Владельцы
Откройте преимущества аренды для экспатов
Сдайте свою квартиру через Globexs
Сдайте свою квартиру через Globexs
Последнее обновление: сентябрь 2025 года
В нашей предыдущей статье о районах Валенсии мы говорили о Сьюдад Велья и Л’Эйшампле. В этой статье мы обсудим районы Катрекаррес и Кабаньял. Эти районы популярны как среди испанцев, так и среди иностранцев. Этот путеводитель по районам обновлён в сентябре 2025 года, чтобы отразить текущие улучшения в транспортной инфраструктуре, тенденции на рынке аренды и новые удобства для международных жителей и цифровых кочевников.
Катрекаррес расположен к югу от Л’Эйшампле и является одним из крупнейших районов Валенсии. Он включает семь микрорайонов: Монтэоливете, Эн Кортс, На Ровелла, Ла Пунта, Сьюдад де лас Артес и Фонтета де Сант Луис.
До XIX века эта территория использовалась для сельского хозяйства. Сегодня часть земли всё ещё занимает сельхозугодья. Модернизация района началась в последние годы. Например, здесь построили крупную больницу Ла Фе, торговый центр Эль Салер и, конечно, Сьюдад де лас Артес и лас Сьенсиас — одну из главных туристических достопримечательностей Валенсии.
Другие обязательные для посещения места — Океанографик, Эмисферик и кинотеатр IMAX.
В микрорайоне Монтэоливете находится знаменитый музей Фальеро. Монтэоливете очень близко к парку Турия, что является большим преимуществом.
Преимущество района Катрекаррес в том, что он очень близко к центру города. Пять минут пешком — и вы в Рузафе и районе Гран Виа, двадцать минут — и вы в старом историческом центре.
Эн Кортс фактически является продолжением района Рузафа. Разница в том, что Эн Кортс — жилой район, где живут многие семьи и местные жители. Рядом с этим районом много школ, что делает его удобным для семей.
Обновление сентябрь 2025: В Катрекаррес значительно улучшена инфраструктура — появились новые выделенные велодорожки, напрямую соединяющие район с центром Валенсии, а также увеличена частота движения метро на линиях 1 и 3. В районе открылись несколько новых коворкингов, особенно вокруг Сьюдад де лас Артес, ориентированных на цифровых кочевников. Цены на аренду остаются на 20-25% ниже, чем в центре Валенсии, при этом обеспечивается отличная транспортная доступность. Новый деловой центр Valencia South возле больницы Ла Фе привлек международные компании, что делает район всё более популярным среди экспатов-профессионалов.
Один из самых очаровательных районов города — безусловно, Кабаньял. Это старый рыбацкий квартал, расположенный у пляжа, который напоминает о старых добрых временах.
Кабаньял славится своими домами. Большинство из них — старые рыбацкие хижины, признанные объектами культурного наследия. Фасады домов украшены яркой цветной плиткой, что создаёт красочную атмосферу на улицах. Уличная сеть напоминает лабиринт, что создаёт аутентичную социальную атмосферу и образ жизни.
В последние годы Кабаньял переживает возрождение: здесь открылись множество магазинов и ресторанов. В районе сформировалась сеть арт-групп и театральных коллективов.
Кулинария здесь заслуживает особого внимания — появился новый поток шеф-поваров, специализирующихся на морепродуктах.
За один день можно окунуться в историю валенсийских рыбаков и отдохнуть на пляже. Пляж отлично подходит как для спортивных занятий, так и для загара и купания летом.
Кабаньял пока не стал туристическим районом, но благодаря текущему развитию у него есть все шансы стать следующим популярным местом Валенсии. В целом район безопасен, хотя ночью на некоторых улицах следует быть внимательнее. Как и в любом районе, есть улицы, которых лучше избегать в тёмное время суток. Хотите инвестировать в один из этих районов? Свяжитесь с Bluekey Homes. Они помогут вам на каждом этапе.
Обновление сентябрь 2025: Джентрификация Кабаньяла продолжается осознанно — каждый уикенд проходят новые ремесленные рынки, растёт сообщество международных жителей. Муниципалитет Валенсии инвестировал в улучшение освещения и ремонт улиц, сохраняя исторический облик района. Новая велосипедная инфраструктура обеспечивает безопасные и прямые маршруты от пляжей Кабаньяла до центра города менее чем за 20 минут. Район стал популярным среди удалённых работников, ищущих жизнь у моря — несколько прибрежных кафе теперь предлагают стабильный Wi-Fi и коворкинг-зоны. За последний год стоимость недвижимости выросла на 15%, что свидетельствует о растущем статусе района.
Оба района — Катрекаррес и Кабаньял — предлагают отличное соотношение цены и качества для экспатов, стремящихся к аутентичной жизни в Валенсии с современными удобствами. Текущие средние цены аренды: Катрекаррес (€800-1,200/месяц), Кабаньял (€700-1,100/месяц) за меблированные квартиры.
Globexs предлагает отличный выбор меблированных квартир в аренду в Валенсии. Процесс аренды специально адаптирован для цифровых кочевников: полностью меблированные апартаменты, быстрый Wi-Fi, гибкие контракты и отсутствие хлопот.
Мы проведём вас через местные административные процедуры Валенсии. Вы узнаете, как получить NIE, оформить эмпадронамьенто и резиденцию. Кроме того, мы расскажем, что делать, если вы хотите инвестировать в Валенсию или Испанию в целом. Нужна помощь с декларированием НДС? Это тоже будет рассмотрено. Мы поможем вам на каждом этапе!
В последней главе мы укажем на вещи, которые обычно не знают или не ожидают перед переездом, но которые могут быть полезны! Кроме того, некоторые экспаты поделятся своими историями и опытом в виде кейс-стади.
Чтобы получить эту электронную книгу, просто отправьте письмо на dolores@globexs.com. Вы получите книгу через WeTransfer. Руководство будет обновляться при любых (законных) изменениях.
СОВЕРШЕННО БЕСПЛАТНО — 62 страницы полезной информации и кейс-стади о переезде в Валенсию.
