Узнайте о рынке аренды для экспатов, профилях арендаторов и чего ожидать.
Аренда для экспатов (помесячная аренда) сочетает преимущества традиционной долгосрочной аренды с выгодами краткосрочной аренды на отдых. Помесячная аренда означает сдачу меблированной квартиры, апартаментов или дома экспатам, компаниям или командированным, на короткий период — от 1 месяца до максимум 11 месяцев.
Сдавая свою недвижимость командированным и компаниям через Globexs, вы не рискуете столкнуться с неплатежами благодаря профилю арендаторов. Вы, как арендодатель, сохраняете контроль над своим жильём, сами выбирая даты, когда хотите сдавать свою недвижимость.
В Globexs мы берём на себя весь процесс аренды. Мы проверяем профиль клиента и управляем договором аренды, составленным нашим юридическим отделом. Разместив свою недвижимость у нас, вы получите мировую видимость через сайт Globexs и наших партнёров.
Ежемесячная арендная плата выше, чем при традиционной аренде, и нет сезонности, как при аренде на отдых.
Globexs работает на международном уровне и является отраслевым ориентиром для среднесрочной аренды.
Мы работаем с нашими собственными договорами, составленными нашим юридическим отделом. Поэтому вам не нужно об этом беспокоиться.
Globexs не требует эксклюзивности. Вы можете продолжать сдавать свою недвижимость через другие платформы.
У нас есть фотографии и видео каждого объекта, поэтому вам не нужно никого водить на экскурсию. Если это потребуется, осмотры будут организованы агентом Globexs.
Каждый, кто арендует через Globexs, соглашается с основными правилами проживания. Однако если у вас есть особое пожелание, мы всегда передадим его арендаторам.
Экспаты — это иностранцы, которые переезжают за границу по профессиональным причинам на определённый период времени: Руководители проектов, работники, профессиональные спортсмены, цифровые кочевники, съёмочные группы... Их официальный адрес остаётся в родной стране. Поэтому они не будут зарегистрированы в квартире.
Профиль типичного арендатора Globexs варьируется в зависимости от местоположения:
Минимальный срок проживания в квартире Globexs составляет 1 месяц. В некоторых направлениях, таких как Брюссель, это 3 месяца. Владельцы всегда могут установить минимальный срок проживания.
Максимальный срок проживания — 11 месяцев. Арендаторы ни при каких обстоятельствах не могут зарегистрироваться по адресу объекта. Если есть конкретный запрос по этому поводу, он всегда должен быть одобрен владельцем.
В зависимости от местоположения средняя продолжительность варьируется. В Испании средняя продолжительность составляет 3,5 – 4 месяца. В Бельгии средняя продолжительность немного больше.
Для обеспечения высококачественного обслуживания в интересах арендатора, владелец гарантирует надлежащее выполнение следующих обязательств в отношении сдаваемой в аренду недвижимости:
