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Louez votre appartement avec Globexs
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Valence est devenue l'une des destinations les plus prisées d'Europe pour les expatriés, travailleurs à distance et retraités. Classée n°1 mondiale pour la satisfaction des expatriés par InterNations en 2024, la troisième plus grande ville d'Espagne offre un style de vie méditerranéen à des prix que Madrid et Barcelone ne peuvent égaler.
Mais combien coûte réellement un déménagement à Valence en 2026 ? Chez Globexs, nous avons aidé des milliers d'expatriés à s'installer depuis 2002. Ce guide fournit des données actuelles et vérifiées sur toutes les dépenses auxquelles vous serez confronté — du loyer et des charges aux exigences de visa et aux frais d'installation du premier mois.
Célibataire : 1 500–1 800 €/mois (loyer inclus)
Couple : 2 400–2 800 €/mois
Famille de quatre personnes : 3 500–4 000 €/mois
Ces chiffres supposent un confort (pas de luxe) : un appartement à soi dans un bon quartier, des sorties régulières, une assurance santé et des loisirs typiques. Les expatriés économes peuvent réduire ces montants de 20 à 30 % grâce au logement partagé et à une gestion prudente des dépenses.
Le logement est votre dépense la plus importante. Le marché locatif valencien s'est fortement tendu en raison de la demande accrue des expatriés, étudiants et professionnels. Les données actuelles de Fotocasa et Idealista indiquent :
Studio/1 chambre : 900–1 600 €/mois (moyenne ville 1 250 €)
2 chambres : 1 100–1 900 €/mois (moyenne ville 1 460 €)
3 chambres : 1 400–2 200 €/mois
Quartiers premium (Ruzafa, El Carmen, L'Eixample) : 18–22 €/m²
Milieu de gamme (Benimaclet, Algirós, El Pla del Real) : 14–17 €/m²
Abordable (Patraix, Campanar, Quatre Carreres) : 12–15 €/m²
Les locations meublées de courte durée coûtent 15–25 % de plus que les contrats annuels mais offrent des avantages importants pour les nouveaux arrivants : toutes charges incluses, pas de compte bancaire espagnol requis, pas de contrat de travail nécessaire, et des conditions flexibles pour explorer les quartiers et décider où s'installer définitivement.
Coûts mensuels des charges pour un appartement typique de 85 m² :
Électricité et gaz : 90–140 € (plus élevé en été avec climatisation)
Eau et ordures : 25–35 €
Internet fibre haut débit (600 Mbps) : 30–45 €
Téléphone mobile : 15–25 €
L'Espagne a certains des prix d'électricité les plus élevés d'Europe. Les bâtiments anciens mal isolés coûtent plus cher à chauffer et climatiser. Lors de la recherche d'appartement, vérifiez la présence de systèmes de climatisation split efficaces.
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Valence se situe dans la fertile région de la huerta espagnole, ce qui rend les produits frais excellents et abordables. Les marchés locaux — notamment le célèbre Mercado Central — offrent de meilleurs prix que les supermarchés pour fruits, légumes et fruits de mer.
Courses mensuelles (célibataire) : 200–300 €
Courses mensuelles (couple) : 350–450 €
Courses mensuelles (famille de 4) : 600–700 €
Les grandes chaînes de supermarchés incluent Mercadona (meilleurs prix, variété limitée), Consum (préféré localement), Carrefour, Lidl et Aldi.
Menú del día (formule déjeuner) : 12–15 €
Dîner pour deux (restaurant milieu de gamme) : 40–60 €
Soirée tapas et bière artisanale : 25 € par personne
Valence est très praticable à pied et à vélo, avec un vaste réseau de pistes cyclables et un système de vélos en libre-service. La plupart des expatriés vivent confortablement sans voiture.
Pass transport mensuel (bus + métro + tram) : 29–40 €
Ticket simple métro/bus : 1,50 €
Valenbisi vélo-partage (annuel) : 30 €
Le système public de santé espagnol (SNS) est excellent — l'Hôpital La Fe à Valence est un centre de référence national. Les citoyens de l'UE peuvent accéder aux soins publics avec leur carte européenne d'assurance maladie (CEAM). Les non-UE titulaires de visas de travail et cotisant à la Sécurité Sociale ont également accès.
La plupart des expatriés souscrivent une assurance privée pour des médecins anglophones et des délais d'attente plus courts :
Sanitas (complète, âge 30) : 85 €/mois
Option dentaire : 14 €/mois
Couverture basique pour demandes de visa : 50–70 €/mois
Votre type de visa détermine le revenu minimum à justifier :
Demandeur principal : 2 760–3 200 €/mois (200 % du salaire minimum espagnol)
Conjoint/partenaire : +1 035 €/mois
Chaque enfant : +345 €/mois
Le seuil de revenu augmente chaque année avec le salaire minimum espagnol. Pour 2026, comptez entre 33 000 et 38 000 € annuels pour un demandeur seul.
Revenu passif minimum de 2 400 €/mois (28 800 €/an). Vous ne pouvez pas travailler en Espagne avec ce visa — il est destiné aux retraités et personnes vivant de placements ou pensions.
Déménager à Valence nécessite un investissement initial important au-delà du budget mensuel régulier :
Fianza (dépôt de garantie) : 1–2 mois de loyer (1 250–2 500 €)
Frais d'agence immobilière : 1 mois de loyer (1 000–1 500 €)
Demande de NIE (identification fiscale) : 12 €
Frais de visa : 80–150 €
Mobilier basique (si non meublé) : 500–2 000 €
Assurance santé initiale (souvent trimestrielle) : 250–400 €
Budget total premier mois : 5 000–8 000 € en plus des dépenses mensuelles habituelles.
Valence offre le même style de vie méditerranéen que Barcelone à un coût nettement inférieur :
Logement : 25–40 % moins cher qu'à Madrid ; 30–35 % moins cher qu'à Barcelone
Restaurants : 20 % moins cher qu'à Madrid/Barcelone
Transports : Presque moitié prix du pass mensuel de Madrid
Courses : Jusqu'à 30 % moins cher, surtout sur les marchés locaux
Un style de vie à 3 000 €/mois à Madrid coûte généralement 2 200–2 400 € à Valence.
Valence n'est plus le joyau caché qu'elle était il y a dix ans. Les loyers ont fortement augmenté, et les appartements centraux à 500 € de 2015 appartiennent au passé. Cependant, comparée aux grandes villes des États-Unis, du Royaume-Uni ou d'Europe du Nord, Valence reste remarquablement abordable pour la qualité de vie qu'elle offre.
Avec 300 jours de soleil, des plages Pavillon Bleu en ville, une cuisine de renommée mondiale (c'est le berceau de la paella), un système de santé excellent et l'une des meilleures qualités de vie d'Europe — Valence offre une valeur exceptionnelle aux expatriés qui font leurs devoirs et budgétisent de façon réaliste.
Depuis 2002, Globexs est spécialisé dans l'aide à la relocalisation des expatriés à Valence. Nos services incluent :
Logement temporaire meublé (contrats 1–11 mois, toutes charges incluses)
Assistance visa et NIE (notre service juridique gère les démarches à Valence)
Aide à l'ouverture de compte bancaire
Événements communautaires (deux fois par mois) pour développer votre réseau social
Équipe multilingue qui comprend les besoins des expatriés
