Poznaj rynek wynajmu dla ekspatów, profile najemców i czego się spodziewać.
Wynajem dla ekspatów (wynajem miesięczny) łączy zalety tradycyjnego wynajmu długoterminowego z korzyściami krótkoterminowego wynajmu wakacyjnego. Wynajem miesięczny oznacza wynajmowanie umeblowanego mieszkania, apartamentu lub domu ekspatom, firmom lub podróżującym służbowo, na krótki okres, od 1 miesiąca do maksymalnie 11 miesięcy.
Wynajmując swoją nieruchomość podróżującym służbowo i firmom za pośrednictwem Globexs, nie ma ryzyka braku płatności ze względu na profil najemcy. Ty, jako wynajmujący, zachowujesz kontrolę nad swoim domem, decydując o terminach, w których chcesz wynajmować swoją nieruchomość.
W Globexs zajmujemy się całym procesem wynajmu. Filtrujemy profil klienta i zarządzamy umową najmu, opracowaną przez nasz dział prawny. Uzyskasz ogólnoświatową widoczność dzięki stronie internetowej Globexs i naszym partnerom, publikując swoją nieruchomość u nas.
Czynsz miesięczny jest wyższy niż tradycyjny czynsz i nie ma sezonowości jak w przypadku wynajmu wakacyjnego.
Globexs działa międzynarodowo i jest punktem odniesienia w branży wynajmu średnioterminowego.
Pracujemy z naszymi umowami, opracowanymi przez nasz dział prawny. Dlatego nie musisz się tym martwić.
Globexs nie wymaga wyłączności. Możesz nadal wynajmować swoją nieruchomość za pośrednictwem innych platform.
Mamy zdjęcia i filmy każdej nieruchomości, więc nie musisz nikogo oprowadzać. Jeśli byłoby to wymagane, oględziny zostaną zorganizowane przez agenta Globexs.
Każdy, kto wynajmuje za pośrednictwem Globexs, zgadza się na podstawowe zasady domowe. Jeśli jednak masz specjalne życzenie, zawsze przekażemy je najemcom.
Ekspaci to obcokrajowcy, którzy przeprowadzają się za granicę z powodów zawodowych, na określony czas: Kierownicy projektów, pracownicy, zawodowi sportowcy, cyfrowi nomadzi, ekipy filmowe... Ich oficjalny adres pozostaje w ich kraju pochodzenia. Nie będą więc zameldowani w mieszkaniu.
Profil typowego najemcy Globexs różni się w zależności od lokalizacji:
Minimalny pobyt w mieszkaniu Globexs to 1 miesiąc. W niektórych miejscach, takich jak Bruksela, jest to 3 miesiące. Właściciele zawsze mogą narzucić minimalny okres pobytu.
Maksymalny czas pobytu to 11 miesięcy. Najemcy nie mogą się zameldować pod adresem nieruchomości pod żadnym pozorem. W przypadku szczególnej prośby w tym zakresie, musi ona zawsze zostać zatwierdzona przez właściciela.
W zależności od lokalizacji średni czas trwania się różni. W Hiszpanii średni czas trwania to 3,5 – 4 miesiące. W Belgii średni czas trwania jest nieco dłuższy.
W celu zapewnienia wysokiej jakości usług na korzyść najemcy, właściciel gwarantuje prawidłowe wypełnienie następujących obowiązków w odniesieniu do wynajmowanej nieruchomości:
