Poznaj Globexs, nasze plany i dowiedz się, jak platforma działa dla właścicieli.
Nie, zdecydowanie nie. Globexs jest firmą relokacyjną.
Oferujemy szereg usług osobom, które przeprowadzają się za granicę na kilka miesięcy. Nasi klienci to ekspaci, firmy, cyfrowi nomadzi i pracownicy zdalni, którzy przenoszą się do innego kraju na kilka miesięcy z powodów zawodowych. Oferujemy naszym klientom 3 usługi:
Globexs działa od 2010 roku, a nasze wieloletnie doświadczenie zapewniło nam fantastyczną sieć firm, ekspatów, cyfrowych nomadów i właścicieli mieszkań. Jeśli chodzi o zakwaterowanie, Globexs jest platformą łączącą ekspatów z właścicielami, którzy są gotowi wynająć swoją nieruchomość na krótki okres.
Globexs nie jest agencją nieruchomości, ponieważ nie zajmuje się tradycyjnym wynajmem długoterminowym ani nie uczestniczy w kupnie lub sprzedaży nieruchomości. Globexs jest firmą relokacyjną i firmą usługową dla osób tymczasowo przeprowadzających się do innego kraju.
Globexs jest silną marką w branży mieszkaniowej dla ekspatów. Firma stojąca za marką Globexs historycznie zawsze była GLOBAL EXPATRIATE SERVICES SL, hiszpańska firma z CIF B98399322, z dyrektorem generalnym Tiscar Navarro.
Jednak Globexs ma ambitne plany ekspansji poza Hiszpanię, a nasze operacje międzynarodowe są zarządzane przez firmę GLOBAL EXPATRIATE SOLUTIONS SL. Global Expatriate Services SL jest również firmą hiszpańską (z CIF B44608180) i jest kierowana przez dyrektora generalnego Lodewijka Cuypersa.
Zarówno Global Expatriate Services, jak i Globexs Expatriate Solutions działają pod marką GLOBEXS z tą samą stroną internetową (www.globexs.com).
Mimo że Global Expatriate Solutions SL jest w 100% hiszpańską firmą, mamy obowiązki VAT w każdym kraju, w którym działamy. Klientom wynajmującym mieszkanie w Belgii musimy doliczyć belgijski VAT do naszej opłaty agencyjnej. Klientom wynajmującym mieszkanie w Holandii musimy doliczyć holenderski VAT do naszej opłaty agencyjnej. Klientom wynajmującym mieszkanie we Francji musimy doliczyć francuski VAT do naszej opłaty agencyjnej. Nasze lokalne obowiązki VAT dotyczą wyłącznie opłaty agencyjnej pobieranej przez Globexs, a nie dochodów z wynajmu właścicieli.
Mimo że działamy z 2 różnymi firmami w Hiszpanii i za granicą, nasze usługi dla właścicieli są identyczne: Nasi właściciele mogą wybierać między Planem Partner, Planem Premium i Planem Superior.
Globexs jest firmą, której główna działalność polega na świadczeniu różnorodnych usług ekspatom i/lub firmom, dla których pracują, a także na zapewnieniu odpowiedniego zakwaterowania dla ekspatów. Globexs posiada stronę internetową, za pośrednictwem której właściciele mogą tymczasowo udostępnić swoje mieszkania ekspatom. Zainteresowani właściciele mogą wybierać spośród 3 planów (Plan Partner – Plan Premium – Plan Superior). Kliknij tutaj, aby dowiedzieć się, który plan jest idealny dla Ciebie.
W zależności od wybranego planu właściciel może korzystać z szeregu usług komercyjnych, administracyjnych i zarządzania nieruchomością.
Globexs nie wymaga wyłączności. Właściciel ma prawo publikować nieruchomość za pośrednictwem innych źródeł. Jednak jeśli właściciel ma rezerwację z innego źródła, jest zobowiązany do poinformowania Globexs o datach, aby można było dostosować wewnętrzny kalendarz dostępności nieruchomości.
Właściciel nie może wynajmować bezpośrednio klientowi Globexs. Jeśli najemca chce przedłużyć istniejącą umowę najmu, właściciel nie jest upoważniony do zawarcia nowej umowy bezpośrednio z najemcą, chyba że Globexs udzieli wyraźnej pisemnej zgody.
Globexs jest firmą, której główna działalność polega na świadczeniu różnorodnych usług ekspatom i/lub firmom, dla których pracują, a także na zapewnieniu odpowiedniego zakwaterowania dla ekspatów. Globexs posiada stronę internetową, za pośrednictwem której właściciele mogą tymczasowo udostępnić swoje mieszkania ekspatom. Globexs nigdy nie wynajmuje mieszkań w celach turystycznych ani nie oferuje wynajmu długoterminowego. Globexs oferuje wynajem dla ekspatów.
Czym jest wynajem dla ekspatów?
Przeprowadzimy Cię przez szczegóły Planu Partner Globexs. Wybór planu właściciela dostosowanego do Twoich potrzeb jest bardzo ważny. Chętnie Ci pomożemy.
Ten pakiet jest przeznaczony dla zarządców nieruchomości, którzy wykorzystują Globexs wyłącznie jako platformę komercyjną. Nasz plan Partner jest zaprojektowany dla osób mających doświadczenie w wynajmie dla ekspatów lub tymczasowym. Myślimy przede wszystkim o profesjonalnych zarządcach nieruchomości, aparthotelach, nieruchomościach wakacyjnych, innych agencjach wynajmu dla ekspatów itp. Są to nieruchomości, które są już profesjonalnie wynajmowane przez doświadczony zespół.
Osoby zapisujące się na plan Partner używają Globexs wyłącznie jako platformy komercyjnej. Wprowadzenie nieruchomości do bazy danych Globexs jest bezpłatne. Gdy Globexs otrzyma zapytanie dotyczące nieruchomości, łączymy najemcę z właścicielem i nie świadczymy dalszych usług. Właściciel zajmuje się umową najmu, płatnościami, kaucjami itp.
Właściciele korzystają z następujących usług komercyjnych:
Globexs koordynuje z partnerem/właścicielem proces zameldowania. Jednak partner/właściciel zajmuje się częścią zarządzania nieruchomością: Sprzątanie między 2 gośćmi, zameldowanie i wymeldowanie.
Plan Partner nie wiąże się z kosztem początkowym. Globexs zazwyczaj pobiera opłatę agencyjną lub prowizję od partnera/właściciela, gdy uzyskamy rezerwację. Zazwyczaj jest to nasza standardowa opłata agencyjna (350€ za wynajem na 1-2 miesiące, 650€ za wynajem na 3-5 miesięcy, 1200€ za wynajem na 6+ miesięcy), ale jest negocjowana dla każdej rezerwacji.
Plan Partner jest dostępny w większości miast w Europie.
Przeprowadzimy Cię przez szczegóły Planu Superior Globexs. Wybór planu właściciela dostosowanego do Twoich potrzeb jest bardzo ważny. Chętnie Ci pomożemy.
Plan Superior jest rozszerzeniem planu Premium. Jest zaprojektowany dla osób, które nie chcą żadnych kłopotów. Globexs zajmuje się wszystkim: Znajdujemy najemcę, negocjujemy cenę i warunki, przygotowujemy umowy, obsługujemy wszystkie płatności, zarządzamy kaucją, organizujemy zameldowanie-wymeldowanie i jesteśmy osobą kontaktową zarówno dla właściciela, jak i najemcy przez cały okres pobytu. Ponadto zajmujemy się również sprzątaniem, wymianą pościeli i procesem zameldowania.
Właściciel jest klientem Globexs, a Globexs zawsze będzie bronić interesów komercyjnych właściciela. Właściciel otrzymuje dedykowanego opiekuna konta i zawsze może skontaktować się z Globexs pod numerem alarmowym. Właściciel nie ma kontaktu z najemcami. Globexs zajmuje się wszystkim i działa w imieniu właściciela w przypadku problemów.
Właściciele korzystają z następujących usług komercyjnych:
Właściciele korzystają z szerokiej gamy usług zarządzania nieruchomością i czerpią korzyści z naszych wieloletnich relacji z wykwalifikowanymi hydraulikami, elektrykami i konserwatorami, zapewniając najwyższej jakości utrzymanie w rozsądnych cenach.
Właściciel jest klientem Globexs, a Globexs zawsze będzie bronić interesów właściciela. W przypadku problemów Globexs zajmuje się wszystkim i działa w imieniu właściciela.
Właściciele z planem Superior korzystają z:
Usługi zarządzania nieruchomością są świadczone przez firmy Nestor (w Hiszpanii)(Nestor Property Management) i Sukasa (w Belgii)(Sukasa). Zarówno Nestor, jak i Sukasa są częścią Grupy Firm Globexs.
Plan Superior wiąże się z 3 kosztami dla właściciela:
Plan Superior jest dostępny w Walencji, Madrycie i w niektórych miastach Belgii.
Oczywiście, a w rzeczywistości nie jest to niczym niezwykłym w miejscach, gdzie wszystkie 3 plany dla właścicieli są dostępne.
Nie jest niczym niezwykłym, że właściciele z planem Partner przechodzą na plan Premium lub Superior. Może to nastąpić na przykład, gdy mamy faktyczną rezerwację na mieszkanie. Gdy mamy rezerwację na jego mieszkanie, właściciel może zdecydować o przejściu na wyższy plan, aby cieszyć się bezpieczeństwem finansowym i ochroną planu Premium i/lub usługami zarządzania nieruchomością planu Superior.
Jednak mieszkania Partner mają znacznie mniejszą widoczność dla potencjalnych najemców, ponieważ nie są publikowane na www.globexs.com. Dlatego zalecamy wszystkim właścicielom mieszkań, aby zaczynali od planu Premium, szczególnie w naszych głównych lokalizacjach, takich jak Walencja, Madryt, Barcelona, Bilbao, Malaga, Kadyks, Wyspy Kanaryjskie, Bruksela, Antwerpia i Gandawa. Mieszkania Premium prawdopodobnie zostaną wynajęte znacznie szybciej niż mieszkania Partner.
Właściciele z planem Premium mogą przejść na plan Superior w dowolnym momencie. To również nie jest niczym niezwykłym w miejscach, gdzie nasz plan Superior jest dostępny (Walencja, Madryt, Antwerpia). Plan Superior jest rozszerzeniem naszego planu Premium, oferującym dodatkowe bezpieczeństwo i spokój ducha właścicielom.
