Loi sur la location à Valence 2025 : Guide NRA pour propriétaires

À partir du 1er juillet 2025, une nouvelle loi en Espagne modifiera la façon dont vous louez votre bien à Valence. Si vous proposez votre appartement ou maison sur des plateformes comme Airbnb, Booking.com ou Globexs, vous aurez besoin d’un Numéro d’Enregistrement de Location (NRA) pour rester en conformité. Pas d’inquiétude—Globexs est là pour vous simplifier la vie ! Lisez la suite pour comprendre la loi en termes clairs et voir comment nous pouvons vous aider à faire prospérer votre activité de location.

📞 Agissez dès maintenant—c’est rapide et sans tracas !

Contactez-nous aujourd’hui à info@globexs.com ou +34 962 066 814

De quoi s’agit cette nouvelle loi ?

Un nouveau règlement espagnol, le Real Decreto 1312/2024, impose que tout bien loué à court terme ou temporairement via des plateformes en ligne doit posséder un NRA. Cette règle entre en vigueur le 1er juillet 2025, et elle est cruciale pour les propriétaires à Valence. Sans NRA, vous ne pouvez pas mettre votre bien en ligne, et vous risquez des amendes sévères—jusqu’à 600 000 € dans certains cas !

Voici l’essentiel en termes simples :

• Qui est concerné ? Toute personne louant son bien à Valence pour des séjours courts (comme les locations touristiques jusqu’à 10 jours) ou temporaires (de 11 jours à 11 mois) via des plateformes en ligne.

• Qu’est-ce que le NRA ? C’est un numéro unique qui prouve que votre bien est enregistré et respecte la loi.

• Pourquoi est-ce important ? La loi garantit un marché locatif équitable, protège le logement local et assure que le tourisme à Valence (qui représentait 16 % de l’économie régionale en 2023) profite à tous.

Avez-vous besoin d’un NRA ?

Oui, si vous :

• Louez votre appartement ou maison à des touristes pour des séjours courts.

• Proposez des locations temporaires pour étudiants, travailleurs ou autres pour quelques mois.

• Publiez votre bien sur n’importe quelle plateforme en ligne, y compris Globexs.

Même si vous louez occasionnellement, ce numéro est obligatoire pour rester légal.

Comment obtenir un NRA ?

Obtenir un NRA signifie enregistrer votre bien dans la base nationale des locations en Espagne. Cela semble simple, mais cela implique quelques démarches :

• Un certificat électronique valide (comme une identité numérique).

• Accès au système en ligne du Colegio de Registradores (registre foncier espagnol).

• Le Code Unique de Registre (CRU) de votre bien.

• Le numéro de référence cadastrale (déjà requis à Valence).

• Le numéro d’enregistrement du bien.

Pour la plupart des propriétaires, ce processus peut sembler un véritable labyrinthe administratif. C’est là que Globexs intervient !

Pourquoi confier cela à Globexs ?

Chez Globexs, nous connaissons parfaitement le marché locatif valencien. Nous vous proposons de prendre en charge l’intégralité du processus NRA pour vous décharger du stress. Voici pourquoi nous choisir :

• Gagnez du temps : nous gérons toute la paperasse à votre place.

• Restez en règle : notre équipe juridique veille à ce que votre bien respecte les règles nationales et valenciennes strictes (comme la licence touristique locale).

• Pas d’interruptions : nous obtenons votre NRA avant la date limite du 1er juillet 2025, pour que vos annonces restent actives et vos revenus continuent.

• Tranquillité d’esprit : forts de notre expérience, nous rendons la conformité simple et sans stress.

Plus vous nous autorisez tôt, mieux c’est—les demandes de NRA sont déjà ouvertes, et nous recommandons d’agir dès que possible pour éviter la précipitation et garantir que votre bien reste listé sans interruption.

Pourquoi cette loi est importante pour Valence

Valence est une destination touristique majeure, et les locations y jouent un rôle important. Mais avec l’essor du tourisme, le gouvernement veut trouver un équilibre, en assurant suffisamment de logements pour les locaux tout en maintenant un marché locatif équitable. Cette loi, combinée aux règles propres à Valence (comme la nécessité d’un certificat municipal), aide à :

• Stopper les locations illégales.

• Maintenir la ville agréable pour tous.

• Soutenir les propriétaires respectueux des règles, comme vous !

En obtenant votre NRA, vous contribuez à rendre le marché locatif valencien durable.

Que se passe-t-il si vous n’obtenez pas de NRA ?

Si vous ne respectez pas la date limite du 1er juillet 2025 :

• Votre bien sera retiré des plateformes comme Globexs, Airbnb ou Booking.com.

• Vous risquez des amendes ou sanctions.

• Vous perdrez des revenus locatifs jusqu’à mise en conformité.

Ne prenez pas ce risque—laissez Globexs vous aider à garder une longueur d’avance.

Agissez dès maintenant !

Obtenir votre NRA est indispensable pour continuer à louer légalement à Valence. Avec Globexs, c’est aussi simple que 1-2-3 :

1. Contactez-nous dès aujourd’hui à info@globexs.com ou +34 962 066 814.

2. Donnez-nous votre autorisation au plus vite pour que nous puissions commencer la procédure à temps.

3. Détendez-vous pendant que nous nous assurons que votre bien est 100 % conforme.

N’attendez pas la dernière minute—agissez maintenant pour que votre activité locative continue sans encombre. Partagez cet article avec d’autres propriétaires à Valence qui doivent être informés, et restons tous du bon côté de la loi !

Prêt à rester légal et serein ? Contactez Globexs dès aujourd’hui à info@globexs.com ou +34 962 066 814. Nous sommes là pour vous !