Hoe Globexs Group vastgoedinvesteringen in Valencia vereenvoudigt voor expats en internationale kopers

Investeren in buitenlands vastgoed kan een complex traject zijn—vooral bij het navigeren door onbekende markten, juridische systemen en uitdagingen in vastgoedbeheer. Globexs Group biedt een gestroomlijnde, end-to-end oplossing die is ontworpen om vastgoedinvestering in Valencia veilig, winstgevend en zorgeloos te maken.

Of je nu een eigendom wilt kopen voor persoonlijk gebruik of als huurinkomsten, Globexs zorgt ervoor dat elke stap wordt afgehandeld door vertrouwde professionals. Zo werkt het proces:

1. Vastgoed zoeken — De juiste investering vinden

Een sterke basis is essentieel. Globexs werkt samen met Bluekey Homes om investeerders te helpen het perfecte eigendom in Valencia te vinden op basis van doelen, budget en locatievoorkeuren.

Van wijkanalyse tot deskundig advies, ze zorgen ervoor dat kopers met vertrouwen geïnformeerde beslissingen nemen.

2. Juridische assistentie — Risico minimaliseren

Het kopen van vastgoed in een vreemd land vereist deskundige juridische ondersteuning. TN Lawyers, onderdeel van het Globexs-netwerk, bieden uitgebreide juridische due diligence en zorgen voor een soepel overdrachtsproces.

Hun missie: een veilige, heldere en risicovrije transactie.

3. Vastgoedbeheer — Zorgeloos eigendom

Zodra het eigendom is gekocht, wordt efficiënt beheer de prioriteit. Globexs werkt samen met Nestor, die schoonmaak, onderhoud en dagelijks toezicht verzorgt.

Eigenaren profiteren van professionele zorg zonder de last van het op afstand oplossen van problemen.

4. Rendement op investering — Verhuurbeheer

Om het rendement te maximaliseren, beheert Globexs verhuur gericht op expats en internationale professionals—een publiek dat bekend staat om betrouwbaarheid en middellangetermijnverblijven.

Dit betekent hoogwaardige huurders en geoptimaliseerde winstgevendheid, terwijl eigenaren genieten van gemoedsrust.

Een volledig geïntegreerde oplossing

Met alle diensten verbonden onder één groep, ervaren investeerders een naadloze reis van zoeken tot huurinkomsten. Het resultaat:

Veilige investering + Professioneel beheer + Sterk rendement

Globexs Group onderscheidt zich als een vertrouwde partner die wereldwijde mobiliteit en internationaal vastgoedbezit mogelijk maakt.

Denkt u erover om in het buitenland te investeren?

Laat Globexs u door elke stap leiden met transparantie, ervaring en zorg.

Uw investering, hun expertise. Meer informatie op Globexs Group en begin met het bouwen van uw Valenciaanse vastgoedportefeuille.

Waarom Valencia kiezen voor vastgoedinvestering?

Sterke marktfundamenten

Valencia's vastgoedmarkt combineert betaalbaarheid met sterk groeipotentieel. Vergeleken met Barcelona en Madrid biedt Valencia:

• 30-40% lagere vastgoedprijzen met vergelijkbare kwaliteit van leven

• Stabiele huurvraag van expats, studenten en professionals

• Toeristische aantrekkingskracht met meer dan 8 miljoen bezoekers per jaar

• Infrastructuurinvesteringen inclusief haven-uitbreiding en nieuwe metrolijnen

Aantrekkelijke huuropbrengsten

Valencia biedt concurrerende huuropbrengsten:

• Stadscentrum: 4-6% bruto jaarlijks rendement

• Strand gebieden (Malvarrosa): 5-7% rendement

• Opkomende wijken (Ruzafa, Benimaclet): 6-8% rendement

• Studentenwoningen: 7-9% rendement

Belastingvoordelen

Buitenlandse investeerders profiteren van:

• Geen vermogensbelasting op eerste €700.000 (Valencia specifiek)

• Aftrekbare kosten inclusief onderhoud, beheer en hypotheekrente

• Niet-inwoner inkomstenbelasting op huurinkomsten: 19% (EU-inwoners) of 24% (niet-EU)

• Kapitaalwinstbelasting: 19-26% met vrijstellingen beschikbaar

Toenemende internationale interesse

Valencia trekt een groeiend aantal:

• Digitale nomaden dankzij het nieuwe Digital Nomad Visum

• EU-gepensioneerden die zoeken naar mediterraan klimaat

• Internationale studenten (Universiteit van Valencia, Polytechnische Universiteit)

• Expats van grote bedrijven in tech, logistiek en finance sectoren

Het Globexs Group voordeel

End-to-end service

In tegenstelling tot traditionele makelaars biedt Globexs Group:

• Verticaal geïntegreerd netwerk van gespecialiseerde partners

• Eén aanspreekpunt voor alle investeringsfasen

• Bewezen track record sinds 2002

• Meertalig team (Engels, Spaans, Nederlands, Frans, Duits)

Lokale expertise

Met meer dan 20 jaar aanwezigheid in Valencia begrijpt Globexs:

• Wijkdynamiek en opkomende gebieden

• Regelgevende vereisten en juridische structuren

• Marktcycli en timing voor investeringen

• Huurdertrends en vraagpatronen

Risicominimalisatie

Globexs beschermt investeerders door:

• Grondige due diligence op alle eigendommen

• Juridische transparantie met TN Lawyers

• Eigendomsinspectie en conditierapporten

• Huurderscreening en kwaliteitsbeoordeling

• Verzekeringsbegeleiding voor vastgoed en aansprakelijkheid

Investeringstypen die Globexs ondersteunt

1. Koop-om-te-verhuren investeringen

Ideaal voor: Investeerders die zoeken naar consistente huurinkomsten

Typische profielen:

• Studio's en 1-kamer appartementen nabij universiteiten

• 2-3 kamer appartementen voor expat professionals

• Gerenoveerde eigendommen in historische wijken

Globexs rol:

• Identificeer hoogrenderende gebieden

• Coördineer renovaties indien nodig

• Beheer huurcontracten en huurders

• Verzorg boekhouding en belastingrapportage

2. Vakantiehuis investeringen

Ideaal voor: Eigenaren die persoonlijk gebruik combineren met huurinkomsten

Typische profielen:

• Strand eigendommen in Malvarrosa of Cabanyal

• Stadscentrum appartementen nabij bezienswaardigheden

• Exclusieve penthouses met terras

Globexs rol:

• Optimaliseer kortetermijnverhuur strategie

• Coördineer schoonmaak en onderhoud tussen gasten

• Beheer boekingen en communicatie

• Zorg voor naleving van lokale vakantieverhuurregels

3. Ontwikkelingsprojecten

Ideaal voor: Ervaren investeerders die zoeken naar hoger rendement

Typische profielen:

• Pre-constructie aankopen met kortingen

• Renovatieprojecten in opkomende wijken

• Commerciële omzettingen naar residentieel

Globexs rol:

• Due diligence op ontwikkelaars en projecten

• Juridische begeleiding voor complexe transacties

• Projectmonitoring tijdens constructie

• Exit strategie planning

Stap-voor-stap investeringsproces

Fase 1: Ontdekking en strategie (Week 1-2)

1. Eerste consultatie met Globexs investeringsadviseurs

2. Definitie van investeringsdoelen (rendement, groei, gebruik)

3. Budgetanalyse inclusief aankoopkosten en doorlopende uitgaven

4. Marktverkenning door Bluekey Homes team

Fase 2: Eigendomselectie (Week 2-4)

1. Shortlist creatie gebaseerd op criteria

2. Persoonlijke of virtuele bezichtigingen

3. Wijkverkenningen en amenity beoordeling

4. Financiële projecties voor elk eigendom

5. Finale eigendomselectie met ondersteuning van expert

Fase 3: Juridische due diligence (Week 4-6)

1. TN Lawyers eigendomsverificatie

   • Controle eigendomsgeschiedenis

   • Verifieer geen lasten of beslagen

   • Controleer gemeenschapskosten en schulden

2. Contractonderhandeling

   • Review koopovereenkomst

   • Onderhandel voorwaarden indien nodig

   • Zorg voor eerlijke marktprijs

3. NIE en bankrekening assistentie

   • Aanvraagondersteuning voor NIE (buitenlands identificatienummer)

   • Spaanse bankrekening opening

   • Hypotheekfacilitering indien nodig

Fase 4: Aankoop voltooiing (Week 6-8)

1. Notarisafspraak met tolk indien nodig

2. Ondertekening bij notaris en eigendomsoverdracht

3. Registratie bij Kadaster

4. Nutsbedrijven setup en gemeenteregistratie

Fase 5: Post-aankoop setup (Week 8-10)

1. Nestor onboarding voor eigendomsbeheer

   • Sleutels overdracht en toegangsprotocollen

   • Onderhoudsschema opstelling

   • Noodcontactprocedures

2. Verhuurvoorbereiding (indien van toepassing)

   • Professionele fotografie en staging

   • Prijsstrategie met marktanalyse

   • Listing creatie op verhuurplatforms

3. Verzekeringen

   • Eigendomsverzekering

   • Aansprakelijkheidsdekking

   • Huurinkomstenbescherming

Fase 6: Doorlopend beheer

1. Maandelijkse rapportage over eigendomsstatus

2. Kwartaalfinanciële overzichten

3. Jaarlijkse belastingvoorbereiding ondersteuning

4. Voortdurende marktanalyse en optimalisatie

Kosten en vergoedingen transparantie

Aankoopkosten (eenmalig)

• Eigendomsoverdrachtbelasting (ITP): 10% (resale eigendommen) of 10% BTW (nieuwbouw)

• Notariskosten: €600-1.500 afhankelijk van eigendomswaarde

• Kadasterregistratie: €400-800

• Juridische kosten (TN Lawyers): Typisch 1% van aankoopprijs + BTW

• Makelaarsvergoedingen: Variabel, vaak door verkoper betaald

Totale transactiekosten: Ongeveer 11-13% van eigendomsprijs

Doorlopende kosten (jaarlijks)

• Gemeenschapskosten: €400-1.200/jaar afhankelijk van eigendom

• Vastgoedbelasting (IBI): 0,4-1,1% van kadastrale waarde

• Vastgoedbeheer (Nestor): 6-10% van huurinkomsten

• Verhuurbeheer (Globexs): 10-15% van huurinkomsten

• Verzekeringen: €300-600/jaar

• Onderhoud reservering: 0,5-1% van eigendomswaarde

Inkomstenprojectie voorbeeld

Eigendom: 2-kamer appartement in Ruzafa
Aankoopprijs: €200.000
Maandelijkse huur: €1.200

Jaarlijkse berekening:

• Bruto huurinkomsten: €14.400

• Minus gemeenschapskosten: -€800

• Minus IBI belasting: -€600

• Minus beheervergoedingen (10%): -€1.440

• Minus verzekering: -€400

• Minus onderhoud (1%): -€2.000

• Netto jaarlijks inkomen: €9.160

Netto rendement: 4,58%

Let op: Hypotheekrenteaftrek kan dit rendement verhogen. Belastingverplichtingen niet inbegrepen.

Veelgestelde vragen

Kunnen niet-EU burgers eigendom kopen in Spanje?

Ja, absoluut. Buitenlanders (EU en niet-EU) hebben dezelfde eigendomsrechten als Spaanse burgers. Je hebt alleen een NIE (buitenlands identificatienummer) nodig, wat Globexs helpt regelen.

Heb ik een Spaanse bankrekening nodig?

Ja, voor de meeste transacties. Spaanse notarissen vereisen meestal betalingen vanuit Spaanse bankrekeningen. Globexs assisteert bij het openen van een rekening op afstand indien nodig.

Wat als ik geen Spaans spreek?

Geen probleem. Het hele Globexs team is meertalig en TN Lawyers bieden tolken bij notarisafspraken. Alle documenten worden in je taal uitgelegd.

Hoelang duurt het aankoopproces?

Typisch 6-10 weken vanaf eigendomsidentificatie tot voltooiing. Contante aankopen kunnen sneller zijn (4-6 weken), terwijl hypotheekfinanciering het proces kan verlengen.

Kan ik op afstand kopen zonder naar Spanje te komen?

Ja, met volmacht. TN Lawyers kunnen een volmacht voorbereiden waarmee een vertrouwd persoon namens jou bij notaris kan tekenen. Sommige investeerders voltooien hele aankopen op afstand, hoewel persoonlijke bezichtiging wordt aanbevolen.

Wat zijn de belastingverplichtingen voor niet-inwoners?

Niet-inwoner eigenaren moeten:

• Inkomstenbelasting betalen op huurinkomsten (19% EU, 24% niet-EU)

• Jaarlijkse niet-inwoner vermogensbelasting indienen (Modelo 210)

• Lokale vastgoedbelasting (IBI) betalen

Globexs kan lokale belastingadviseurs aanbevelen voor volledige compliance.

Is hypotheekfinanciering beschikbaar voor buitenlanders?

Ja, maar met beperkingen. Spaanse banken lenen typisch:

• 60-70% LTV voor niet-inwoners (vs 80% voor inwoners)

• Hogere rentetarieven (typisch +0,5-1% vs inwoners)

• Strengere inkomensvereisten

Globexs heeft relaties met expat-vriendelijke banken die het proces vergemakkelijken.

Wat gebeurt er als ik mijn eigendom wil verkopen?

Globexs assisteert ook bij uitgang. Bluekey Homes kan je eigendom vermarkten, terwijl TN Lawyers de juridische verkooptransactie afhandelt. Kapitaalwinstbelasting geldt bij verkoop (19-26% afhankelijk van duur bezit).

Waarom investeerders Globexs Group vertrouwen

Getuigenissen van werkelijke investeerders

"Van begin tot eind professioneel"
"Als eerste keer internationale eigenaar was ik nerveus over het hele proces. Globexs maakte alles kristalhelder—van eigendomsselectie tot beheer. Mijn Ruzafa appartement huurt consequent aan hoogwaardige expats en ik heb nooit zorgen over onderhoud. Beste beslissing ooit."
— Marcus V., Nederlandse investeerder

"Rendement dat verwachtingen overtreft"
"Ik kocht een strand eigendom via Globexs in 2021. Met hun beheer genereer ik 7% jaarlijks rendement en gebruik ik het persoonlijk elke zomer. Het team behandelt alles—ik ben echt een hands-off eigenaar."
— Sophie L., Franse investeerder

"Transparantie die ik nodig had"
"Na slechte ervaringen met makelaars elders waardeer ik Globexs' eerlijkheid. Geen verborgen kosten, geen verrassingen. Ze toonden me zowel voordelen als uitdagingen van elk eigendom. Dat is integriteit."
— James T., Britse investeerder

Industrie erkenning

• 20+ jaar in Valencia vastgoed en expat diensten

• 500+ succesvolle vastgoedtransacties afgerond

• 95% klanttevredenheid score

• Lid van Valencia Expat Business Community

Klaar om te investeren in Valencia vastgoed?

Of je nu een eerste keer internationale koper bent of je portefeuille uitbreidt, Globexs Group biedt de expertise, netwerk en ondersteuning om je investering succesvol te maken.

Volgende stappen:

1. Boek een gratis consultatie met Globexs investeringsadviseurs

2. Ontvang op maat gemaakte eigendomsaanbevelingen

3. Begin je Valencia investeringsreis met vertrouwen

Neem vandaag contact op met Globexs Group en ontdek waarom Valencia's vastgoedmarkt een van Europa's best bewaarde geheimen is.

Je investering, onze expertise, jouw Valencia droom.

Bezoek Globexs Group voor meer informatie en begin met het bouwen van je internationale vastgoedportefeuille vandaag.