Valence s'est forgée la réputation d'être l'une des meilleures villes au monde pour les expatriés. Forbes l'a désignée comme la meilleure ville au monde pour vivre en tant qu'expatrié, et ce n'est pas difficile à comprendre : 300 jours de soleil, des plages Pavillon Bleu en plein centre-ville, un coût de la vie bien inférieur à Madrid ou Barcelone, et une qualité de vie qui figure constamment parmi les meilleures d'Europe.
Mais une fois que vous avez décidé de déménager à Valence, une question plus importante se pose : où exactement devriez-vous vivre ?
Valence est divisée en 19 districts et 88 quartiers officiels (barrios), chacun avec sa propre personnalité, sa gamme de prix et son attrait. Depuis 2002, Globexs aide les expatriés à trouver le quartier idéal — pas seulement un appartement, mais un lieu qui correspond à leur style de vie. Voici nos recommandations pour 2026.
Ruzafa reste le quartier le plus populaire de Valence pour les expatriés, nomades digitaux et jeunes professionnels — et ce pour de bonnes raisons. Situé dans le district de l'Eixample, juste au sud du centre-ville, Ruzafa offre un mélange dynamique de cafés indépendants, restaurants internationaux, espaces de coworking, boutiques et une des meilleures scènes nocturnes de Valence.
Pour qui c'est idéal : Nomades digitaux, télétravailleurs, jeunes professionnels et tous ceux qui souhaitent être au cœur de la vie sociale valencienne.
À quoi s'attendre :
Loyer moyen pour un appartement meublé d'une chambre : 1 100 €–1 500 €/mois
Prix moyen au mètre carré : environ 4 840 €/m², ce qui en fait l'un des quartiers centraux les plus chers de Valence
À distance de marche de la gare centrale (Estación del Norte) et bien desservi par le métro et le bus
Marché de Ruzafa pour des produits frais et une ambiance locale
Plusieurs espaces de coworking, y compris le hub Globexs
Le compromis : Ruzafa peut être bruyant, surtout les nuits de week-end. La popularité du quartier a fait monter les loyers de manière significative. Si la vie nocturne n'est pas votre tasse de thé, envisagez les quartiers voisins qui offrent une commodité similaire dans un cadre plus calme.
El Carmen est le cœur historique de Valence, faisant partie du district de la Ciutat Vella (Vieille Ville). Ses ruelles médiévales étroites, ses façades colorées, son street art et ses zones piétonnes créent un quartier où l'on a l'impression de marcher à travers des siècles d'histoire — avec un café moderne à chaque coin de rue.
Pour qui c'est idéal : Amateurs de culture, passionnés d'histoire, créatifs et expatriés souhaitant vivre dans le quartier le plus emblématique de Valence.
À quoi s'attendre :
Loyer moyen pour un appartement meublé d'une chambre : 1 000 €–1 400 €/mois
Prix moyen au mètre carré : environ 3 846 €/m²
Abritant le Marché Central (Mercado Central), les Torres de Serranos et les Torres de Quart
Rues principalement piétonnes — très praticable à pied
Scène animée de restaurants et bars, surtout le week-end
Le compromis : La fréquentation touristique peut être importante, surtout pendant les Fallas et les mois d'été. Certains bâtiments sont anciens et peuvent manquer d'isolation moderne ou d'ascenseurs. Le stationnement est quasiment inexistant.
L'Eixample est la réponse valencienne au quartier du même nom à Barcelone : larges avenues bordées d'arbres, architecture moderniste élégante et atmosphère résidentielle haut de gamme. Il comprend des sous-quartiers comme Gran Vía, Pla del Remei (autour du Mercado de Colón) et la partie nord qui borde Ruzafa.
Pour qui c'est idéal : Professionnels, couples et familles cherchant un quartier central raffiné avec d'excellentes commodités.
À quoi s'attendre :
Loyer moyen pour un appartement meublé de deux chambres : 1 400 €–2 000 €/mois
Pla del Remei est la zone la plus exclusive de Valence, avec des prix moyens autour de 5 570 €/m²
Shopping haut de gamme sur la Calle Colón, la principale rue commerçante de Valence
Rues résidentielles calmes malgré la centralité
Excellentes connexions au parc Turia et au reste de la ville
Le compromis : Prix plus élevé que dans la plupart des autres quartiers centraux. Atmosphère moins « bohème » — c'est la zone résidentielle plus traditionnelle et bien établie de Valence.
El Cabanyal est le quartier de Valence qui évolue le plus rapidement. Ancien village de pêcheurs aux maisons carrelées colorées, il se situe juste derrière les principales plages de la ville — Las Arenas et La Malvarrosa. Le quartier a connu une importante régénération, attirant une vague d'expatriés, d'artistes et d'entrepreneurs qui ont ouvert cafés, restaurants et espaces créatifs.
Pour qui c'est idéal : Amoureux de la plage, surfeurs, télétravailleurs cherchant un rythme plus détendu, et expatriés en quête d'un quartier à forte personnalité.
À quoi s'attendre :
Loyer moyen pour un appartement meublé d'une chambre : 900 €–1 300 €/mois
Encore relativement abordable comparé à Ruzafa ou L'Eixample, bien que les prix augmentent rapidement
À 5 minutes à pied de la plage
Marché du Cabanyal pour les courses quotidiennes
Scène croissante de restaurants et cafés
Le compromis : Cabanyal est quelque peu déconnecté du centre-ville — environ 20 minutes en tram, bus ou vélo. Certaines rues sont encore en cours de rénovation. Pas idéal si vous devez vous rendre au centre quotidiennement.
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Benimaclet ressemble à une petite ville située à l'intérieur de la troisième plus grande ville d'Espagne. Avec ses maisons traditionnelles de faible hauteur, ses jardins communautaires, ses boulangeries locales et sa forte identité de quartier, il offre quelque chose de rare dans une grande ville européenne : un véritable sens de la communauté.
Pour qui c'est idéal : Étudiants, expatriés soucieux de leur budget, familles cherchant un style de vie plus calme, et tous ceux qui valorisent l'authenticité plutôt que la tendance.
À quoi s'attendre :
Loyer moyen pour un appartement meublé d'une chambre : 800 €–1 100 €/mois — l'un des meilleurs rapports qualité-prix du centre de Valence
Proche de l'Université de Valence et de l'Université Polytechnique
Forte communauté locale avec des événements de quartier réguliers
Bons raccordements métro et bus vers le centre (10–15 minutes)
Bars et restaurants traditionnels avec des prix très locaux
Le compromis : Moins de variété dans la restauration et la vie nocturne comparé à Ruzafa ou El Carmen. La population étudiante peut rendre le quartier plus temporaire pendant les vacances universitaires.
Si vous demandez aux Valencians où ils aimeraient vivre, beaucoup vous indiqueront Extramurs — en particulier le sous-quartier Arrancapins. Situé juste à l'extérieur des murs de la vieille ville (d'où le nom Extra Muros), ce quartier est central, authentiquement espagnol et largement méconnu de la communauté internationale d'expatriés.
Pour qui c'est idéal : Expats souhaitant vivre comme un local, familles et professionnels qui apprécient la commodité sans la foule touristique ni expatriée.
À quoi s'attendre :
Loyer moyen pour un appartement meublé d'une chambre : 850 €–1 200 €/mois
Prix moyen au mètre carré : environ 3 538 €/m² à Arrancapins
Rues larges, grandes places et ambiance très espagnole
Excellents supermarchés, écoles et commodités locales
À côté du Jardin Botanique et à une courte distance à pied du centre-ville
Le compromis : Moins international — moins d'entreprises et restaurants anglophones. Cela peut être un avantage ou un défi, selon votre niveau d'espagnol et vos préférences.
Ces quartiers adjacents du district Quatre Carreres offrent une expérience résidentielle plus moderne. Situés près de la célèbre Cité des Arts et des Sciences (Ciudad de las Artes y las Ciencias) de Valence, ils combinent proximité du centre avec une atmosphère plus détendue et familiale.
Pour qui c'est idéal : Familles avec enfants, professionnels recherchant des constructions récentes, et expatriés souhaitant un accès facile au parc Turia et à la plage sans vivre ni au centre ni dans un quartier de bord de mer.
À quoi s'attendre :
Loyer moyen pour un appartement meublé de deux chambres : 1 100 €–1 600 €/mois
Immeubles récents avec équipements modernes (ascenseurs, climatisation, piscines communautaires)
À distance de marche du parc Turia, de la Cité des Arts et des Sciences et de l'Oceanogràfic
Plusieurs écoles internationales dans la zone élargie
Bons supermarchés et options commerciales
Le compromis : Moins de caractère que les quartiers historiques. Peut sembler plus suburbain, surtout dans les parties sud de Quatre Carreres.
Ruzafa — Tendance, animé Idéal pour : Nomades digitaux, vie sociale · Loyer 1 chambre : 1 100 €–1 500 € · Plage : 20 min en vélo · Transports : Excellent
El Carmen — Historique, artistique Idéal pour : Amateurs de culture, créatifs · Loyer 1 chambre : 1 000 €–1 400 € · Plage : 25 min en vélo · Transports : Très bon
L'Eixample — Élégant, haut de gamme Idéal pour : Professionnels, familles · Loyer 1 chambre : 1 200 €–1 800 € · Plage : 25 min en vélo · Transports : Excellent
El Cabanyal — Bohème, bord de mer Idéal pour : Amoureux de la plage, rythme détendu · Loyer 1 chambre : 900 €–1 300 € · Plage : 5 min à pied · Transports : Limité
Benimaclet — Ambiance village Idéal pour : Budget limité, étudiants · Loyer 1 chambre : 800 €–1 100 € · Plage : 30 min en vélo · Transports : Très bon
Extramurs — Authentique espagnol Idéal pour : Vivre comme un local · Loyer 1 chambre : 850 €–1 200 € · Plage : 25 min en vélo · Transports : Très bon
Monteolivete — Résidentiel, moderne Idéal pour : Familles, vie moderne · Loyer 1 chambre : 1 000 €–1 400 € · Plage : 15 min en vélo · Transports : Très bon
Choisir un quartier est une démarche personnelle, mais après 22 ans d'accompagnement des expatriés à Valence, Globexs a identifié les questions clés à se poser :
Commencez par votre routine quotidienne. Si vous travaillez à distance et passez vos journées dans des cafés et espaces de coworking, Ruzafa ou El Carmen vous conviendront. Si vous souhaitez commencer chaque matin sur la plage, Cabanyal est votre choix.
Considérez honnêtement votre budget. Le marché locatif valencien s'est considérablement tendu. Le loyer moyen pour un appartement d'une chambre à Valence est désormais d'environ 1 250 €/mois, mais cela varie fortement selon le quartier. Benimaclet et Extramurs offrent encore certains des meilleurs rapports qualité-prix du centre-ville.
Pensez à vos besoins sociaux. Certains expatriés s'épanouissent dans des quartiers internationaux où l'anglais est largement parlé. D'autres préfèrent une immersion dans une communauté plus hispanophone. Il n'y a pas de mauvaise réponse, mais cela doit être un choix conscient.
Ne vous engagez pas immédiatement dans un bail long terme. C'est l'un des conseils les plus importants que notre équipe de relocation donne aux clients. Les quartiers de Valence se ressentent très différemment en y vivant qu'en les visitant. Un appartement meublé temporaire vous donne le temps d'explorer avant de prendre une décision à long terme.
Quel est le quartier le plus sûr de Valence pour les expatriés ? Valence est généralement une ville très sûre. Des quartiers comme L'Eixample, Extramurs, Pla del Real et Benimaclet sont considérés comme particulièrement sûrs et adaptés aux familles. Les précautions habituelles s'appliquent dans toute grande ville européenne — méfiez-vous des pickpockets dans les zones touristiques comme El Carmen en haute saison.
Puis-je trouver des services anglophones dans tous les quartiers de Valence ? Ruzafa, L'Eixample et El Carmen ont la plus forte concentration d'entreprises anglophones, des cafés aux médecins en passant par les agences immobilières. Dans des quartiers comme Extramurs ou Patraix, vous rencontrerez beaucoup plus d'espagnol dans la vie quotidienne. Apprendre les bases de l'espagnol est recommandé où que vous viviez.
Quelle est la distance entre le centre-ville et la plage ? Valence est compacte. Depuis le centre-ville (Plaza del Ayuntamiento), la plage est à environ 4–5 km, accessible en 15–20 minutes à vélo, tram ou bus. Beaucoup d'expatriés des quartiers centraux utilisent le système de vélos en libre-service Valenbisi pour leurs sorties plage.
Est-il préférable de louer d'abord à court terme ? Fortement recommandé. Un appartement meublé pour 1 à 6 mois vous donne le temps d'explorer les quartiers en personne, de comprendre les temps de trajet et de découvrir la zone avant de vous engager sur un bail annuel. C'est exactement ce dont Globexs est spécialiste — des logements temporaires flexibles conçus pour les expatriés en transition.
Ai-je besoin d'un NIE pour louer un appartement à Valence ? Pour les contrats de location longue durée (baux annuels), les propriétaires exigent généralement un NIE (Número de Identificación de Extranjero). Pour les locations meublées temporaires via des services comme Globexs, un NIE n'est pas requis à l'entrée — ce qui en fait une première étape idéale pendant que vous complétez vos démarches administratives.
Trouver le bon quartier est la première étape pour que Valence devienne votre chez-vous. Globexs propose des appartements meublés temporaires dans les meilleurs quartiers pour expatriés de Valence, avec des contrats de 1 à 11 mois et toutes charges comprises — vous offrant la flexibilité de vous installer sans la pression d'un engagement à long terme.
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