¿Cómo Alquilar un Piso en España Si Eres Extranjero? 7 Pasos Fáciles y Efectivos para Empezar

¿Quieres alquilar un piso en España si eres extranjero? Descubre cómo funciona el proceso, qué documentos necesitas y cómo evitar errores comunes. Alquilar un piso en España siendo extranjero es totalmente posible — pero entender cómo funciona el sistema te ayudará a evitar errores comunes. Ya sea que vengas a trabajar, estudiar o vivir una experiencia como nómada digital, aquí te contamos todo lo que necesitas saber.

Tipos de Alquileres en España

Antes de empezar tu búsqueda de piso, es fundamental comprender los diferentes tipos de alquileres en España:

Alquiler a Corto Plazo (hasta 3 meses)

Ideal para estancias turísticas o de prueba. Suelen encontrarse en plataformas como Airbnb. No permiten el empadronamiento, por lo que no sirven para trámites oficiales.

Alquiler a Medio Plazo (de 1 a 11 meses)

Perfecto para expatriados, trabajadores remotos y nómadas digitales. Estas viviendas vienen totalmente amuebladas, suelen incluir gastos y no requieren contrato laboral español.

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Alquiler a Largo Plazo (12 meses o más)

Normalmente sin muebles. Requieren más documentación: contrato laboral en España, número NIE, y pruebas de solvencia económica.

Documentos Necesarios para Alquilar un Piso en España

Los requisitos varían según el tipo de alquiler y el propietario. En general, como extranjero necesitarás:

• Pasaporte o documento de identidad válido

• Justificante de ingresos (contrato de trabajo, extractos bancarios, etc.)

• NIE (Número de Identidad de Extranjero) — no siempre obligatorio para alquileres de medio plazo

• Fianza (normalmente equivalente a 1 o 2 meses de alquiler)

• En algunos casos: referencias de arrendadores anteriores o un aval

💡 Importante: No siempre es obligatorio tener NIE para alquilar un piso en España, sobre todo para estancias temporales, pero facilitará trámites como abrir una cuenta bancaria o empadronarse.

¿Dónde Buscar Pisos en España Si Eres Extranjero?

Hay muchas plataformas donde puedes encontrar pisos, pero cada una tiene sus ventajas y desventajas:

• Portales locales (Idealista, Fotocasa, Pisos.com): Mucha oferta, pero casi todo está en español y el contacto suele ser directo con el propietario.

• Grupos de Facebook para expatriados: Útiles, pero también arriesgados por el alto número de estafas.

• Agencias especializadas en extranjeros: Como Globexs, ofrecen atención en inglés, contratos claros, y alquileres adaptados a nómadas digitales y expatriados.

Costes y Comisiones Típicas

Al alquilar un piso en España, ten en cuenta los siguientes costes:

• Alquiler mensual: Varía según ciudad y zona. Los alquileres de medio plazo suelen incluir los gastos (agua, luz, internet, etc.).

• Fianza: Normalmente 1 o 2 meses de alquiler. Se devuelve si no hay daños al final de la estancia.

• Comisión de agencia: En alquileres tradicionales puede ser un mes adicional. En alquileres gestionados por agencias para expatriados, la comisión suele estar incluida en el precio.

Cómo Evitar Estafas al Alquilar un Piso en España

Lamentablemente, existen muchas estafas relacionadas con el alquiler en ciudades como Valencia, Madrid o Barcelona. Para protegerte:

• Desconfía si el propietario no quiere mostrar el piso (ni siquiera por videollamada)

• No hagas pagos por Western Union, criptomonedas o transferencias no verificadas

• Si el precio es demasiado bajo para la ubicación y características, probablemente es una estafa

✅ Siempre firma un contrato legal y utiliza métodos de pago seguros. Alquilar a través de una agencia especializada es la forma más segura de evitar problemas.

¿Se Puede Empadronar en un Piso de Alquiler?

No todos los pisos permiten el empadronamiento, especialmente si se trata de alquileres turísticos o de corta duración.

Si necesitas empadronarte por razones de visado, sanidad, escolarización o trámites administrativos, asegúrate de que el propietario o la agencia lo permita.

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¿Necesitas Ayuda para Alquilar un Piso en España?

Globexs está especializado en alquileres a medio plazo (1–11 meses) para extranjeros, expatriados, nómadas digitales y profesionales que se mudan a España.

Todos los apartamentos están amueblados y con gastos incluidos.

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Además, ofrecemos asistencia en la reubicación: NIE, visados, trámites legales y más.

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