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Dernière mise à jour : septembre 2025
Dans notre précédent article sur les quartiers de Valence, nous avons parlé de Ciutat Vella et L’Eixample. Dans cet article, nous aborderons les quartiers Quatre Carreres et Cabañal. Ces deux districts sont populaires tant auprès des Espagnols que des étrangers. Ce guide des quartiers a été mis à jour en septembre 2025 pour refléter les améliorations actuelles des transports, les tendances du marché locatif et les nouvelles commodités pour les résidents internationaux et les nomades digitaux.
Quatre Carreres est situé au sud de L’Eixample et est l’un des plus grands districts de Valence. Il comprend sept quartiers : Monteolivete, En Corts, Na Rovella, La Punta, Ciutat de les Arts et Fonteta de Sant Lluís.
Cette zone était agricole jusqu’au XIXe siècle. Aujourd’hui, une partie du territoire est encore utilisée comme terres agricoles. La modernisation de ce secteur a décollé ces dernières années. Par exemple, un grand hôpital appelé La Fe, un centre commercial nommé El Saler et bien sûr, la Ciutat de les Arts i les Ciències, l’une des principales attractions touristiques de Valence, ont été construits.
D’autres attractions incontournables sont l’Oceanogràfic, l’Hemisfèric et le cinéma de projection IMAX.
Dans le quartier Monteolivete, vous trouverez le célèbre musée Fallero. Monteolivete est très proche du parc Turia, ce qui constitue un grand avantage.
Le point fort du district de Quatre Carreres est sa proximité avec le centre-ville. En 5 minutes à pied, vous pouvez rejoindre Ruzafa et la zone de la Gran Vía, et en 20 minutes à pied, le centre historique ancien.
En Corts est en fait une extension du quartier Ruzafa. La différence est qu’En Corts est une zone résidentielle où vivent de nombreuses familles et locaux. À proximité, vous trouverez aussi de nombreuses écoles, ce qui rend ce quartier très adapté aux familles.
Mise à jour septembre 2025 : Quatre Carreres a bénéficié d’importantes améliorations d’infrastructures avec de nouvelles pistes cyclables dédiées reliant directement le centre-ville de Valence et une fréquence accrue du métro sur les lignes 1 et 3. Le district accueille désormais plusieurs espaces de coworking destinés aux nomades digitaux, notamment autour de la Ciutat de les Arts. Les loyers restent 20 à 25 % plus abordables que dans le centre de Valence tout en offrant une excellente connectivité. Le nouveau pôle d’affaires Valencia Sud près de l’hôpital La Fe a attiré des entreprises internationales, rendant cette zone de plus en plus prisée par les professionnels expatriés.
Un des quartiers les plus charmants de la ville est sans doute Cabañal. C’est un ancien quartier de pêcheurs. Situé en bord de mer, il rappelle les bons vieux jours.
Cabañal est avant tout connu pour ses maisons. La plupart étaient d’anciennes cabanes de pêcheurs et sont classées Site d’Intérêt Culturel. Les façades colorées des maisons, ornées de carreaux très colorés, donnent une palette de couleurs variées dans les rues. Le plan des rues est presque labyrinthique, ce qui crée une atmosphère sociale et un mode de vie très authentiques.
Ces dernières années, Cabañal connaît une revitalisation avec l’ouverture de nombreux commerces et restaurants. Le district dispose désormais d’un réseau de groupes artistiques et de compagnies de théâtre.
La gastronomie locale est à ne pas manquer, avec une nouvelle génération de chefs spécialisés dans les fruits de mer.
En une journée, vous pouvez vous plonger dans l’histoire des pêcheurs de Valence et vous détendre sur la plage. La plage est idéale pour les activités sportives ainsi que pour le bronzage et la baignade en été.
Cabañal n’est pas encore très touristique mais, avec le développement actuel, il a tous les ingrédients pour devenir le prochain lieu tendance de Valence. Globalement, c’est un quartier sûr, bien que la prudence soit recommandée la nuit dans certaines rues. Comme dans tous les quartiers, il y a des rues à éviter après la tombée de la nuit. Vous souhaitez investir dans l’un de ces quartiers ? Contactez Bluekey Homes. Ils vous accompagneront à chaque étape.
Mise à jour septembre 2025 : La gentrification de Cabañal se poursuit avec soin, avec de nouveaux marchés artisanaux chaque week-end et une communauté internationale grandissante. La mairie de Valence a investi dans un meilleur éclairage et la rénovation des rues tout en préservant le caractère historique du quartier. De nouvelles infrastructures cyclables offrent désormais des trajets sûrs et directs des plages de Cabañal au centre-ville en moins de 20 minutes. Le quartier est devenu un lieu prisé des télétravailleurs cherchant à vivre en bord de mer, plusieurs cafés en front de mer proposant désormais un Wi-Fi fiable et des espaces de coworking. Les valeurs immobilières ont augmenté de 15 % au cours de l’année écoulée, témoignant de l’essor du quartier.
Quatre Carreres et Cabañal offrent tous deux un excellent rapport qualité-prix pour les expatriés cherchant une vie authentique à Valence avec des commodités modernes. Prix moyens actuels des locations : Quatre Carreres (800-1 200 €/mois), Cabañal (700-1 100 €/mois) pour des appartements meublés.
Globexs propose une belle sélection de locations meublées à Valence. Le processus de location est spécialement conçu pour les nomades digitaux : appartements entièrement meublés, wifi rapide, contrats flexibles et sans tracas.
Nous vous guiderons à travers l’administration locale de Valence. Vous apprendrez comment obtenir un NIE, un empadronamiento et une residencia. De plus, nous vous donnerons des conseils si vous souhaitez investir à Valence ou en Espagne en général. Besoin d’aide pour déclarer votre TVA ? Cela sera également abordé. Nous vous accompagnons de A à Z !
Dans le dernier chapitre, nous indiquons quelques éléments que l’on ne connaît généralement pas ou que l’on n’attend pas avant de déménager, mais qui peuvent être intéressants à savoir ! En plus de tout cela, certains expatriés partageront aussi leur expérience et leurs histoires sous forme d’études de cas.
Pour obtenir ce e-book, il vous suffit d’envoyer un email à dolores@globexs.com. Vous recevrez le e-book via WeTransfer. Ce guide sera mis à jour en fonction des changements (légaux).
TOTALEMENT GRATUIT – 62 pages d’informations utiles et d’études de cas sur l’installation à Valence.
