Spoznajte osnove o Globexs in kako platforma deluje za najemnike.
Globexs je predvsem selitveno podjetje, ne klasična nepremičninska agencija.
Ponujamo vrsto storitev ljudem, ki se selijo v tujino. Naše stranke so expati, podjetja, digitalni nomadi in delavci na daljavo, ki se v drugo državo preselijo iz poklicnih razlogov. Strankam ponujamo 4 storitve:
Globexs deluje od leta 2010 in dolgoletne izkušnje so nam prinesle odlično mrežo podjetij, expatov, digitalnih nomadov in lastnikov stanovanj. Pri nastanitvah je Globexs platforma, ki expate povezuje z lastniki, pripravljenimi oddati svojo nepremičnino.
Globexs je sprva deloval izključno na področju začasnih nastanitev, danes pa v Valencii ponujamo tudi dolgoročne najeme po španski Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). Globexs se ne ukvarja s prodajo ali nakupom nepremičnin. Globexs je selitveno in storitveno podjetje za ljudi, ki se selijo v drugo državo.
Globexs je podjetje, katerega glavna dejavnost je opravljanje različnih storitev za expate in podjetja, pri katerih so zaposleni, ter zagotavljanje primernih nastanitev za expate. Globexs ima spletno stran, prek katere lahko lastniki svoje domove začasno ponudijo expatom.
Globexs poveže pravega najemnika s pravim stanovanjem. Najemnikom ponujamo dve vrsti nastanitev: stanovanja Globexs, ki jih v celoti upravlja Globexs, in partnerska stanovanja, ki jih upravljajo partnerji. Globexs ni lastnik objavljenih stanovanj.
Lastniki stanovanj Globexs so Globexs pooblastili za pogajanja o ceni in pogojih najema z najemniki ter za podpis najemne pogodbe v njihovem imenu. Kljub temu imajo lastniki zadnjo besedo in morajo pogoje vsakega najema odobriti, preden lahko Globexs pogodbo podpiše v njihovem imenu. Vsaka najemna pogodba je pravni dogovor med lastnikom stanovanja in najemnikom. Globexs nastopa kot posrednik, ki zastopa interese lastnika in najemnika.
Lastniki partnerskih stanovanj Globexs uporabljajo zgolj kot komercialno platformo in ne uporabljajo storitev Globexs glede najemnih pogodb, plačil in podobno.
Najemnino, ki jo želi prejeti lastnik, določimo v dogovoru z Globexs in se lahko razlikuje pri vsakem najemu glede na njegovo trajanje. Med najemom Globexs pobira najemnino v imenu lastnika, če najemnik biva v stanovanju Globexs.
Globexs pobere varščino in jo hrani do odhoda najemnika. Lastnik po odhodu pregleda stanovanje in morebitno škodo sporoči Globexs. Če lastnik meni, da je treba varščino ali njen del zadržati, Globexs odpre postopek glede varščine.
Globexs je kontaktna oseba ves čas bivanja najemnika. V primeru težav se lastnik in expat (najemnik) obrneta na svojega agenta Globexs, ki težavo poskuša rešiti z ustreznim posredovanjem.
Globexs stanovanj nikoli ne oddaja za turistične namene. Ponujamo dve vrsti najema: začasni najem in dolgoročni najem.
Začasni najemi so opremljena stanovanja in hiše za bivanja od 1 do 11 mesecev. Gre za najeme z vsem vključenim, zasnovane za expate, digitalne nomade, delo na daljavo in podjetja, ki selijo osebje po Evropi. Ključne značilnosti:
Dolgoročni najemi so opremljena in neopremljena stanovanja ter hiše v Valencii za bivanja 12 mesecev ali več. Te najeme ureja španska Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), ki najemnikom zagotavlja močno zaščito. Ključne značilnosti:
Lastniki stanovanj, ki jih Globexs ponuja strankam, so Globexs pooblastili za pogajanja o ceni in pogojih najema z najemniki ter za podpis najemne pogodbe v njihovem imenu. Kljub temu imajo lastniki zadnjo besedo in morajo pogoje vsakega najema odobriti, preden lahko Globexs pogodbo podpiše v njihovem imenu.
Vsaka najemna pogodba je pravni dogovor med lastnikom stanovanja in najemnikom. Globexs nastopa kot posrednik, ki zastopa interese lastnika in najemnika.
