Informacje o zameldowaniu, rejestracji, zasadach domu i zakwaterowaniu.
Na kilka dni przed Twoim przyjazdem agent wynajmu Globexs łączy najemcę z właścicielem. Od tego momentu najemca ma bezpośredni kontakt z właścicielem i można uzgodnić dokładną datę i godzinę zameldowania.
Agent Globexs monitoruje cały proces i pozostaje osobą kontaktową zarówno dla właściciela, jak i najemcy przez cały okres wynajmu.
Godziny zameldowania są ograniczone do 9:00-20:00.
Nie. Rejestracja pod adresem mieszkania Globexs jest surowo zabroniona.
Mieszkania Globexs są przeznaczone wyłącznie do tymczasowego użytku. Najemca musi podać swój główny adres w umowie najmu i musi powiadomić Globexs na piśmie, jeśli ten główny adres ulegnie zmianie. W umowie najmu najemca musi również podać powód swojego tymczasowego pobytu.
Minimalny pobyt w mieszkaniu Globexs to 1 miesiąc, a maksymalny pobyt to 11 miesięcy.
Poniższe zasady obowiązują we wszystkich mieszkaniach Globexs (chyba że umowa najmu stanowi inaczej).
W przypadku nieprzestrzegania którejkolwiek z powyższych zasad, będzie to traktowane jako poważne naruszenie, uprawniające właściciela do natychmiastowego rozwiązania umowy najmu, bez wypowiedzenia, w którym to przypadku najemca jest zobowiązany do zapłaty właścicielowi odszkodowania w wysokości pełnego miesięcznego czynszu za to naruszenie (oprócz innych ewentualnych kosztów odszkodowania za szkody wyrządzone nieruchomości przez najemcę).
Mieszkania Globexs są przeznaczone wyłącznie do tymczasowego zakwaterowania. Najemca nie może uczynić nieruchomości swoim głównym lub stałym miejscem zamieszkania, chyba że udzielono na to wyraźnej pisemnej zgody. Najemca jest zobowiązany do niezwłocznego powiadomienia Globexs listem poleconym, jeśli jego/jej główne lub stałe miejsce zamieszkania ulegnie zmianie.
Nie wolno prowadzić żadnej działalności handlowej ani rzemieślniczej w nieruchomości, ani żadnej innej działalności zawodowej.
Nieruchomość nie może być w całości lub częściowo podnajmowana ani udostępniana osobom trzecim, a wynajem nie może być przeniesiony na osoby trzecie.
Jeśli najemca nie wywiąże się z wyżej wymienionych zobowiązań dotyczących przeznaczenia nieruchomości, właściciel uzna to za poważne naruszenie, uprawniające go do powołania się na automatyczne rozwiązanie umowy bez uprzedniego wypowiedzenia i naliczenia najemcy kary w wysokości pełnego miesięcznego czynszu. Ponadto w takim przypadku właściciel jest również uprawniony do dochodzenia odszkodowania, takiego jak szkody materialne i podatki, którym właściciel byłby poddany z samego faktu, że nieruchomość jest wynajmowana w celach zawodowych lub jest używana jako główne lub stałe miejsce zamieszkania.
W Hiszpanii i Belgii (jak w większości krajów UE) gospodarze są prawnie zobowiązani do rejestracji wszystkich gości przebywających w nieruchomości wynajmowanej krótkoterminowo. To nie jest preferencja Globexs — to obowiązek prawny, który dotyczy wszystkich profesjonalnych dostawców zakwaterowania, w tym mieszkań, domów wakacyjnych, hoteli, hosteli, B&Bs itp.
Dla każdego gościa musimy zebrać:
W Hiszpanii rejestracja gości jest obowiązkowa na mocy Dekretu Królewskiego 933/2021 oraz przepisów Hiszpańskiego Ministerstwa Spraw Wewnętrznych. Wszyscy dostawcy zakwaterowania muszą rejestrować każdego gościa i przekazywać jego dane osobowe władzom ze względu na bezpieczeństwo i porządek publiczny. Jesteśmy prawnie odpowiedzialni za dostarczanie pełnych i dokładnych danych i możemy zostać ukarani grzywną, jeśli goście nie zostaną prawidłowo zarejestrowani.
W Belgii tymczasowe zakwaterowanie na wynajem jest regulowane na poziomie regionalnym (Flandria, Bruksela, Walonia) i musi być zgodne z oficjalnymi przepisami dotyczącymi zakwaterowania, takimi jak Logiesdecreet we Flandrii. Ponadto, zgodnie z belgijskimi przepisami i przepisami strefy Schengen, dostawcy zakwaterowania są zobowiązani do zbierania danych tożsamości gości (tradycyjny "formularz rejestracji hotelowej"), które muszą być dostępne do kontroli przez władze.
W obu krajach celem tych przepisów jest bezpieczeństwo publiczne, identyfikacja oraz przestrzeganie przepisów policyjnych i imigracyjnych.
Doskonale rozumiemy, że gdy firma rezerwuje mieszkanie, uzyskanie podpisu każdego pracownika może być irytujące lub kłopotliwe. Ale wymóg prawny zbierania danych osobowych i podpisu każdego gościa nadal obowiązuje — niezależnie od tego, czy rezerwacja została dokonana przez osobę prywatną, czy firmę.
Aby to ułatwić:
Możesz po prostu wysłać jeden link rejestracyjny do każdego gościa.
Każda osoba może następnie bezpiecznie wypełnić swoje dane online ze swojego telefonu lub laptopa.
W ten sposób proces jest szybki, cyfrowy i nie wymaga formularzy papierowych.
Nie, meble powinny zostać zachowane. Jeśli dokonywane są zmiany, zawsze odbywa się to w porozumieniu z właścicielem.
