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Vermieten Sie Ihre Wohnung mit Globexs
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Valencia hat sich seinen Ruf als eine der besten Städte der Welt für Expats verdient. Forbes ernannte sie zur weltweit besten Stadt für Auswanderer, und das aus gutem Grund: 300 Sonnentage, Blue-Flag-Strände innerhalb der Stadtgrenzen, Lebenshaltungskosten, die deutlich unter denen von Madrid oder Barcelona liegen, und eine Lebensqualität, die konstant zu den besten Europas zählt.
Doch sobald Sie sich entschieden haben, nach Valencia zu ziehen, stellt sich eine größere Frage: Wo genau sollten Sie wohnen?
Valencia ist in 19 Bezirke und 88 offizielle Viertel (barrios) unterteilt, jedes mit eigenem Charakter, Preissegment und Charme. Seit 2002 hilft Globexs Expats dabei, das richtige Viertel zu finden – nicht nur eine Wohnung, sondern einen Ort, der zum Lebensstil passt. Hier sind unsere Empfehlungen für 2026.
Ruzafa bleibt Valencias beliebtestes Viertel für Expats, digitale Nomaden und junge Berufstätige – und das aus gutem Grund. Im Bezirk Eixample, südlich des Stadtzentrums gelegen, bietet Ruzafa eine lebendige Mischung aus unabhängigen Cafés, internationalen Restaurants, Coworking-Spaces, Boutiquen und einem der besten Nachtleben Valencias.
Für wen es am besten ist: Digitale Nomaden, Remote-Arbeitende, junge Berufstätige und alle, die im Zentrum von Valencias sozialem Leben sein möchten.
Was Sie erwartet:
Durchschnittliche Miete für möbliertes 1-Zimmer-Apartment: 1.100–1.500 € pro Monat
Durchschnittlicher Immobilienpreis: ca. 4.840 €/m², eines der teureren zentralen Viertel Valencias
Fußläufig zum Hauptbahnhof (Estación del Norte), gut angebunden mit Metro und Bus
Mercado de Ruzafa für frische Lebensmittel und lokale Atmosphäre
Mehrere Coworking-Spaces, darunter das Globexs Coworking-Hub
Der Nachteil: Ruzafa kann laut sein, besonders an Wochenendnächten. Die Beliebtheit hat die Mieten deutlich steigen lassen. Wenn Sie kein Nachtleben mögen, sollten Sie benachbarte Viertel mit ähnlicher Anbindung, aber ruhigerem Tempo in Betracht ziehen.
El Carmen ist das historische Herz Valencias und Teil des Ciutat Vella (Altstadt)-Bezirks. Enge mittelalterliche Gassen, bunte Fassaden, Street Art und Fußgängerzonen schaffen ein Viertel, das sich anfühlt, als würde man durch Jahrhunderte Geschichte spazieren – mit einem modernen Café an jeder Ecke.
Für wen es am besten ist: Kulturliebhaber, Geschichtsinteressierte, Kreative und Expats, die im ikonischsten Viertel Valencias wohnen möchten.
Was Sie erwartet:
Durchschnittliche Miete für möbliertes 1-Zimmer-Apartment: 1.000–1.400 € pro Monat
Durchschnittlicher Immobilienpreis: ca. 3.846 €/m²
Heimat des Zentralmarkts (Mercado Central), Torres de Serranos und Torres de Quart
Überwiegend Fußgängerzonen – sehr gut zu Fuß erkundbar
Lebhafte Restaurant- und Barszene, besonders an Wochenenden
Der Nachteil: Starker Touristenverkehr, besonders während der Fallas und im Sommer. Einige Gebäude sind älter und verfügen möglicherweise nicht über moderne Isolierung oder Aufzüge. Parkplätze sind kaum vorhanden.
L'Eixample ist Valencias Antwort auf das gleichnamige Viertel in Barcelona: breite, von Bäumen gesäumte Alleen, elegante modernistische Architektur und ein gehobenes Wohnambiente. Es umfasst Unterviertel wie Gran Vía, Pla del Remei (rund um den Mercado de Colón) und den nördlichen Teil, der an Ruzafa grenzt.
Für wen es am besten ist: Berufstätige, Paare und Familien, die ein gepflegtes, zentrales Viertel mit hervorragender Infrastruktur suchen.
Was Sie erwartet:
Durchschnittliche Miete für möbliertes 2-Zimmer-Apartment: 1.400–2.000 € pro Monat
Pla del Remei ist Valencias exklusivster Bereich mit Durchschnittspreisen um 5.570 €/m²
Hochwertige Einkaufsmöglichkeiten in der Calle Colón, Valencias Haupteinkaufsstraße
Ruhige Wohnstraßen trotz zentraler Lage
Ausgezeichnete Anbindung an den Turia-Park und die Stadt
Der Nachteil: Höhere Preise als in den meisten anderen zentralen Vierteln. Weniger „bohemienhaft“ – dies ist Valencias traditionelleres, etabliertes Wohngebiet.
El Cabanyal ist Valencias am schnellsten entwickelndes Viertel. Ein ehemaliges Fischerdorf mit bunten Kachelhäusern, direkt hinter den Hauptstränden der Stadt – Las Arenas und La Malvarrosa – gelegen. Das Gebiet wurde stark regeneriert und zieht eine Welle von Expats, Künstlern und Unternehmern an, die Cafés, Restaurants und kreative Räume eröffnet haben.
Für wen es am besten ist: Strandliebhaber, Surfer, Remote-Arbeitende, die ein entspannteres Tempo suchen, und Expats, die ein Viertel mit starkem Charakter wollen.
Was Sie erwartet:
Durchschnittliche Miete für möbliertes 1-Zimmer-Apartment: 900–1.300 € pro Monat
Im Vergleich zu Ruzafa oder L'Eixample noch relativ erschwinglich, aber die Preise steigen schnell
5 Minuten zu Fuß zum Strand
Der Cabanyal-Markt für den täglichen Einkauf
Wachsende Restaurant- und Cafészene
Der Nachteil: Cabanyal ist etwas vom Stadtzentrum entfernt – etwa 20 Minuten mit Straßenbahn, Bus oder Fahrrad. Einige Straßen sind noch in Renovierung. Nicht ideal, wenn Sie täglich ins Zentrum müssen.
Benimaclet fühlt sich an wie eine Kleinstadt mitten in Spaniens drittgrößter Stadt. Mit traditionellen niedrigen Häusern, Gemeinschaftsgärten, lokalen Bäckereien und einer starken Nachbarschaftsidentität bietet es etwas Seltenes in einer großen europäischen Stadt: ein echtes Gemeinschaftsgefühl.
Für wen es am besten ist: Studierende, preisbewusste Expats, Familien, die ein ruhigeres Leben suchen, und alle, die Authentizität mehr schätzen als Trendigkeit.
Was Sie erwartet:
Durchschnittliche Miete für möbliertes 1-Zimmer-Apartment: 800–1.100 € pro Monat – eines der besten Preis-Leistungs-Verhältnisse im zentralen Valencia
Nahe der Universität Valencia und der Polytechnischen Universität
Starke lokale Gemeinschaft mit regelmäßigen Nachbarschaftsveranstaltungen
Gute Metro- und Busverbindungen ins Zentrum (10–15 Minuten)
Traditionelle Bars und Restaurants mit sehr lokalen Preisen
Der Nachteil: Weniger Vielfalt bei Gastronomie und Nachtleben im Vergleich zu Ruzafa oder El Carmen. Die Studentenbevölkerung sorgt dafür, dass es in Semesterferien etwas ruhiger und vorübergehend wirkt.
Wenn Sie Valencianer fragen, wo sie wohnen würden, zeigen viele auf Extramurs – besonders auf das Unterviertel Arrancapins. Direkt außerhalb der alten Stadtmauern gelegen (daher der Name Extra Muros), ist dieses Gebiet zentral, authentisch spanisch und vom internationalen Expat-Publikum weitgehend unentdeckt.
Für wen es am besten ist: Expats, die wie Einheimische leben möchten, Familien und Berufstätige, die Bequemlichkeit ohne Touristen- und Expat-Massen schätzen.
Was Sie erwartet:
Durchschnittliche Miete für möbliertes 1-Zimmer-Apartment: 850–1.200 € pro Monat
Durchschnittlicher Immobilienpreis: ca. 3.538 €/m² in Arrancapins
Breite Straßen, große Plätze und ein sehr spanisches Viertelgefühl
Ausgezeichnete Supermärkte, Schulen und lokale Infrastruktur
Angrenzend an den Botanischen Garten und fußläufig zum Stadtzentrum
Der Nachteil: Weniger international – weniger englischsprachige Geschäfte und Restaurants. Das kann je nach Spanischkenntnissen und Vorlieben ein Vorteil oder Nachteil sein.
Diese angrenzenden Viertel im Bezirk Quatre Carreres bieten ein moderneres, wohnliches Erlebnis. In der Nähe von Valencias ikonischer Stadt der Künste und Wissenschaften (Ciudad de las Artes y las Ciencias) gelegen, verbinden sie Nähe zum Zentrum mit einer entspannteren, familienorientierten Atmosphäre.
Für wen es am besten ist: Familien mit Kindern, Berufstätige, die Neubauten bevorzugen, und Expats, die einfachen Zugang zum Turia-Park und Strand wollen, ohne im Zentrum oder am Strand zu wohnen.
Was Sie erwartet:
Durchschnittliche Miete für möbliertes 2-Zimmer-Apartment: 1.100–1.600 € pro Monat
Neuere Wohngebäude mit modernen Annehmlichkeiten (Aufzüge, Klimaanlage, Gemeinschaftspools)
Fußläufig zum Turia-Park, zur Stadt der Künste und Wissenschaften und zum Oceanogràfic
Mehrere internationale Schulen in der Umgebung
Gute Supermarkt- und Einkaufsmöglichkeiten
Der Nachteil: Weniger Charakter als die historischen Viertel. Kann besonders im südlichen Quatre Carreres eher vorstädtisch wirken.
Ruzafa – trendig, lebendig Für: Digitale Nomaden, soziales Leben · 1-Zimmer-Miete: 1.100–1.500 € · Strand: 20 Min. mit dem Rad · Verkehrsanbindung: ausgezeichnet
El Carmen – historisch, künstlerisch Für: Kulturliebhaber, Kreative · 1-Zimmer-Miete: 1.000–1.400 € · Strand: 25 Min. mit dem Rad · Verkehrsanbindung: sehr gut
L'Eixample – elegant, gehoben Für: Berufstätige, Familien · 1-Zimmer-Miete: 1.200–1.800 € · Strand: 25 Min. mit dem Rad · Verkehrsanbindung: ausgezeichnet
El Cabanyal – bohemienhaft, strandnah Für: Strandliebhaber, entspanntes Tempo · 1-Zimmer-Miete: 900–1.300 € · Strand: 5 Min. zu Fuß · Verkehrsanbindung: begrenzt
Benimaclet – dörfliches Flair Für: Preisbewusste, Studierende · 1-Zimmer-Miete: 800–1.100 € · Strand: 30 Min. mit dem Rad · Verkehrsanbindung: sehr gut
Extramurs – authentisch spanisch Für: Leben wie ein Einheimischer · 1-Zimmer-Miete: 850–1.200 € · Strand: 25 Min. mit dem Rad · Verkehrsanbindung: sehr gut
Monteolivete – wohnlich, modern Für: Familien, modernes Wohnen · 1-Zimmer-Miete: 1.000–1.400 € · Strand: 15 Min. mit dem Rad · Verkehrsanbindung: sehr gut
Die Wahl des Viertels ist persönlich, aber nach 22 Jahren Erfahrung mit der Unterstützung von Expats beim Umzug nach Valencia hat Globexs die wichtigsten Fragen identifiziert:
Beginnen Sie mit Ihrem Tagesablauf. Wenn Sie remote arbeiten und Ihre Tage in Cafés und Coworking-Spaces verbringen, passen Ruzafa oder El Carmen zu Ihnen. Wenn Sie jeden Morgen am Strand starten möchten, ist Cabanyal die richtige Wahl.
Berücksichtigen Sie Ihr Budget ehrlich. Der Mietmarkt in Valencia hat sich deutlich verschärft. Die durchschnittliche Miete für ein 1-Zimmer-Apartment liegt jetzt bei etwa 1.250 €/Monat, variiert aber stark je nach Viertel. Benimaclet und Extramurs bieten noch einige der besten Werte im zentralen Valencia.
Denken Sie an Ihre sozialen Bedürfnisse. Manche Expats fühlen sich in internationalen Vierteln wohl, in denen viel Englisch gesprochen wird. Andere bevorzugen das Eintauchen in eine spanischsprachige Gemeinschaft. Es gibt keine falsche Antwort, aber es sollte eine bewusste Entscheidung sein.
Schließen Sie nicht sofort einen langfristigen Mietvertrag ab. Dies ist einer der wichtigsten Ratschläge, die unser Relocation-Team Kunden gibt. Valencias Viertel wirken sehr unterschiedlich, wenn man dort lebt im Vergleich zum Besuch. Eine temporäre möblierte Wohnung gibt Ihnen Zeit, die Gegend zu erkunden, bevor Sie sich langfristig binden.
Welches ist das sicherste Viertel in Valencia für Expats? Valencia ist generell eine sehr sichere Stadt. Viertel wie L'Eixample, Extramurs, Pla del Real und Benimaclet gelten als besonders sicher und familienfreundlich. Übliche Vorsichtsmaßnahmen gelten in jeder großen europäischen Stadt – achten Sie auf Taschendiebe in touristisch stark frequentierten Gegenden wie El Carmen in der Hochsaison.
Finde ich in allen Vierteln Englisch sprechende Dienstleistungen? Ruzafa, L'Eixample und El Carmen haben die höchste Konzentration an englischsprachigen Geschäften, von Cafés über Ärzte bis hin zu Immobilienmaklern. In Vierteln wie Extramurs oder Patraix begegnet Ihnen im Alltag deutlich mehr Spanisch. Grundkenntnisse in Spanisch sind unabhängig vom Wohnort empfehlenswert.
Wie weit ist es vom Stadtzentrum bis zum Strand? Valencia ist kompakt. Vom Stadtzentrum (Plaza del Ayuntamiento) sind es etwa 4–5 km bis zum Strand, erreichbar in 15–20 Minuten mit dem Fahrrad, der Straßenbahn oder dem Bus. Viele Expats in zentralen Vierteln nutzen Valencias Valenbisi-Fahrradverleih für Strandfahrten.
Ist es besser, zuerst kurzfristig zu mieten? Sehr zu empfehlen. Eine möblierte Wohnung für 1–6 Monate gibt Ihnen Zeit, Viertel persönlich zu erkunden, Pendelzeiten zu verstehen und die Gegend zu erleben, bevor Sie einen Jahresvertrag abschließen. Genau darauf ist Globexs spezialisiert – flexible temporäre Unterkünfte für Expats in der Übergangsphase.
Benötige ich eine NIE, um eine Wohnung in Valencia zu mieten? Für langfristige Mietverträge (Jahresmieten) verlangen Vermieter in der Regel eine NIE (Número de Identificación de Extranjero). Für temporäre möblierte Vermietungen über Dienste wie Globexs ist eine NIE beim Einzug nicht erforderlich – ideal als erster Schritt, während Sie Ihre Formalitäten erledigen.
Das richtige Viertel zu finden ist der erste Schritt, damit Valencia sich wie Zuhause anfühlt. Globexs bietet temporäre möblierte Wohnungen in den besten Expat-Vierteln Valencias mit Verträgen von 1 bis 11 Monaten und allen Nebenkosten inklusive – so haben Sie die Flexibilität, sich niederzulassen, ohne sich langfristig zu binden.
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