Владельцы
Откройте преимущества аренды для экспатов
Сдайте свою квартиру через Globexs
Сдайте свою квартиру через Globexs
Валенсия стала одним из самых востребованных направлений в Европе для экспатов, удалённых работников и пенсионеров. В 2024 году по версии InterNations она заняла первое место в мире по уровню удовлетворённости экспатов. Третий по величине город Испании предлагает средиземноморский образ жизни по ценам, с которыми не могут сравниться Мадрид и Барселона.
Но сколько же на самом деле стоит переехать в Валенсию в 2026 году? В Globexs мы помогли тысячам экспатов переехать с 2002 года. Это руководство содержит актуальные и проверенные данные о всех расходах — от аренды и коммунальных услуг до требований по визе и затрат на первый месяц.
Один человек: €1,500–1,800/месяц (включая аренду)
Пара: €2,400–2,800/месяц
Семья из четырёх человек: €3,500–4,000/месяц
Эти цифры предполагают комфортный (не роскошный) уровень жизни: собственная квартира в хорошем районе, регулярные походы в рестораны, медицинская страховка и типичные досуговые активности. Экономные экспаты могут снизить эти расходы на 20–30% за счёт совместного проживания и разумных трат.
Жильё — самая крупная статья расходов. Рынок аренды Валенсии значительно ужесточился из-за роста спроса со стороны экспатов, студентов и специалистов. Актуальные данные от Fotocasa и Idealista показывают:
Студия/однокомнатная квартира: €900–1,600/месяц (среднее по городу €1,250)
Двухкомнатная квартира: €1,100–1,900/месяц (среднее по городу €1,460)
Трёхкомнатная квартира: €1,400–2,200/месяц
Премиум-районы (Рузафа, Эль Кармен, Л'Эйшампле): €18–22/м²
Средний сегмент (Бенимаклет, Альгирос, Эль Пла дель Реаль): €14–17/м²
Доступные районы (Патрайкс, Кампанар, Куатре Карререс): €12–15/м²
Краткосрочная меблированная аренда стоит на 15–25% дороже годовых контрактов, но имеет значительные преимущества для новичков: все коммунальные услуги включены, не требуется испанский банковский счёт, нет необходимости в трудовом договоре, а условия гибкие, пока вы изучаете районы и решаете, где обосноваться.
Ежемесячные расходы на коммунальные услуги для типичной квартиры площадью 85 м²:
Электричество и газ: €90–140 (выше летом из-за кондиционирования)
Вода и вывоз мусора: €25–35
Высокоскоростной оптоволоконный интернет (600 Мбит/с): €30–45
Мобильная связь: €15–25
В Испании одни из самых высоких цен на электроэнергию в Европе. В старых домах с плохой теплоизоляцией отопление и охлаждение обходятся дороже. При поиске квартиры обращайте внимание на эффективные сплит-системы кондиционирования.
Валенсия расположена в плодородном регионе хуэрта, что обеспечивает отличное и доступное по цене свежее овощи и фрукты. Местные рынки — особенно знаменитый Mercado Central — предлагают лучшие цены, чем супермаркеты, на фрукты, овощи и морепродукты.
Ежемесячные продукты (один человек): €200–300
Ежемесячные продукты (пара): €350–450
Ежемесячные продукты (семья из 4 человек): €600–700
Основные сети супермаркетов: Mercadona (лучшие цены, ограниченный ассортимент), Consum (местный фаворит), Carrefour, Lidl и Aldi.
Menú del día (обед по специальной цене): €12–15
Ужин на двоих (ресторан среднего уровня): €40–60
Вечер тапас и крафтового пива: €25 с человека
Валенсия очень удобна для пеших прогулок и езды на велосипеде, с развитой сетью велодорожек и системой городского велопроката. Большинство экспатов комфортно живут без автомобиля.
Ежемесячный проездной (автобус + метро + трамвай): €29–40
Разовый билет на метро/автобус: €1.50
Годовой абонемент на Valenbisi (велопрокат): €30
Государственная система здравоохранения Испании (SNS) превосходна — больница La Fe в Валенсии является национальным центром. Граждане ЕС могут пользоваться публичным здравоохранением по своей EHIC. Жители из стран вне ЕС с рабочей визой и взносами в систему социального обеспечения также имеют доступ.
Большинство экспатов оформляют частную страховку для врачей, говорящих по-английски, и сокращения времени ожидания:
Sanitas (полное покрытие, возраст 30 лет): €85/месяц
Доплата за стоматологию: €14/месяц
Базовое покрытие для визы: €50–70/месяц
Тип визы определяет минимальный доход, который нужно подтвердить:
Основной заявитель: €2,760–3,200/месяц (200% от минимальной зарплаты в Испании)
Супруг/партнёр: +€1,035/месяц
Каждый ребёнок: +€345/месяц
Порог дохода ежегодно растёт вместе с минимальной зарплатой в Испании. В 2026 году требования для одиночек составят примерно €33,000–38,000 в год.
Минимум €2,400/месяц пассивного дохода (€28,800 в год). По этой визе работать в Испании нельзя — она предназначена для пенсионеров и тех, кто живёт на инвестиции или пенсии.
Переезд в Валенсию требует значительных первоначальных вложений сверх ежемесячного бюджета:
Фианза (залог): 1–2 месяца аренды (€1,250–2,500)
Комиссия агентству недвижимости: 1 месяц аренды (€1,000–1,500)
Заявление на NIE (идентификационный номер): €12
Визовые сборы: €80–150
Базовая меблировка (если квартира без мебели): €500–2,000
Начальная медицинская страховка (часто на квартал): €250–400
Общий бюджет на первый месяц: €5,000–8,000 сверх регулярных ежемесячных расходов.
Валенсия предлагает тот же средиземноморский стиль жизни, что и Барселона, но по значительно более низкой цене:
Жильё: на 25–40% дешевле, чем в Мадриде; на 30–35% дешевле, чем в Барселоне
Рестораны: на 20% дешевле, чем в Мадриде и Барселоне
Транспорт: почти вдвое дешевле месячного проездного в Мадриде
Продукты: до 30% дешевле, особенно на местных рынках
Образ жизни стоимостью €3,000 в Мадриде обычно обходится в €2,200–2,400 в Валенсии.
Валенсия уже не та скрытая жемчужина, что была десять лет назад. Аренда значительно выросла, и квартиры за €500 в центре, как в 2015 году, ушли в прошлое. Тем не менее, по сравнению с крупными городами США, Великобритании или Северной Европы, Валенсия остаётся удивительно доступной с учётом качества жизни.
С 300 солнечными днями в году, пляжами с Голубым флагом в черте города, мировой кухней (здесь родина паэльи), отличным здравоохранением и одним из лучших уровней жизни в Европе — Валенсия предлагает исключительную ценность для экспатов, которые тщательно планируют бюджет.
С 2002 года Globexs специализируется на помощи экспатам в переезде в Валенсию. Наши услуги включают:
Временное меблированное жильё (контракты 1–11 месяцев, все счета включены)
Поддержка с визами и NIE (наш юридический отдел оформляет документы в Валенсии)
Помощь с открытием банковского счёта
Социальные мероприятия (два раза в месяц) для расширения вашего круга общения
Многоязычная команда, понимающая потребности экспатов