Владельцы
Откройте преимущества аренды для экспатов
Сдайте свою квартиру через Globexs
Сдайте свою квартиру через Globexs
Countless digital nomads are moving to Fuerteventura
Канарские острова набирают популярность среди международного сообщества цифровых кочевников, и второй по величине остров – Фуэртевентура – готов стать их фаворитом.
Это круглогодичный остров с мягким климатом, расположенный недалеко от побережья Марокко и Западной Сахары, и одновременно омываемый сильными ветрами, которые дали острову его название. Длина острова составляет 100 км, ширина около 25 км, он значительно меньше Тенерифе и гораздо менее густонаселён. Фуэртевентура привлекает любителей серфинга и водных видов спорта на побережье, в то время как горы и долины в глубине острова малонаселены и имеют охраняемые территории. Многие туристы проводят дни, путешествуя и совершая походы по внутренним районам в поисках покоя и тишины.
Корралехо, расположенный на севере с видом на Лансароте, является самым известным курортом острова, в то время как Пуэрто-дель-Росарио — административный центр с хорошей инфраструктурой и коммуникациями, насчитывающий около 40 000 жителей. А красивый белёный посёлок Бетанкурия с узкими улочками, украшенными цветами, излучает очарование для тех, кто ищет спокойную жизнь.
Здесь есть значительное сообщество кочевников, многих из которых привлекает возможность совмещать работу с водными видами спорта, а также хороший выбор коворкингов и коливингов. Один из жителей с явной гордостью говорит: «Фуэртевентура — идеальное место для тех, кто хочет жить в ритме океанских приливов и фаз луны. Круглый год здесь мягкий климат.»
«Температуры редко опускаются ниже 18 градусов и не поднимаются выше 28. Пляжи — лучшие в Макаронезийском архипелаге, и хотя Фуэртевентура — второй по размеру остров Канарских островов, по численности населения он занимает лишь четвёртое место. Поэтому здесь нет переполненных пляжей, и это настоящий рай для любителей водных видов спорта.»
Из-за небольшой численности населения некоторые услуги могут быть не так легко доступны, поэтому автомобиль на острове необходим.
Аренда жилья здесь дороже, чем на материковой части Испании, а из-за высокого туристического спроса и стоимость жизни выше. К счастью, особый налоговый статус делает бензин, алкоголь и предметы роскоши, такие как парфюмерия, дешевле, так что в целом расходы сопоставимы — и не забывайте про пляжи и завораживающую природу острова.
Это идеальное место для тех, кто хочет жить в ритме океанских приливов и фаз луны.
Если вы гражданин ЕС, у вас есть неограниченная свобода передвижения по Шенгенской зоне — 26 странам ЕС, отменившим паспортный контроль. Это: Германия, Австрия, Бельгия, Чехия, Дания, Эстония, Финляндия, Франция, Греция, Венгрия, Исландия, Италия, Латвия, Лихтенштейн, Литва, Люксембург, Мальта, Нидерланды, Норвегия, Польша, Португалия, Словакия, Словения, Испания, Швеция и Швейцария.
Просмотрите меблированные квартиры в Европе или узнайте о наших услугах для экспатов
В настоящее время в планах правительства Испании — законопроект о визе для цифровых кочевников. Ожидается, что он будет представлен в парламент этой осенью и станет предметом обсуждений и поправок, с надеждой, что закон вступит в силу к следующей весне.
Виза ориентирована в основном на граждан стран, не входящих в ЕЭЗ (включая британцев), а также на испанцев, проживавших за пределами Испании не менее пяти лет.
Да, это одно из главных преимуществ новой визы. Успешные заявители смогут воспользоваться сниженной ставкой налога на доходы нерезидентов. Вместо обычных 25% владельцы испанской визы для цифровых кочевников будут платить всего 15% в течение до четырёх лет. Иностранцы, получившие этот тип визы в Испании, смогут включать в её условия близких членов семьи, таких как супруги и дети.
Иностранцы из третьих стран (включая Великобританию) могут подавать заявку на этот тип визы, если работают на компании, базирующиеся за пределами Испании. Работа на испанские компании не должна превышать 20% от общего объёма.
Что они работали удалённо не менее года
Что работа может выполняться удалённо
Если они заключили контракт с компанией, что профессиональные отношения с ней длятся не менее трёх месяцев и компания разрешает удалённую работу
Если они являются автономо, что сотрудничают как минимум с одной компанией за пределами Испании и могут предоставить условия удалённой работы.
Есть и другой вариант для граждан Великобритании и других стран вне ЕС — покупка недвижимости. Однокомнатные квартиры на Фуэртевентуре начинаются примерно от 60 000 евро, а двухкомнатные — от около 100 100 евро.
Извините за упоминание слова на букву "Б", но Брексит привёл к некоторым изменениям.
Если вы остаетесь налоговым резидентом Великобритании и соблюдаете вышеуказанные требования, ничто не мешает вам владеть недвижимостью как зарубежным инвестором. Однако мы рекомендуем обратиться за профессиональной консультацией, чтобы убедиться в соответствии испанскому законодательству.
Если же вы хотите переехать в Испанию и планируете купить вторую недвижимость как инвестицию, вам стоит рассмотреть так называемую Золотую визу или Визу без права на работу.
Это самый простой и прямой способ. Требуется инвестиция в недвижимость свыше 500 000 евро, но она практически даёт все права, которые были до Брексита, включая право на открытие бизнеса и свободное передвижение по Шенгенской зоне.
Вы можете получить визу без права на работу в Испании, если одинокий человек докажет наличие 2 150 евро в месяц чистыми для проживания. Для пары требуется примерно 2 800 евро в месяц чистыми.
После оплаты аренды, ипотеки или других расходов на жильё у вас останется достаточно средств для комфортной жизни на Фуэртевентуре при таких доходах. Если ваш доход выше минимальных требований для визы без права на работу, вы сможете вести завидный образ жизни на острове.
Если же вы приобрели недвижимость полностью и не имеете ипотечных или арендных расходов, минимальные требования для визы без права на работу выглядят ещё более привлекательными для жизни на Канарских островах.
Обязательно проконсультируйтесь с gestor (бухгалтером), а также с юристом по недвижимости и агентом по недвижимости. В Globexs у нас есть множество контактов, которыми мы с радостью поделимся с вами.
Север острова наиболее населён и поэтому здесь больше всего удобств. Корралехо, Лахарес и Эль Котильо очень популярны. На юге острова большинство экспатов и кочевников живут в районе Морро Хабле, Коста Кальма и Гран Тарахаль. Атмосфера на юге более спокойная и расслабленная.
Мы увлечены глобальной мобильностью и с радостью поделимся своим энтузиазмом с вами. Сравните наши варианты аренды на Фуэртевентуре или свяжитесь с нами для получения дополнительной информации.
