Proprietaires
Decouvrez les Avantages de la Location pour Expatries
Louez votre appartement avec Globexs
Louez votre appartement avec Globexs
Que vous planifiez votre retraite, que vous déménagiez temporairement ou définitivement en Espagne, comprendre le véritable coût de la vie est crucial pour prendre des décisions éclairées. De combien d'argent ai-je besoin pour prendre ma retraite en Espagne ? Ce guide complet couvre tout, des exigences de visa aux budgets mensuels pour les expatriés en 2025.
Pour être éligible au visa retraite : Vous devez disposer d’un revenu minimum de 2 400 € par mois (28 800 € par an) pour pouvoir prétendre au visa non lucratif espagnol.
Pour vivre confortablement : La plupart des expatriés ont besoin de 1 500 à 2 800 € par mois, selon la localisation et les choix de style de vie.
Pour les grandes villes : Prévoyez 2 500 à 3 500 € par mois pour Madrid ou Barcelone.
L’Espagne accueille plus de 350 000 retraités étrangers attirés par son climat méditerranéen chaud, son système de santé de premier ordre et un coût de la vie nettement inférieur à celui de l’Europe du Nord et de l’Amérique du Nord Idealista. Le coût de la vie en Espagne est environ 30 à 40 % inférieur à celui des grandes villes américaines et bien moins cher que Londres ou Paris Global Citizen Solutions.
L’Espagne obtient un score de 48,6 sur l’indice du coût de la vie de Numbeo et se classe troisième mondialement dans le Global Retirement Report pour la qualité de vie, l’économie et la sécurité Global Citizen Solutions, ce qui en fait l’une des destinations les plus attractives d’Europe pour ceux qui recherchent une amélioration de leur style de vie sans se ruiner.
Banlieues de Valence, Grenade, Alicante, Málaga
Logement & charges :
Loyer pour un appartement 1 chambre : 600 à 1 200 €
Électricité, gaz, eau : 90 à 140 €
Internet (fibre optique) : 30 à 45 €
Dépenses quotidiennes :
Courses : 250 à 300 €
Abonnement transports en commun : 35 à 50 €
Assurance santé privée : 50 à 100 €
Restaurants & loisirs : 200 à 300 €
TOTAL : 1 500 à 1 800 € par mois
Madrid, Barcelone
Logement & charges :
Loyer 1 chambre (centre) : 1 200 à 2 000 €
Électricité, gaz, eau : 100 à 160 €
Internet (fibre optique) : 35 à 50 €
Dépenses quotidiennes :
Courses : 280 à 350 €
Abonnement transports en commun : 40 à 55 €
Assurance santé privée : 60 à 120 €
Restaurants & loisirs : 250 à 400 €
TOTAL : 2 500 à 3 000 € et plus par mois
Les couples doivent prévoir un budget de 2 000 à 2 800 € par mois pour un style de vie confortable incluant loyer, courses, charges, transport et loisirs IdealistaIdealista. Les propriétaires sans hypothèque peuvent réduire ce montant à 1 500-2 000 € par mois Idealista.
Coûts supplémentaires pour les familles avec enfants :
École maternelle publique (3-6 ans) : gratuite, repas environ 150 €/mois Globexs
Garderie privée à temps plein : 300-600 €/mois Globexs
Écoles internationales (britannique, allemande, française) : à partir de 6 500 €/an Globexs
Valence figure régulièrement parmi les meilleurs endroits pour prendre sa retraite en Espagne, avec une vie urbaine dynamique, moins stressante et plus abordable que Madrid ou Barcelone. Valence offre une vie méditerranéenne authentique à des prix que les capitales ne peuvent tout simplement pas égaler, avec des loyers 20 à 40 % inférieurs à ceux de Barcelone Globexs.
Transports pratiques : L’abonnement mensuel SUMA coûte 35 € (subventionné actuellement à 17,50 € jusqu’au 31 décembre 2025) et couvre métro, tramway et tous les bus EMT Globexs. Ajoutez le programme de vélos en libre-service Valenbisi pour seulement 29 € par an, et beaucoup d’expatriés trouvent qu’ils n’ont pas besoin de voiture.
Quartiers pour tous les budgets : Les loyers varient fortement selon le quartier — les zones centrales comme Ruzafa ou El Carmen coûtent plus de 18 € le mètre carré, tandis que les emplacements à une station de métro de la ceinture Turia offrent des tarifs nettement plus bas sans sacrifier la qualité de vie Globexs.
Charges prévisibles : Les coûts mensuels pour un appartement de 85 m² sont généralement de 90 à 140 € pour l’électricité et le gaz ensemble, plus 25 à 35 € pour l’eau et la collecte des déchets Globexs.
Le bonus du style de vie : Plus de 300 jours de soleil par an, des hivers doux et de magnifiques plages méditerranéennes — tout cela à l’intérieur des limites de la ville.
Le visa non lucratif 2025 exige un revenu mensuel minimum de 2 400 € pour le demandeur principal, avec 600 € supplémentaires par personne à charge. Ce revenu doit provenir de sources passives : pensions, investissements, revenus locatifs ou économies.
Preuve de revenu : 28 800 €+ par an provenant de sources passives
Assurance santé : couverture privée sans franchise, valable dans toute l’Espagne
Casier judiciaire : certificat vierge des 5 dernières années
Certificat médical : attestation d’absence de maladies contagieuses
Passeport valide : au moins 1 an de validité
Le visa initial accorde un séjour d’un an. La première prolongation est de 2 ans, la seconde également 2 ans. Après 5 ans de résidence ininterrompue, vous pouvez demander la résidence permanente.
⚠️ Mise à jour critique 2025 : Le programme Golden Visa via investissement immobilier a été supprimé début 2025. Le visa non lucratif est désormais la principale voie pour les retraités sans emploi en Espagne.
Délai de traitement : généralement 2 à 3 mois, il est donc conseillé de soumettre votre demande tôt auprès du consulat espagnol de votre pays d’origine.
Le système de santé espagnol est reconnu internationalement pour sa qualité et son accessibilité, avec des services publics solides et d’excellentes options privées Greenback Expat Tax Services.
Les primes mensuelles varient de 50 à 200 € selon l’âge et le niveau de couverture, avec des frais médicaux personnels nettement inférieurs à ceux des États-Unis Greenback Expat Tax Services.
Ce que cela vous offre :
Soins médicaux de haute qualité avec installations modernes
Médecins anglophones disponibles
Délais d’attente minimaux avec assurance privée
Coûts des médicaments raisonnables
Couverture dans toute l’Espagne
Pour les titulaires du visa non lucratif : l’assurance privée est obligatoire au départ. Après être devenu résident fiscal, vous pouvez accéder au système public via le Convenio Especial.
Résider en Espagne plus de 183 jours par an vous rend automatiquement résident fiscal, ce qui signifie que vous devez déclarer vos revenus mondiaux. Cela inclut les pensions étrangères, revenus locatifs, gains d’investissement et autres revenus.
Revenus ordinaires (pensions, salaires) : 19 % à 47 %
Épargne (investissements, dividendes) : 19 % à 30 %
Crédit d’impôt étranger (FTC) disponible pour compenser les impôts payés en Espagne
Exclusion des revenus gagnés à l’étranger (FEIE) peut s’appliquer à certains revenus
Déclaration FBAR obligatoire pour comptes étrangers supérieurs à 10 000 $
Les pensions publiques sont imposées en Espagne ; les pensions de la fonction publique restent généralement imposées au Royaume-Uni Expatra
Le formulaire Modelo 720 est obligatoire pour déclarer les biens britanniques supérieurs à 50 000 € — le non-dépôt entraîne des amendes minimales de 10 000 € Expatra
Conseil crucial : Les conventions fiscales évitent la double imposition, mais la législation fiscale internationale est complexe. Consultez des spécialistes expérimentés en fiscalité des expatriés avant votre déménagement.
Juridique & administratif :
Demande de visa
Traitement du NIE
Frais de gestoría (aide administrative)
Déménagement & logement :
Coûts de déménagement international : 2 400 à 7 000 £ (Royaume-Uni) / 3 000 à 8 000 $ (États-Unis)
Dépôt de garantie logement : 1 à 2 mois de loyer
Frais d’agence : 0,5 à 1 mois de loyer
Mobilier initial / aménagement : 1 000 à 3 000 €
Investissement initial total : 5 000 à 15 000 € selon la distance du déménagement et les attentes de style de vie.
Renouvellement annuel du visa (si applicable)
Impôt foncier (IBI) à l’achat
Services de gestoría pour fiscalité complexe
Voyages vers le pays d’origine : très variable selon le pays
L’Espagne offre une économie totale de 20 à 35 % par rapport au Royaume-Uni, avec des charges 50 % moins chères et des transports en commun 40 à 60 % moins chers Expatra. Le logement dans des emplacements comparables coûte nettement moins cher, et les sorties au restaurant sont beaucoup plus abordables.
Exemple : Un style de vie confortable à Valence coûte environ ce que vous dépenseriez pour les besoins de base dans de nombreuses villes britanniques hors Londres.
L’Espagne est 41 % moins chère que les États-Unis hors loyer, jusqu’à 52 % moins chère en incluant le logement Global Citizen Solutions. Un appartement 1 chambre au centre de Madrid coûte environ 1 491 € (1 655 $) contre 2 441 € (2 710 $) à Los Angeles.
La différence : Les soins de santé seuls font économiser des milliers d’euros par an à la plupart des Américains, même avec une assurance privée en Espagne.
Le Portugal offre des courses légèrement moins chères, mais l’Espagne propose une meilleure valeur globale dans les villes moyennes avec un logement plus abordable, des réseaux de transport en commun supérieurs et une plus grande diversité culturelle. Pour les expatriés, le choix dépend souvent des préférences spécifiques à la ville plutôt que des différences nationales.
Depuis 2002, Globexs est spécialisé dans les déménagements d’expatriés vers l’Espagne, avec son siège à Valence — régulièrement classée parmi les meilleures villes d’Europe pour la qualité de vie et l’accessibilité.
Services juridiques complets à Valence (notre atout unique) :
Nous gérons tout ce que la plupart des entreprises de déménagement ne peuvent pas :
Soutien pour la demande de visa non lucratif
Traitement du NIE (numéro d’identification des étrangers)
Ouverture de compte bancaire espagnol
Procédures d’échange de permis de conduire
Empadronamiento (inscription municipale)
Aide au renouvellement du permis de séjour
Logement temporaire spécialement pour expatriés :
Inclus dans chaque appartement Globexs :
Durées de location flexibles de 1 à 11 mois (idéal pour explorer d’abord)
Toutes charges comprises : électricité, eau, internet, gaz, frais de comunidad de propietarios
Pas de factures surprises — tarifs 100 % transparents
Appartements entièrement meublés, prêts à emménager
Emplacements de qualité sélectionnés selon les besoins des expatriés
Équipe multilingue (anglais, espagnol, néerlandais, français)
Plus de 20 ans d’expertise éprouvée :
Nous avons aidé des milliers d’expatriés à relever précisément les défis auxquels vous êtes confronté aujourd’hui. De la bureaucratie opaque à la recherche de quartiers adaptés à votre style de vie, nous simplifions la complexité pour que vous puissiez profiter pleinement de votre nouvelle vie en Espagne.
Services de déménagement d’entreprise :
Solutions B2B pour les entreprises qui déplacent des employés à Valence, Anvers et Bruxelles, incluant logement de groupe et traitement juridique accéléré.
Exigence de visa : un revenu passif de 2 400 €/mois vous qualifie pour le visa non lucratif.
Budget de vie réaliste :
1 200 à 1 800 €/mois = vie confortable dans les petites villes, stations balnéaires, intérieur des terres
1 500 à 2 000 €/mois = très confortable à Valence, Málaga, Alicante, Grenade
2 000 à 2 500 €/mois = excellent style de vie dans les villes moyennes espagnoles
2 500 à 3 500 €/mois = vie confortable à Madrid ou Barcelone
Les coûts de logement sont 20 à 50 % inférieurs à ceux des villes comparables au Royaume-Uni/États-Unis
Les soins de santé publics sont de classe mondiale et abordables
Les besoins quotidiens (courses, restaurants, transports) sont nettement moins chers
Les loisirs et la culture restent accessibles à tous les budgets
Plus de 300 jours de soleil par an ne coûtent rien de plus
Vérification de la réalité : Si vous disposez d’une retraite stable ou d’un revenu passif de plus de 2 500 € par mois, vous pouvez non seulement satisfaire aux exigences du visa mais aussi vivre confortablement dans la plupart des endroits en Espagne avec une excellente qualité de vie.
Puis-je vivre raisonnablement en Espagne avec 1 500 € par mois ?
Absolument. Ce budget fonctionne très bien à Valence, Málaga, Grenade et dans la plupart des villes hors Madrid et Barcelone. Vous devrez faire des choix de logement réfléchis, mais vous ne vous sentirez pas lésé — le faible coût de la vie en Espagne fait que votre argent va plus loin que vous ne le pensez.
Faut-il absolument parler espagnol ?
Ce n’est pas une obligation légale, mais la vie quotidienne est beaucoup plus facile avec un espagnol de base, surtout pour les rendez-vous médicaux, bancaires et administratifs. De nombreux services pour expatriés (dont Globexs) offrent un soutien multilingue durant votre période de transition.
Quelle ville espagnole offre le meilleur rapport qualité-prix pour les retraités ?
Valence est régulièrement en tête pour l’équilibre entre commodités urbaines, plages méditerranéennes, culture dynamique et coût de la vie abordable Globexs. Les alternatives à considérer : Alicante, Málaga, Grenade et Séville — chacune avec son caractère propre à des prix raisonnables.
Dois-je payer des impôts sur ma pension étrangère ?
Oui, les résidents fiscaux espagnols (plus de 183 jours par an en Espagne) doivent déclarer leurs revenus mondiaux, y compris les pensions étrangères. Les conventions fiscales avec la plupart des pays évitent la double imposition. Consultez toujours un expert fiscal expatrié avant d’évaluer votre situation spécifique.
Que se passe-t-il si je dois quitter temporairement l’Espagne ?
Votre visa exige que vous résidiez au moins 183 jours par an en Espagne pour conserver votre statut et pouvoir renouveler. Une absence prolongée peut compromettre ce statut, planifiez donc avec soin.
Puis-je travailler en Espagne avec un visa non lucratif ?
Non. Ce visa interdit toute activité professionnelle ou travail en Espagne. Il est exclusivement destiné aux personnes vivant de revenus passifs. Les nomades digitaux travaillant pour des entreprises étrangères doivent envisager le visa Digital Nomad.
Combien coûte réellement un repas au restaurant en Espagne ?
Menu du jour (menú del día) au déjeuner : 10-15 € pour trois plats avec boisson. Dîner informel pour deux : 30-50 €. Dîner dans un restaurant de gamme moyenne pour deux : 50-80 €. La culture gastronomique espagnole rend la nourriture de qualité accessible à tous les budgets.
Y a-t-il des coûts bureaucratiques "cachés" ?
Oui — les services de gestoría (assistants administratifs) facturent entre 50 et 150 € pour la plupart des procédures. Bien que non obligatoires, ils font gagner énormément de temps et évitent bien des frustrations. Prévoyez 300 à 500 € pour votre première année d’aide administrative.
Comprendre les coûts est essentiel — mais transformer ces chiffres en votre nouvelle réalité nécessite une expertise locale, des connaissances juridiques et un accompagnement dans le labyrinthe bureaucratique espagnol.
Conseils en visa de la demande à l’approbation
Logement temporaire pendant que vous explorez les quartiers et trouvez votre lieu idéal
Gestion juridique complète : NIE, empadronamiento, comptes bancaires, permis de conduire
Soutien continu pendant que vous construisez votre nouvelle vie en Espagne
Équipe multilingue comprenant votre culture et les systèmes espagnols
Prendre sa retraite en Espagne n’est pas seulement financièrement réalisable — c’est l’un des choix de style de vie les plus intelligents que vous puissiez faire en 2025. Avec une bonne planification, un budget réaliste et un accompagnement expert, vous profiterez bientôt du soleil méditerranéen, d’un système de santé de premier ordre et d’un rythme de vie qui privilégie l’essentiel.
Contactez Globexs dès aujourd’hui pour une consultation personnalisée. Que vous déménagiez dans six mois ou six ans, nous vous aidons pour chaque détail — de la compréhension des exigences de visa à la recherche du quartier espagnol parfait adapté à votre budget et style de vie.
Votre nouvelle vie en Espagne commence par une conversation. Réalisons-la ensemble.
Ce guide reflète les exigences de visa, le coût de la vie et la réglementation espagnole actuelle de 2025. La politique d’immigration évolue — vérifiez toujours les exigences auprès de sources officielles ou d’experts en déménagement expérimentés comme Globexs. Dernière mise à jour : novembre 2025.