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Les îles Canaries gagnent en popularité auprès de la communauté internationale des nomades digitaux, et parmi elles, la deuxième plus grande île – Fuerteventura – est prête à devenir la préférée des nomades.
C’est une île aux températures douces toute l’année, située juste au large des côtes du Maroc et du Sahara occidental, et rafraîchie en même temps par de forts vents qui ont donné son nom à l’île. Longue de 100 km et large d’environ 25 km, elle est bien plus petite que Tenerife et beaucoup moins dense. Elle attire les amateurs de surf et de sports nautiques sur les zones côtières, tandis que les montagnes et vallées de l’intérieur sont peu peuplées, mais disposent de zones protégées. De nombreux touristes passent des jours à conduire et à randonner dans l’intérieur pour la paix et la tranquillité qu’elle offre.
Corralejo, au nord et face à Lanzarote, est la station la plus connue de l’île, tandis que Puerto del Rosario est le centre administratif avec une bonne infrastructure et communications et environ 40 000 habitants. Et le magnifique village blanchit à la chaux de Betancuria, avec ses ruelles étroites remplies de fleurs, dégage un charme indéniable pour ceux qui recherchent une vie paisible.
Il existe une communauté nomade importante ici, beaucoup attirés par la possibilité de combiner travail et sports nautiques, ainsi qu’une bonne offre d’espaces de coworking et de coliving. Un résident déclare avec fierté évidente : « Fuerteventura est l’endroit parfait pour les personnes qui veulent vivre au rythme des marées et des phases de la lune. Le climat est doux toute l’année. »
« Les températures descendent rarement en dessous de 18 degrés ou dépassent 28. Les plages sont les meilleures de l’archipel macaronésien et même si Fuerteventura est la deuxième plus grande île en superficie des îles Canaries, elle n’arrive qu’en quatrième position en termes de population. Donc pas de plages bondées et un paradis pour les passionnés de sports nautiques. »
En raison de sa faible population, certaines choses peuvent ne pas être aussi facilement accessibles et pour cette raison, une voiture sur l’île est indispensable.
Les prix de la location de logement sont plus élevés que sur le continent espagnol et, du fait que c’est une zone très touristique, le coût de la vie est également plus élevé. Heureusement, le statut fiscal spécial rend le carburant, l’alcool et les produits de luxe comme le parfum moins chers, donc globalement c’est comparable – et avons-nous mentionné les plages et l’intérieur envoûtant ?
C’est l’endroit parfait pour les personnes qui veulent vivre au rythme des marées et des phases de la lune.
Si vous êtes citoyen de l’UE, vous bénéficiez d’une liberté de circulation illimitée dans l’espace Schengen, les 26 pays de l’UE qui ont supprimé les contrôles aux frontières. Ceux-ci sont : Allemagne, Autriche, Belgique, République tchèque, Danemark, Estonie, Finlande, France, Grèce, Hongrie, Islande, Italie, Lettonie, Liechtenstein, Lituanie, Luxembourg, Malte, Pays-Bas, Norvège, Pologne, Portugal, Slovaquie, Slovénie, Espagne, Suède et Suisse.
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Actuellement au calendrier du gouvernement espagnol figure une proposition de législation pour le Visa Nomade Digital. Celui-ci devrait être présenté au Parlement cet automne et devrait faire l’objet de discussions et d’amendements, donc avec un peu de chance, il deviendra loi au printemps prochain.
Il est principalement destiné aux ressortissants hors EEE (y compris les Britanniques) et aux Espagnols qui ont été hors d’Espagne pendant au moins cinq ans.
Oui, c’est l’un des principaux attraits de ce nouveau visa. Les candidats retenus seraient éligibles à un taux réduit d’impôt sur le revenu des non-résidents. Au lieu de payer le taux habituel de 25 %, les titulaires du visa nomade digital espagnol paieraient seulement 15 % pendant quatre ans maximum. Les étrangers obtenant ce nouveau type de visa en Espagne pourront inclure des membres proches de la famille tels que conjoints et enfants dans les dispositions du visa.
Les étrangers de pays tiers (y compris le Royaume-Uni) peuvent demander ce type de visa s’ils travaillent pour des entreprises basées hors d’Espagne. Leur travail pour des entreprises espagnoles ne doit pas dépasser 20 % du total.
Ils ont travaillé à distance pendant au moins un an
Le travail peut être effectué à distance
S’ils sont sous contrat avec une entreprise, qu’ils ont une relation professionnelle avec cette entreprise depuis au moins trois mois et que l’entreprise autorise le télétravail
S’ils sont autonomes, qu’ils travaillent avec au moins une entreprise hors d’Espagne et doivent pouvoir fournir les termes et conditions du travail à distance.
Il existe également une autre option pour les citoyens du Royaume-Uni et d’autres pays hors UE, celle d’acheter une propriété. Les appartements d’une chambre à Fuerteventura commencent autour de 60 000 €, et les deux chambres à partir d’environ 100 100 €.
Désolé d’évoquer le mot B, mais le Brexit a entraîné quelques changements.
Si vous restez résident fiscal au Royaume-Uni, à condition de respecter les exigences ci-dessus, rien ne vous empêche de posséder une propriété en tant qu’investissement étranger. Nous vous conseillons toutefois de prendre un avis professionnel pour vous assurer de respecter la législation espagnole.
Et si vous souhaitez toujours déménager en Espagne et envisagez d’acheter une seconde propriété comme investissement, vous devez explorer ce qu’on appelle un Visa Doré ou un Visa Non Lucratif.
C’est la manière la plus simple et directe de le faire. Il nécessite un investissement immobilier de plus de 500 000 € mais vous donne essentiellement presque tous les droits que vous aviez avant le Brexit, y compris le droit de créer une entreprise et de circuler librement dans l’espace Schengen.
Vous êtes éligible au Visa Non Lucratif en Espagne en tant que personne seule en prouvant que vous disposez de 2 150 € nets par mois pour vivre. Vous pouvez également postuler en couple pour environ 2 800 € nets par mois.
Une fois que vous avez payé votre loyer, hypothèque ou autres frais d’hébergement, cela signifie que vous avez plus qu’assez pour vivre à Fuerteventura avec ces montants. Si vos revenus dépassent les niveaux minimums requis pour le visa non lucratif, vous pouvez avoir un style de vie enviable à Fuerteventura.
Et si vous avez acheté une propriété en pleine propriété sans hypothèque ni frais de location, les montants minimums pour le visa non lucratif sont très avantageux pour vivre aux îles Canaries.
Veuillez vous assurer de consulter un gestor (expert-comptable), ainsi qu’un avocat spécialisé en immobilier et un agent immobilier. Chez Globexs, nous avons de nombreux contacts que nous serions heureux de partager avec vous.
Le nord de l’île compte le plus d’habitants et donc aussi le plus d’équipements. Corralejo, Lajares et El Cotillo sont très populaires. Dans le sud de l’île, la plupart des expatriés et nomades vivent autour de Morro Jable, Costa Calma et Gran Tarajal. L’ambiance est plus calme et détendue dans le sud.
Nous sommes passionnés par la mobilité globale, et nous serions ravis de partager notre enthousiasme avec vous. Comparez nos locations à Fuerteventura, ou contactez-nous pour plus d’informations.
