Spoznajte Globexs, naše pakete in kako platforma deluje za lastnike nepremičnin.
Globexs je predvsem selitveno podjetje, ne klasična nepremičninska agencija.
Ponujamo vrsto storitev ljudem, ki se selijo v tujino. Naše stranke so expati, podjetja, digitalni nomadi in delavci na daljavo, ki se v drugo državo preselijo iz poklicnih razlogov. Strankam ponujamo 4 storitve:
Globexs deluje od leta 2010 in dolgoletne izkušnje so nam prinesle odlično mrežo podjetij, expatov, digitalnih nomadov in lastnikov stanovanj. Pri nastanitvah je Globexs platforma, ki expate povezuje z lastniki, pripravljenimi oddati svojo nepremičnino.
Globexs je sprva deloval izključno na področju začasnih nastanitev, danes pa v Valencii ponujamo tudi dolgoročne najeme po španski Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). Globexs se ne ukvarja s prodajo ali nakupom nepremičnin. Globexs je selitveno in storitveno podjetje za ljudi, ki se selijo v drugo državo.
Globexs je močna blagovna znamka v panogi nastanitev za expate. Podjetje za znamko Globexs je bilo zgodovinsko vedno GLOBAL EXPATRIATE SERVICES SL, špansko podjetje s CIF B98399322 in direktorico Tiscar Navarro.
Globexs pa ima ambiciozne načrte širitve zunaj Španije in naše mednarodno poslovanje vodi podjetje GLOBAL EXPATRIATE SOLUTIONS SL. Tudi Global Expatriate Services SL je špansko podjetje (s CIF B44608180), vodi pa ga direktor Lodewijk Cuypers.
Global Expatriate Services in Globexs Expatriate Solutions delujeta pod znamko GLOBEXS z isto spletno stranjo (www.globexs.com).
Čeprav je Global Expatriate Solutions SL 100-odstotno špansko podjetje, imamo obveznosti glede DDV v vsaki državi, kjer poslujemo. Strankam, ki najamejo stanovanje v Belgiji, moramo v agencijsko provizijo vključiti belgijski DDV. Strankam, ki najamejo stanovanje na Nizozemskem, nizozemski DDV. Strankam, ki najamejo stanovanje v Franciji, francoski DDV. Naše lokalne obveznosti glede DDV vplivajo le na agencijsko provizijo Globexs, ne na prihodke lastnikov od najema.
Čeprav v Španiji in v tujini poslujemo z dvema različnima podjetjema, so naše storitve za lastnike enake: lastniki lahko izbirajo med paketi Partner, Premium in Superior.
Globexs je podjetje, katerega glavna dejavnost je opravljanje različnih storitev za expate in podjetja, pri katerih so zaposleni, ter zagotavljanje primernih nastanitev za expate. Globexs ima spletno stran, prek katere lahko lastniki svoje domove začasno ponudijo expatom. Zainteresirani lastniki lahko izbirajo med 3 paketi (Partner, Premium in Superior). Kliknite tukaj in odkrijte, kateri paket je pravi za vas.
Glede na izbrani paket je lastnik deležen različnih poslovnih, administrativnih in upravljavskih storitev.
Izključno v paketu Superior Globexs zdaj upravlja tudi dolgoročne najeme v Valencii po zakonu LAU (Ley de Arrendamientos Urbanos). Poskrbimo za iskanje najemnikov, vodenje pogodb v skladu z LAU, mesečno pobiranje najemnine in celovito upravljanje nepremičnine. Lastniki prejmejo zajamčeno mesečno izplačilo vsakega 5. v mesecu.
Globexs ne zahteva ekskluzivnosti. Lastnik ima pravico nepremičnino objaviti tudi prek drugih virov. Če ima lastnik rezervacijo prek drugega vira, mora datume sporočiti Globexs, da lahko prilagodimo interni koledar razpoložljivosti nepremičnine.
Lastnik ne sme oddajati neposredno stranki Globexs. Če želi najemnik podaljšati obstoječo najemno pogodbo, lastnik ni pooblaščen, da novo pogodbo sklene neposredno z najemnikom, razen če Globexs za to izrecno da pisno dovoljenje.
Globexs lastnikom nepremičnin ponuja dve vrsti oddajanja: začasni najem za expate in dolgoročni najem. Med vrstami nepremičnin so garsonjere, stanovanja, hiše, luksuzna stanovanja in sobe za coliving.
Globexs ima spletno stran, prek katere lahko lastniki svoje popolnoma opremljene domove začasno ponudijo expatom po vsej Evropi. Globexs stanovanj nikoli ne oddaja za turistične namene.
Izključno v paketu Superior Globexs zdaj v Valencii ponuja tudi dolgoročne najeme za 12 mesecev ali več. Nepremičnine za dolgoročni najem so lahko opremljene ali neopremljene, med njimi so hiše in stanovanja. Ti najemi se upravljajo po določbah LAU (Ley de Arrendamientos Urbanos), Globexs pa prevzame celotno vodenje pogodb, preverjanje najemnikov in mesečno pobiranje najemnine.
Predstavimo vam podrobnosti paketa Globexs Partner. Izbira paketa, ki ustreza vašim potrebam, je zelo pomembna. Z veseljem vam pomagamo.
Ta paket je namenjen upravljavcem nepremičnin, ki Globexs uporabljajo izključno kot komercialno platformo. Naš paket Partner je zasnovan za tiste, ki imajo izkušnje z najemom za expate ali z začasnim najemom. Predvsem mislimo na profesionalne upravljavce nepremičnin, aparthotele, počitniške nastanitve, druge agencije za najem expatom in podobno. Gre za nepremičnine, ki jih izkušena ekipa že profesionalno oddaja.
Kdor se odloči za paket Partner, Globexs uporablja samo kot komercialno platformo. Vnos nepremičnin v bazo Globexs je brezplačen. Takoj ko Globexs prejme povpraševanje za nepremičnino, najemnika povežemo z lastnikom, dodatnih storitev pa ne opravljamo. Za najemno pogodbo, plačila, varščine in podobno poskrbi lastnik.
Lastniki so deležni naslednjih komercialnih storitev:
Globexs s partnerjem oziroma lastnikom uskladi postopek prihoda. Za del najema, ki zadeva upravljanje nepremičnine, pa poskrbi partner oziroma lastnik: čiščenje med dvema gostoma, prihod in odhod.
Paket Partner nima pristopnih stroškov. Globexs partnerju oziroma lastniku ob sklenjeni rezervaciji običajno zaračuna agencijsko provizijo. Praviloma gre za našo splošno tarifo (350 € za najem 1–2 meseca, 650 € za najem 3–5 mesecev, 1.200 € za najem 6 mesecev in več), ki pa se dogovori za vsako rezervacijo posebej.
Paket Partner je na voljo v večini evropskih mest.
Predstavimo vam podrobnosti paketa Globexs Superior. Izbira paketa, ki ustreza vašim potrebam, je zelo pomembna. Z veseljem vam pomagamo.
Paket Superior je razširitev paketa Premium. Namenjen je tistim, ki nočejo prav nobenih skrbi. Globexs poskrbi za vse: poiščemo najemnika, se dogovorimo o ceni in pogojih, pripravimo pogodbe, uredimo vsa plačila, upravljamo varščino, organiziramo prihod in odhod ter smo ves čas bivanja kontaktna oseba za lastnika in najemnika. Poleg vsega tega poskrbimo tudi za čiščenje, menjavo posteljnine in postopek prihoda.
Paket Superior je edini paket, ki vključuje upravljanje dolgoročnih najemov. Zato je idealna izbira za lastnike, ki želijo svojo nepremičnino ponuditi tako za začasni kot za dolgoročni najem, pri čemer za vse poskrbi Globexs.
Paket Superior je edini paket Globexs, ki vključuje celovito upravljanje dolgoročnih najemov. Storitev je na voljo v Valencii in zajema najeme za 12 mesecev ali več po določbah LAU (Ley de Arrendamientos Urbanos).
Lastnik je stranka Globexs in Globexs bo vedno zastopal njegove poslovne interese. Lastnik dobi namenskega account managerja in lahko Globexs vedno doseže na številki za nujne primere. Lastnik ni v stiku z najemniki. Globexs poskrbi za vse in v primeru težav nastopa v imenu lastnika.
Lastniki so deležni naslednjih komercialnih storitev:
Lastniki so deležni širokega nabora storitev upravljanja nepremičnine in imajo korist od naših dolgoletnih odnosov z izkušenimi vodovodarji, električarji in mojstri, kar pomeni vrhunsko vzdrževanje po razumnih cenah.
Lastnik je stranka Globexs in Globexs bo vedno zastopal njegove interese. V primeru težav Globexs poskrbi za vse in nastopa v imenu lastnika.
Lastniki s paketom Superior so deležni:
Storitve upravljanja nepremičnine opravlja Nestor (v Španiji) (Nestor Property Management). Nestor je del skupine podjetij Globexs.
Paket Superior za lastnika prinaša 3 stroške:
Paket Superior je na voljo v Valencii, Madridu in v določenih mestih v Belgiji.
Vsekakor, in v destinacijah, kjer so na voljo vsi 3 paketi za lastnike, to sploh ni redkost.
Pogosto se zgodi, da lastniki s paketa Partner nadgradijo na Premium ali Superior. To se lahko zgodi na primer takrat, ko imamo za stanovanje konkretno rezervacijo. Ko imamo rezervacijo za njegovo stanovanje, se lastnik lahko odloči za nadgradnjo, da je deležen finančne varnosti in zaščite paketa Premium in/ali storitev upravljanja nepremičnine iz paketa Superior.
Partnerska stanovanja so za potencialne najemnike precej manj vidna, ker niso objavljena na www.globexs.com. Zato vsem lastnikom stanovanj priporočamo, da začnejo s paketom Premium, še posebej na naših najboljših lokacijah, kot so Valencia, Madrid, Barcelona, Bilbao, Malaga, Cadiz, Kanarski otoki, Bruselj, Antwerpen in Gent. Stanovanja Premium se običajno oddajo veliko hitreje kot partnerska.
Lastniki s paketom Premium lahko kadar koli nadgradijo na paket Superior. Tudi to ni nič nenavadnega v destinacijah, kjer je paket Superior na voljo (Valencia, Madrid, Antwerpen). Paket Superior je razširitev paketa Premium in lastnikom ponuja dodatno varnost ter mirno spanje.
