Узнайте о Globexs, наших планах и о том, как платформа работает для владельцев недвижимости.
Нет, определённо нет. Globexs — это релокационная компания.
Мы предлагаем ряд услуг людям, которые переезжают за границу на несколько месяцев. Наши клиенты — экспаты, компании, цифровые кочевники и удалённые работники, которые переезжают в другую страну на несколько месяцев по профессиональным причинам. Мы предлагаем нашим клиентам 3 услуги:
Globexs работает с 2010 года, и наш многолетний опыт позволил нам создать великолепную сеть компаний, экспатов, цифровых кочевников и владельцев квартир. Что касается жилья, Globexs — это платформа, которая связывает экспатов с владельцами, готовыми сдать свою недвижимость в краткосрочную аренду.
Globexs не является агентством недвижимости, потому что мы не занимаемся традиционной долгосрочной арендой и не участвуем в купле-продаже недвижимости. Globexs — это релокационная компания и сервисная компания для людей, временно переезжающих в другую страну.
Globexs — это сильный бренд в индустрии жилья для экспатов. Компанией, стоящей за брендом Globexs, исторически всегда была GLOBAL EXPATRIATE SERVICES SL, испанская компания с CIF B98399322 и генеральным директором Тискар Наварро.
Однако у Globexs есть амбициозные планы расширения за пределами Испании, и наши международные операции управляются компанией GLOBAL EXPATRIATE SOLUTIONS SL. Global Expatriate Services SL также является испанской компанией (с CIF B44608180) и возглавляется генеральным директором Лодевейком Кёйперсом.
И Global Expatriate Services, и Globexs Expatriate Solutions работают под брендом GLOBEXS с одним и тем же сайтом (www.globexs.com).
Хотя Global Expatriate Solutions SL является на 100% испанской компанией, у нас есть обязательства по НДС в каждой стране, где мы работаем. Клиентам, арендующим квартиру в Бельгии, мы обязаны включать бельгийский НДС в нашу агентскую комиссию. Клиентам, арендующим квартиру в Голландии, мы обязаны включать голландский НДС в нашу агентскую комиссию. Клиентам, арендующим квартиру во Франции, мы обязаны включать французский НДС в нашу агентскую комиссию. Наши местные обязательства по НДС влияют только на агентскую комиссию Globexs, а не на арендный доход владельцев.
Хотя мы работаем с 2 разными компаниями в Испании и за рубежом, наши услуги для владельцев идентичны: Наши владельцы могут выбирать между планом Partner, планом Premium и планом Superior.
Globexs — это компания, основная деятельность которой заключается в предоставлении различных услуг экспатам и/или компаниям, в которых они работают, а также в обеспечении подходящего жилья для экспатов. У Globexs есть веб-сайт, через который владельцы могут временно предоставить своё жильё экспатам. Заинтересованные владельцы могут выбрать один из 3 планов (План Partner – План Premium – План Superior). Нажмите здесь, чтобы узнать, какой план идеально подходит для вас.
В зависимости от выбранного плана владелец может пользоваться рядом коммерческих, административных услуг и услуг по управлению недвижимостью.
Globexs не требует эксклюзивности. Владелец имеет право размещать объект через другие источники. Однако если у владельца есть бронирование через другой источник, он обязан сообщить даты в Globexs, чтобы можно было скорректировать внутренний календарь доступности объекта.
Владелец не может сдавать жильё напрямую клиенту Globexs. Если арендатор хочет продлить существующий договор аренды, владелец не имеет права заключать новое соглашение напрямую с арендатором, если Globexs не даст прямого письменного разрешения.
Globexs — это компания, основная деятельность которой заключается в предоставлении различных услуг экспатам и/или компаниям, в которых они работают, а также в обеспечении подходящего жилья для экспатов. У Globexs есть веб-сайт, через который владельцы могут временно предоставить своё жильё экспатам. Globexs никогда не сдаёт квартиры в туристических целях и не предлагает долгосрочную аренду. Globexs предлагает аренду для экспатов.
Что такое аренда для экспатов?
Давайте проведём вас через детали плана Partner от Globexs. Выбор плана для владельца, соответствующего вашим потребностям, очень важен. Мы с удовольствием вам поможем.
Этот пакет разработан для управляющих недвижимостью, которые используют Globexs исключительно как коммерческую платформу. Наш план Partner предназначен для людей, имеющих опыт аренды для экспатов или краткосрочной аренды. В первую очередь мы имеем в виду профессиональных управляющих недвижимостью, апарт-отели, объекты для отдыха, другие агентства аренды для экспатов и т.д. Это объекты, которые уже профессионально сдаются опытной командой.
Люди, подписавшиеся на план Partner, используют Globexs только как коммерческую платформу. Внесение объектов в базу данных Globexs бесплатно. Как только Globexs получает запрос на объекты, мы связываем арендатора с владельцем, и дальнейшие услуги не предоставляются. Владелец сам занимается договором аренды, платежами, залогами и т.д.
Владельцы пользуются следующими коммерческими услугами:
Globexs координирует с партнёром/владельцем процесс заселения. Однако партнёр/владелец сам занимается управлением недвижимостью: Уборка между 2 гостями, заселение и выселение.
План Partner не предполагает стартовых затрат. Globexs обычно взимает агентскую комиссию с партнёра/владельца при достижении бронирования. Обычно это наша стандартная агентская комиссия (350€ за аренду на 1-2 месяца, 650€ за аренду на 3-5 месяцев, 1200€ за аренду на 6+ месяцев), но она согласовывается для каждого бронирования.
План Partner доступен в большинстве городов Европы.
Давайте проведём вас через детали плана Superior от Globexs. Выбор плана для владельца, соответствующего вашим потребностям, очень важен. Мы с удовольствием вам поможем.
План Superior является расширением плана Premium. Он предназначен для людей, которые не хотят никаких хлопот. Globexs берёт на себя всё: Мы находим арендатора, ведём переговоры о цене и условиях, готовим договоры, обрабатываем все платежи, управляем залогом, организуем заселение-выселение и являемся контактным лицом для владельца и арендатора на протяжении всего проживания. Помимо всего этого, мы также занимаемся уборкой, сменой белья и процессом заселения.
Владелец является клиентом Globexs, и Globexs всегда будет защищать коммерческие интересы владельца. Владелец получает выделенного менеджера и всегда может связаться с Globexs по экстренному номеру. Владелец не контактирует с арендаторами. Globexs берёт на себя всё и действует от имени владельца в случае проблем.
Владельцы пользуются следующими коммерческими услугами:
Владельцы пользуются широким спектром услуг по управлению недвижимостью и получают выгоду от наших давних отношений с квалифицированными сантехниками, электриками и мастерами по ремонту для первоклассного обслуживания по разумным ценам.
Владелец является клиентом Globexs, и Globexs всегда будет защищать интересы владельца. В случае проблем Globexs берёт на себя всё и действует от имени владельца.
Владельцы с планом Superior пользуются:
Услуги по управлению недвижимостью предоставляются компанией Nestor (в Испании)(Nestor Property Management). Nestor входит в группу компаний Globexs.
План Superior предполагает 3 расхода для владельца:
План Superior доступен в Валенсии, Мадриде и в некоторых городах Бельгии.
Безусловно, и на самом деле это нередкое явление в направлениях, где доступны все 3 плана для владельцев.
Нередко владельцы с планом Partner переходят на план Premium или Superior. Это может произойти, например, когда у нас есть реальное бронирование для квартиры. Когда у нас есть бронирование на его квартиру, владелец может решить перейти на более высокий план, чтобы воспользоваться финансовой безопасностью и защитой плана Premium и/или услугами по управлению недвижимостью плана Superior.
Однако квартиры Partner имеют гораздо меньшую видимость для потенциальных арендаторов, поскольку они не публикуются на www.globexs.com. Поэтому мы рекомендуем всем владельцам квартир начинать с плана Premium, особенно в наших основных локациях, таких как Валенсия, Мадрид, Барселона, Бильбао, Малага, Кадис, Канарские острова, Брюссель, Антверпен и Гент. Квартиры Premium, скорее всего, будут сданы гораздо быстрее, чем квартиры Partner.
Владельцы с планом Premium могут перейти на план Superior в любое время. Это тоже не редкость в направлениях, где доступен наш план Superior (Валенсия, Мадрид, Антверпен). План Superior является расширением нашего плана Premium, предлагая дополнительную безопасность и спокойствие владельцам.
