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Les expats qui vivent à Valence ont de nombreux quartiers parmi lesquels choisir
L'année dernière, nous avons déjà écrit sur les lieux où vivre à Valence, mais nous avons estimé que ce sujet méritait plus d'attention. Nous, expatriés internationaux qui avons déjà fait de Valence notre foyer, peu importe la durée, savons parfaitement pourquoi cette ville est vraiment la terre des fleurs, de la lumière et de l'amour ; comme décrit par José Padilla dans la chanson populaire.
Donc, si vous aussi êtes tombé amoureux de cette ville fabuleuse, vous voudrez très probablement connaître les meilleurs endroits pour vivre à Valence en tant qu'expatrié, n'est-ce pas ? Eh bien, cela dépend vraiment du type d'expatrié que vous êtes ; il y a des chevaux pour les courses. Mais n'ayez crainte, Valence a tout, et vous êtes sûr de trouver un endroit adapté à vos besoins – alors continuez à lire, que vous souhaitiez savoir où vous installer ou simplement trouver le quartier parfait pour un nomade digital afin de rester connecté.
Comme dans la plupart des grandes villes, Valence étant la 3e plus grande d'Espagne, la plupart des expatriés choisissent de vivre au centre, bien que cela puisse changer avec la météo, surtout pour les nomades digitaux, qui peuvent être attirés par la plage lorsque les jours s'allongent et se réchauffent. Cependant, de loin, les trois endroits les plus populaires pour que les expatriés profitent de l'expérience valencienne sont : La Ciutat Vella, communément appelée El Carmen (la partie historique et ancienne de la ville, dont les murs étaient autrefois reliés par ses deux entrées jumelles – les Torres de Quart et les Torres de Serrano) ; Ruzafa – le plus vibrant ; et le quartier de La Gran Via, plus communément appelé Cánovas, qui est l'un des principaux lieux de la région.
El Carmen possède, pour beaucoup, les bâtiments les plus attrayants. Ils ont ce charme d'antan que les expatriés trouvent si attachant, peut-être en raison de leur ambiance « authentique ». Évidemment, son principal atout est son emplacement, on ne peut pas être plus central. Cela signifie aussi qu'il y a de nombreux bars et cafés avec un bon wi-fi haut débit, ce qui en fait un choix idéal pour les expatriés de courte durée et les nomades digitaux. Cependant, la centralité a un prix, et cela ne concerne pas seulement le loyer. Bien qu'El Carmen soit idéal pour sortir et voir les sites, ne vous attendez pas à trouver beaucoup de commodités comme des supermarchés ou des parkings.
Ruzafa, en revanche, possède des supermarchés. C'est encore aujourd'hui le chouchou de la scène expatriée, tant pour y vivre que pour y travailler. En fait, de nombreuses entreprises y ont été créées par des expatriés entrepreneurs, ce qui a contribué à revitaliser une zone autrefois négligée de la ville. Pour en savoir plus, lisez pourquoi les expatriés et les nomades digitaux sont les ambassadeurs du progrès. La vie nocturne y est très dynamique et éclectique, remplie de boîtes de nuit, bars et restaurants offrant toutes sortes de cuisines nationales et internationales.
Ruzafa a beaucoup à offrir, étant à deux pas du centre absolu. Encore une fois, c’est parfait pour les nomades digitaux, avec plusieurs espaces de coworking – dont un ici même chez Globexs ! Se déplacer depuis Ruzafa est également assez facile ; les liaisons en transports en commun avec le reste de la ville sont bonnes. Ou pourquoi ne pas profiter d’une liberté de mouvement ; il y a de nombreux endroits pour louer des vélos et trottinettes électriques, le service le plus convivial et de qualité que j’ai trouvé étant Bikealao, qui possède aussi une boutique à Grau/Cabañal. Les seuls inconvénients de Ruzafa sont le manque de parkings publics et la forte densité de circulation piétonne, surtout pendant les Fallas, un festival incroyable qui transforme même la marche en une sorte de sport d’endurance.
La Gran Via, ou Cánovas, est un autre quartier central avec d’excellentes infrastructures, bars et restaurants. C’est un peu plus huppé que Ruzafa, ce qui se reflète à la fois dans la taille des appartements disponibles et dans leurs prix. Il possède une architecture traditionnelle vraiment magnifique et des bars tels que St. Patrick’s et Portland où l’on trouve des expatriés, pas seulement anglo-saxons, qui proposent des soirées quiz, événements sportifs, etc. Cependant, avec Ruzafa, c’est la principale zone pour les Fallas – alors faites la fête ou réservez une semaine de vacances pour la semaine précédant le 19 mars.
Le quartier connu sous le nom de Cabañal ou Canyamelar, couvrant les zones du port et de la marina, a gagné en popularité ces dernières années, tant pour les expatriés plus transitoires comme les nomades digitaux, que pour ceux cherchant une base plus permanente. Quelques bons espaces de coworking, comme Vortex, y opèrent depuis un certain temps. Beaucoup de propriétés restent abordables, même après ces dernières années où l’investissement des expatriés dans les appartements du coin a vraiment décollé. Il y a encore beaucoup d’appartements traditionnels, anciens dans la zone, mais aussi quelques développements modernes.
Les prix varient selon vos besoins – peut-être souhaitez-vous acheter une coquille délabrée à rénover et transformer en maison de rêve à distance de marche de la Méditerranée. Le quartier lui-même n’a pas une vie nocturne très animée, mais il y a d’excellents restaurants traditionnels, dont l’un des plus anciens, Casa Montaña, fondé en 1836. Certains peuvent être rebutés par une ou deux rues qui n’ont pas encore bénéficié du plan de rénovation en cours, mais le stationnement y est plus facile, et il y a des supermarchés et des écoles à proximité, ce qui en fait un choix raisonnable pour les familles.
D’autres quartiers qui valent vraiment le détour, mais moins connus des expatriés, sont : Monteolivete, une zone juste de l’autre côté d’une route principale depuis Ruzafa, donc proche, mais pas en zone festive, et à distance de marche de la célèbre Cité des Arts et des Sciences conçue par Calatrava. Il y a aussi de nombreux supermarchés et écoles, ce qui le rend adapté aux familles.
Benimaclet est aussi un quartier intéressant, avec encore pas mal de maisons et rues traditionnelles qui lui donnent un charme de village. Cependant, en raison de sa proximité avec les universités de Valence, il est devenu un lieu de prédilection pour les étudiants internationaux. Mais si vous êtes un expatrié entrepreneur à la recherche d’une bonne affaire, vous devriez jeter un œil à Nazaret.
Ce quartier est destiné à devenir le prochain grand développement, avec d’importants projets de réaménagement déjà en cours. Il borde la rivière Turia et les zones portuaires et avait été quelque peu oublié, jusqu’à présent ! Avec tout l’argent public et privé investi dans la zone, il n’a pas fallu longtemps pour que les gens réalisent qu’acheter une propriété ici pourrait être un investissement judicieux.
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Il y a aussi de nombreuses zones pas trop éloignées de la ville qui méritent votre attention, surtout si vous avez une famille ou si vous aimez simplement l’idée d’un jardin et d’une piscine ! Pour finir, en voici quelques-unes ; Alboraya est presque une partie de Valence, mais un peu plus au nord – c’est aussi le berceau de la boisson locale valencienne « Horchata », faite à base de souchet, et proche de la plage de Patacona.
Si les communautés fermées sont votre truc, alors peut-être que Puzol est fait pour vous ; il y a des propriétés plutôt chics et haut de gamme ainsi qu’une école internationale, Caxton College. Elle est reliée à Valence par un court trajet en train.
D’autres endroits, un peu plus proches, avec une connexion à la ville par métro sont Rocafort, Campolivar et Godella. Ils sont tous assez proches les uns des autres et offrent des équipements similaires avec des maisons privées, jardins et piscines, et sont proches de quelques écoles internationales réputées, comme Cambridge House. Le trajet en métro jusqu’au centre-ville prendrait environ 30 minutes – mais pourquoi ne pas profiter du splendide climat valencien et venir à vélo ?
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Bluekey Homes fait partie du groupe Globexs et est une agence immobilière spécialisée dans l’aide aux étrangers pour l’achat d’une résidence secondaire à Valence. Découvrez notre série Bluekey « Quartiers inconnus mais intéressants à Valence », pour une étude approfondie des zones moins connues de Valence. Si vous souhaitez des conseils plus détaillés sur le marché immobilier valencien, n’hésitez pas à contacter Globexs et Bluekey pour une première rencontre informelle.
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