Информация о заселении, регистрации, правилах проживания и обустройстве.
За несколько дней до вашего приезда агент по аренде Globexs связывает арендатора с владельцем. С этого момента арендатор имеет прямой контакт с владельцем, и можно согласовать точную дату и время заселения.
Агент Globexs контролирует весь процесс и остаётся контактным лицом как для владельца, так и для арендатора на протяжении всего срока аренды.
Часы заселения ограничены с 9:00 до 20:00.
Нет. Регистрация по адресу квартиры Globexs строго запрещена.
Квартиры Globexs предназначены только для временного проживания. Арендатор должен указать свой основной адрес в договоре аренды и должен уведомить Globexs в письменной форме, если этот основной адрес изменится. В договоре аренды арендатор также должен указать причину своего временного пребывания.
Минимальный срок проживания в квартире Globexs составляет 1 месяц, а максимальный — 11 месяцев.
Следующие правила проживания распространяются на все квартиры Globexs (если договор аренды не предусматривает иное).
В случае несоблюдения какого-либо из вышеуказанных правил это будет считаться серьёзным нарушением, дающим владельцу право немедленно расторгнуть договор аренды без предварительного уведомления, при этом арендатор обязан выплатить владельцу компенсацию в размере полной месячной арендной платы за данное нарушение (в дополнение к другим возможным расходам на возмещение ущерба, причинённого арендатором имуществу).
Квартиры Globexs предназначены исключительно для использования в качестве временного жилья. Арендатор не имеет права использовать его в качестве основного или постоянного места жительства, если только не дано специальное письменное разрешение. Арендатор обязан немедленно уведомить Globexs заказным письмом, если его/её основное или постоянное место жительства изменится.
Не разрешается заниматься какой-либо торговой или ремесленной деятельностью в помещении, а также любой другой профессиональной деятельностью.
Помещение не может быть полностью или частично сдано в субаренду или предоставлено третьим лицам, а аренда не может быть передана третьим лицам.
Если арендатор не выполняет изложенные выше обязательства относительно целевого использования помещения, владелец будет рассматривать это как серьёзное нарушение, дающее владельцу право ссылаться на автоматическое расторжение договора без предварительного уведомления и взимать с арендатора штраф в размере полной месячной арендной платы. Более того, в этом случае владелец также вправе требовать возмещения убытков, таких как материальный ущерб и налоги, которым владелец подвергался бы лишь в силу того, что помещение сдаётся в аренду для профессиональных целей или используется в качестве основного или постоянного места жительства.
В Испании и Бельгии (как и в большинстве стран ЕС) хозяева обязаны по закону регистрировать всех гостей, проживающих в краткосрочной арендуемой недвижимости. Это не предпочтение Globexs — это юридическое обязательство, которое распространяется на всех профессиональных поставщиков жилья, включая квартиры, дома для отдыха, гостиницы, хостелы, B&Bs и т.д.
Для каждого гостя мы должны собрать:
В Испании регистрация гостей обязательна в соответствии с Королевским указом 933/2021 и нормативными актами Министерства внутренних дел Испании. Все поставщики жилья должны регистрировать каждого гостя и передавать его персональные данные властям в целях безопасности и общественного порядка. Мы несём юридическую ответственность за предоставление полных и точных данных и можем быть оштрафованы, если гости не зарегистрированы надлежащим образом.
В Бельгии краткосрочная аренда жилья регулируется на региональном уровне (Фландрия, Брюссель, Валлония) и должна соответствовать официальным правилам размещения, таким как Logiesdecreet во Фландрии. Кроме того, согласно бельгийским правилам и правилам Шенгенской зоны, поставщики жилья обязаны собирать данные о личности гостей (традиционная «регистрационная форма отеля»), которые должны быть доступны для проверки властями.
В обеих странах целью этих законов является общественная безопасность, идентификация и соблюдение полицейских и иммиграционных правил.
Мы прекрасно понимаем, что когда компания бронирует квартиру, может быть неудобно или хлопотно получать подпись каждого сотрудника. Но юридическое требование собирать персональные данные и подпись каждого гостя по-прежнему действует — независимо от того, было ли бронирование сделано физическим лицом или компанией.
Чтобы упростить это:
Вы можете просто отправить одну ссылку для регистрации каждому гостю.
Каждый человек может затем безопасно заполнить свои данные онлайн со своего телефона или ноутбука.
Таким образом, процесс быстрый, цифровой и не требует бумажных форм.
Нет, мебель должна оставаться на месте. Если вносятся изменения, это всегда происходит по согласованию с владельцем.
