoger dan op het Spaanse vasteland en vanwege het toeristische karakter zijn ook de kosten van levensonderhoud hoger. Gelukkig maakt de speciale fiscale status benzine, alcohol en luxeartikelen zoals parfum goedkoper, dus in totaal is het vergelijkbaar – en hadden we al de stranden en het betoverende binnenland genoemd?
Het is de perfecte plek voor mensen die willen leven volgens de getijden van de oceaan en de fasen van de maan.
Als EU-burger heb je onbeperkte bewegingsvrijheid binnen het Schengengebied, de 26 EU-landen die paspoortcontroles hebben afgeschaft. Dit zijn: Duitsland, Oostenrijk, België, Tsjechië, Denemarken, Estland, Finland, Frankrijk, Griekenland, Hongarije, IJsland, Italië, Letland, Liechtenstein, Litouwen, Luxemburg, Malta, Nederland, Noorwegen, Polen, Portugal, Slowakije, Slovenië, Spanje, Zweden en Zwitserland.
Momenteel staat op de agenda van de Spaanse regering een voorstel voor het Digitale Nomade Visum. Dit zou deze herfst het parlement bereiken en wordt verwacht onderwerp te zijn van discussies en wijzigingen, dus hopelijk wordt het volgend voorjaar wet.
Het is vooral gericht op niet-EEA burgers (inclusief Britten) en Spanjaarden die minstens vijf jaar buiten Spanje hebben gewoond.
Ja, dit is een van de belangrijkste aantrekkingspunten van het nieuwe visum. Succesvolle aanvragers komen in aanmerking voor een verlaagd tarief voor niet-ingezetenen inkomstenbelasting. In plaats van het gebruikelijke tarief van 25%, betalen houders van het Spaanse digitale nomade visum slechts 15% tot maximaal vier jaar. Buitenlanders die dit nieuwe type visum in Spanje krijgen, kunnen ook naaste familieleden zoals echtgenoten en kinderen opnemen in de visumregeling.
Buitenlanders uit derde landen (inclusief het VK) kunnen dit type visum aanvragen als ze voor bedrijven buiten Spanje werken. Hun werk voor Spaanse bedrijven mag niet meer dan 20% van het totaal zijn.
Ze hebben minimaal een jaar op afstand gewerkt
Het werk kan op afstand worden uitgevoerd
Als ze onder contract staan bij een bedrijf, dat ze minimaal drie maanden een professionele relatie met dat bedrijf hebben en dat het bedrijf thuiswerken toestaat
Als ze zelfstandig (autónomo) zijn, werken ze met ten minste één bedrijf buiten Spanje en moeten ze de voorwaarden van het thuiswerken kunnen aantonen.
Er is ook een andere optie voor burgers van het VK en andere niet-EU landen, namelijk het kopen van een woning. Appartementen met één slaapkamer op Fuerteventura beginnen rond de €60.000, en met twee slaapkamers vanaf ongeveer €100.100.
Sorry dat we het B-woord noemen, maar Brexit heeft enkele veranderingen gebracht.
Als je belastingplichtig blijft in het VK, en je voldoet aan bovenstaande vereisten, staat niets je in de weg om een woning te bezitten als buitenlandse investering. We raden echter aan professioneel advies in te winnen om te zorgen dat je voldoet aan de Spaanse wetgeving.
En als je toch naar Spanje wilt verhuizen en van plan bent een tweede woning als investering te kopen, moet je kijken naar wat een Golden Visa of een Non-Lucratieve Visum wordt genoemd.
Dit is de eenvoudigste en meest directe manier. Het vereist een vastgoedbelegging van meer dan €500.000, maar geeft je vrijwel alle rechten die je voor Brexit had, inclusief het recht om een bedrijf te starten en vrij te reizen binnen de Schengenzone.
Je komt in aanmerking voor het Non-Lucratieve Visum in Spanje als alleenstaande door aan te tonen dat je €2.150 netto per maand hebt om van te leven. Je kunt ook als stel aanvragen met ongeveer €2.800 netto per maand.
Als je je huur, hypotheek of andere woonlasten hebt betaald, betekent dit dat je met deze bedragen ruim voldoende hebt om in Fuerteventura te leven. Als je inkomen boven de minimale vereisten voor het non-lucratieve visum ligt, kun je een zeer comfortabel leven leiden op Fuerteventura.
En als je een woning volledig hebt gekocht zonder hypotheek of huurkosten, zien de minimale bedragen voor het non-lucratieve visum er zeer gunstig uit om op de Canarische Eilanden te wonen.
Zorg ervoor dat je raadpleegt met een gestor (boekhouder), evenals een vastgoedadvocaat en makelaar. Hier bij Globexs hebben we tal van contacten die we graag met je delen.
Het noorden van het eiland heeft de meeste inwoners en daardoor ook de meeste voorzieningen. Corralejo, Lajares en El Cotillo zijn erg populair. In het zuiden van het eiland wonen de meeste expats en nomaden rond Morro Jable, Costa Calma en Gran Tarajal. De sfeer is rustiger en meer ontspannen in het zuiden.
Wij zijn gepassioneerd over Global Mobility en delen graag onze enthousiasme met jou. Vergelijk onze verhuur in Fuerteventura, of neem contact met ons op voor meer informatie.
