Ultimo aggiornamento: agosto 2026. Tutti gli importi sono stati verificati rispetto alle norme spagnole in vigore e ai dati di mercato attuali.
Alla domanda su quanto serve per andare in pensione in Spagna esistono due risposte: la cifra che l'amministrazione spagnola vuole vedere come risorse sufficienti e quella che lei spenderà davvero ogni mese. Sono numeri diversi, e confonderli è l'errore di pianificazione più comune. Come cittadino italiano, inoltre, parte da una posizione molto più favorevole rispetto a chi arriva da un paese extra UE.
Per vivere: la maggior parte dei pensionati italiani spende tra 1.600 e 2.800 euro al mese, a seconda della città e dello stile di vita.
A Madrid o Barcellona: tra 2.600 e 3.500 euro al mese.
Per l'iscrizione amministrativa: non esiste un importo fissato per legge. Gli uffici stranieri fanno riferimento all'IPREM, l'indicatore spagnolo di riferimento, e in pratica richiedono almeno circa 600 euro mensili a persona, di più in presenza di familiari a carico.
Questo secondo punto sorprende molti. Non deve richiedere alcun visto né dimostrare un reddito passivo di 2.400 euro al mese. Quella cifra, che compare in quasi tutti gli articoli sulla pensione in Spagna, riguarda il visado no lucrativo destinato ai cittadini di paesi terzi. A lei non si applica.
Le ragioni non sono cambiate: clima mediterraneo, un sistema sanitario che nelle comparazioni europee occupa posizioni alte, e un costo della vita inferiore a quello italiano.
Quello che è cambiato è la distanza. Le spese correnti, quindi alimentari, trasporti, ristoranti e servizi, restano sensibilmente più basse. Sulla casa il divario si sta riducendo in fretta. La Spagna vince ancora sul bilancio complessivo, ma con meno margine di tre anni fa, e a Madrid, Barcellona, Málaga e alle Baleari con margine ancora minore.
Per una pensione a reddito fisso questa è la distinzione che conta. La spesa alimentare, la bolletta della luce e le uscite al ristorante si comportano in modo prevedibile. L'affitto è la variabile che decide se i conti tornano.
(Valencia, Granada, Alicante, Málaga e località costiere)
Casa e utenze
Affitto di un bilocale arredato: da 800 a 1.300 euro
Luce, gas, acqua: da 90 a 150 euro
Internet (fibra): da 30 a 45 euro
Spese correnti
Spesa alimentare: da 250 a 320 euro
Abbonamento mensile ai trasporti: da 30 a 55 euro
Ristoranti e tempo libero: da 200 a 300 euro
Totale: da 1.570 a 2.070 euro al mese
Casa e utenze
Affitto di un bilocale arredato in zona centrale: da 1.300 a 2.200 euro
Luce, gas, acqua: da 110 a 170 euro
Internet (fibra): da 35 a 50 euro
Spese correnti
Spesa alimentare: da 280 a 360 euro
Abbonamento ai trasporti: da 40 a 60 euro
Ristoranti e tempo libero: da 250 a 400 euro
Totale: da 2.615 a 3.240 euro al mese
In nessuno dei due prospetti compare una voce per l'assicurazione sanitaria privata, e non è una dimenticanza. Con una pensione italiana lei rientra nel sistema pubblico spagnolo tramite il modello S1. I dettagli sono più avanti.
Una coppia nello stesso appartamento non spende il doppio. Affitto, utenze e internet restano invariati. La forbice realistica è da 2.300 a 3.100 euro al mese in una città media e da 3.200 a 4.300 euro a Madrid o Barcellona. Con casa di proprietà senza mutuo si eliminano le voci di affitto e la maggior parte delle coppie si colloca tra 1.300 e 1.900 euro.
Valencia è la città su cui ci fanno più domande, e la ragione è aritmetica. Gli affitti sono circa un terzo sotto Madrid e Barcellona, mentre la città offre la stessa dotazione: ospedali, trasporti, ristorazione, collegamenti aerei internazionali. A questo si aggiungono spiagge dentro i confini comunali e un parco continuo ricavato nell'antico letto del fiume.
Spostarsi senza auto. L'abbonamento mensile SUMA per la zona A copre metropolitana, tram, autobus EMT, MetroBús e i treni di prossimità Renfe. La tariffa piena è di 35 euro al mese. Dal 2022 la Generalitat Valenciana rinnova sconti temporanei sui trasporti a blocchi semestrali, per cui il prezzo effettivo alla biglietteria è spesso inferiore. Poiché queste proroghe vengono approvate con poco preavviso, conviene verificare la tariffa in vigore sul sito dell'ATMV e non in un articolo, incluso questo. Si aggiunge Valenbisi, il bike sharing cittadino, per circa 29 euro l'anno.
Quartieri per fasce di prezzo diverse. Ruzafa ed El Carmen sono i più cari al metro quadro e quelli cresciuti di più. Una fermata di metro oltre l'antico letto del fiume, a Benimaclet, Marxalenes o Camins al Grau, lo stesso appartamento costa nettamente meno e resta a venti minuti dal centro. I quartieri di mare, Cabanyal e Malvarrosa, in quattro anni sono passati da occasione a prezzo ordinario.
Utenze prevedibili. Per un appartamento di 85 metri quadri, luce e gas insieme si collocano di norma tra 90 e 150 euro al mese, più 25 o 35 euro di acqua e rifiuti.
La riserva onesta. La Comunità Valenciana ha registrato uno degli aumenti di affitto più forti della Spagna nell'ultimo anno, oltre l'undici per cento. Rispetto a Madrid e Barcellona Valencia resta conveniente. In termini assoluti non è più economica, e chi le cita prezzi del 2021 sta parlando a memoria.
Da Globexs seguiamo l'alloggio di chi si trasferisce a Valencia dal 2002, e lo schema si ripete: qualcuno arriva con un budget costruito su articoli vecchi e deve rifarlo la prima settimana.
Non serve un visto. Lei gode della libera circolazione. Quello che serve è un'iscrizione, e va fatta nell'ordine giusto.
NIE. Il numero di identificazione per stranieri, necessario per qualsiasi operazione bancaria, contrattuale o immobiliare.
Empadronamiento. L'iscrizione anagrafica presso il Comune spagnolo. Richiede un contratto d'affitto o un titolo di proprietà, e apre l'accesso alla sanità e alle pratiche amministrative.
Certificado de registro de ciudadano de la Unión. Chi soggiorna oltre tre mesi deve iscriversi al Registro Central de Extranjeros. La base normativa è il Real Decreto 240/2007. Riceverà un documento verde con il suo NIE. Non è un permesso di soggiorno in senso classico ma la conferma di un diritto che già possiede.
AIRE. L'iscrizione all'Anagrafe degli Italiani Residenti all'Estero, presso il consolato competente. È il passaggio che gli italiani sottovalutano più spesso e il più importante dal punto di vista fiscale, per le ragioni spiegate più avanti.
Modulo EX-18
Documento d'identità o passaporto valido, con copia
Ricevuta della tassa 790, codice 012, pagata in anticipo, nell'ordine di 10 o 20 euro
Prova di risorse sufficienti: cedolino della pensione, estratti conto, documentazione patrimoniale
Prova della copertura sanitaria, tipicamente il modello S1
Sull'importo delle risorse. Nessuna soglia è fissata per legge. Gli uffici verificano che lei non debba ricorrere all'assistenza sociale spagnola e per farlo si riferiscono all'IPREM, congelato a 600 euro mensili dal 2023. Una pensione superiore a questo livello viene in pratica accettata. La valutazione è caso per caso e il rigore varia da provincia a provincia.
Appuntamento. Si presenta di persona all'Oficina de Extranjería o al commissariato competente, solo su appuntamento. Attese di tre o sei settimane sono normali, di più nelle grandi città. Lo organizzi prima di trasferirsi, non dopo.
Dopo cinque anni di soggiorno legale ininterrotto matura il diritto al soggiorno permanente, che può essere certificato a parte.
Se sta leggendo per un familiare cittadino di un paese terzo: quella persona rientra nel visado no lucrativo, disciplinato dagli articoli 60 a 64 del Reglamento de Extranjería, con dimostrazione del 400 per cento dell'IPREM, quindi 2.400 euro mensili, più 600 euro per ciascun familiare. Il coniuge extracomunitario di un cittadino dell'Unione rientra invece nella libera circolazione e quindi nella procedura più semplice descritta sopra.
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Qui la sua posizione differisce in modo sostanziale da quella di chi arriva da fuori Unione, ed è la voce su cui il risparmio è maggiore.
Se percepisce una pensione italiana e trasferisce la residenza abituale in Spagna, la sua ASL rilascia il modello S1. Lo presenta all'Instituto Nacional de la Seguridad Social e poi ritira la tessera sanitaria SIP presso il centro di salute del quartiere. Accede così al sistema pubblico spagnolo alle stesse condizioni di un pensionato spagnolo, compresa la compartecipazione spagnola sui farmaci. I costi restano a carico dell'Italia.
In concreto: nessuna assicurazione privata obbligatoria, nessun Convenio Especial da 157 euro al mese, nessuna esclusione per patologie preesistenti, nessun periodo di carenza.
Richieda l'S1 prima della partenza. Il passaggio all'INSS e poi al centro di salute richiede alcune settimane.
Molti pensionati italiani combinano le due cose: il sistema pubblico via S1 come base e una polizza privata economica per tempi brevi dagli specialisti e per medici che parlano italiano. Questi contratti si collocano, secondo età e coperture, tra 60 e 200 euro al mese. È una scelta di comodità, non una necessità.
Un tema assente dalle brochure: le prestazioni italiane legate alla non autosufficienza non seguono automaticamente chi trasferisce la residenza. Il sistema spagnolo della dependencia funziona in modo diverso ed è organizzato a livello di comunità autonoma. Chi si trasferisce dopo i settant'anni farebbe bene a esaminare questo punto prima che diventi attuale.
Restare più di 183 giorni per anno solare in Spagna, o avere lì il centro dei propri interessi economici, la rende residente fiscale spagnolo, con obbligo di dichiarare il reddito mondiale.
Senza iscrizione all'AIRE, per lo Stato italiano lei continua a risultare residente in Italia, indipendentemente da dove viva davvero. L'iscrizione anagrafica in Italia fa scattare una presunzione di residenza fiscale che gli accordi internazionali possono superare solo con prove. Il risultato pratico di saltare questo passaggio è ritrovarsi con due amministrazioni che rivendicano lo stesso reddito e con l'onere della prova a proprio carico.
L'AIRE non è una formalità burocratica. È il presupposto di tutto il resto.
Pensioni del settore privato (articolo 18): le pensioni erogate in relazione a un cessato impiego privato sono soggette a imposizione esclusiva nello Stato di residenza, quindi in Spagna. L'Italia non le tassa.
Pensioni pubbliche (articolo 19, paragrafo 2): le pensioni corrisposte dallo Stato, da una sua suddivisione o da un ente locale per servizi resi restano imponibili in Italia, indipendentemente da dove lei risieda.
Chi ha una carriera mista avrà quindi due posizioni fiscali distinte, ciascuna trattata secondo la propria natura.
La detassazione non è automatica. Va richiesta all'INPS con il modulo EP-I-1, allegando la certificazione di residenza fiscale rilasciata dall'autorità spagnola. Una volta accolta la pratica, l'INPS eroga la pensione al lordo delle ritenute italiane e lei versa le imposte soltanto al fisco spagnolo.
Finché la pratica non è accolta, l'INPS continua ad applicare la ritenuta IRPEF in qualità di sostituto d'imposta. Questo genera quasi sempre un periodo di sovrapposizione nel primo anno.
Se l'IRPEF è stata trattenuta su una pensione che per convenzione andava tassata solo in Spagna, l'imposta si recupera presentando istanza di rimborso al Centro operativo di Pescara dell'Agenzia delle Entrate, entro 48 mesi dalla data del versamento. È una scadenza lunga ma non infinita, e chi se ne accorge tardi perde le annualità più vecchie.
L'imposta sul reddito IRPF è progressiva e si colloca, secondo importo e comunità autonoma, indicativamente tra il 19 e il 47 per cento. I redditi da risparmio sono tassati separatamente, tra il 19 e il 30 per cento.
Le differenze territoriali sono rilevanti. IRPF, imposta patrimoniale e imposta di successione sono in parte fissate a livello di comunità autonoma. La stessa pensione non produce lo stesso importo a Madrid, a Valencia e in Andalusia.
La Spagna applica un'imposta annuale sul patrimonio con una franchigia statale di 700.000 euro più una deduzione distinta sulla prima casa. Aliquote e soglie sono fissate a livello regionale e alcune comunità applicano un abbattimento totale. Esiste inoltre un'imposta statale di solidarietà per i patrimoni elevati.
Attenzione al perimetro. In Italia lei paga IVIE e IVAFE sugli immobili e sulle attività finanziarie detenute all'estero. In Spagna la logica si rovescia: l'imposta patrimoniale colpisce il patrimonio mondiale, immobili in Italia compresi. Chi ha una casa in Italia e la mantiene deve considerarla nel calcolo spagnolo.
Se detiene fuori dalla Spagna più di 50.000 euro in una delle tre categorie, quindi conti bancari, titoli e polizze, oppure immobili, deve presentare ogni anno il Modelo 720 entro il 31 marzo. Per un pensionato che mantiene una casa o un conto in Italia questa è la situazione ordinaria.
Il regime sanzionatorio che aveva reso famigerato questo modello non esiste più. La Corte di giustizia dell'Unione europea lo ha annullato il 27 gennaio 2022 nella causa C-788/19 per violazione della libera circolazione dei capitali, e la Spagna lo ha abrogato con la legge 5/2022. La sanzione del 150 per cento e i minimi di 1.500 e 10.000 euro non si applicano più. L'obbligo dichiarativo resta invece pienamente in vigore.
Pratiche
Tasse per NIE, certificado de registro ed empadronamiento
Gestoría, l'assistenza a pagamento per le pratiche
Legalizzazioni, apostille e traduzioni giurate dove servono documenti italiani
Trasloco e casa
Trasloco all'interno dell'Unione: da 2.000 a 6.000 euro secondo il volume
Cauzione: una o due mensilità, a volte di più per inquilini stranieri senza redditi spagnoli
Provvigione di agenzia dove prevista
Arredamento di una casa non ammobiliata: da 1.000 a 3.000 euro
Totale realistico: da 4.000 a 12.000 euro
Su quest'ultimo punto vale la pena fermarsi. Gli affitti spagnoli di lunga durata sono quasi sempre non ammobiliati, e non ammobiliato qui significa spesso senza frigorifero, senza lavatrice e a volte senza lampadari. Arredare una casa prima di sapere se il quartiere le piace rende costosa e definitiva una decisione che era reversibile.
Dichiarazione dei redditi in Spagna, di norma tramite un consulente
In molti casi anche una dichiarazione italiana, se conserva redditi di fonte italiana
IBI, l'imposta sulla casa, in caso di acquisto, con riduzione per gli over 65 in alcuni comuni
Voli verso l'Italia, la spesa ricorrente più sottovalutata
Su una decisione di questa portata l'equilibrio conta più dell'entusiasmo. Quattro cose che ci vengono ripetute.
L'amministrazione è lenta e si svolge di persona. Gli appuntamenti a extranjería, comune e centro di salute richiedono settimane, esigono presenza fisica e si svolgono in spagnolo. Una gestoría costa da 50 a 150 euro a pratica e di solito conviene.
Il caldo estivo è una voce di spesa, non una sensazione. A Siviglia, Cordova, Murcia e nell'entroterra valenciano luglio e agosto significano aria condizionata, e l'aria condizionata significa bollette che sfondano la media annuale. Calcoli sui mesi di punta.
Lo spagnolo sembra facile e non lo è nelle pratiche. Con l'italiano si intuisce molto della lingua quotidiana, e questo crea una falsa sicurezza. Un ricovero, un controllo fiscale o una controversia con il proprietario di casa richiedono un livello diverso, e il lessico amministrativo spagnolo è pieno di falsi amici.
Gli affitti crescono più in fretta delle pensioni. Gli affitti spagnoli aumentano ogni anno dal 2021 e nel 2026 hanno toccato livelli record. Con un reddito fisso conviene inserire questa crescita in un piano a dieci anni invece di considerare l'affitto attuale un dato stabile.
Da 1.600 a 2.100 euro al mese: vita serena in città medie, sulla costa e nell'entroterra.
Da 2.100 a 2.800 euro al mese: molto comoda a Valencia, Málaga, Alicante o Granada.
Da 2.600 a 3.500 euro al mese: comoda a Madrid o Barcellona.
Questi importi sono inferiori a quelli indicati per lettori americani o britannici, e la ragione è l'assenza dell'assicurazione privata grazie all'S1. È un vantaggio strutturale dell'appartenenza all'Unione, non un artificio di calcolo.
Valutazione realistica: con una pensione netta a partire da circa 1.800 euro mensili si vive bene in gran parte della Spagna, a patto che l'affitto regga. Sotto i 1.500 euro come persona sola in affitto diventa stretto a Valencia, Málaga o Alicante.
Lavoriamo dal 2002 con chi si trasferisce in Spagna, dal nostro ufficio di Valencia.
Alloggio. Appartamenti arredati con durata flessibile da uno a undici mesi, con utenze, internet e spese condominiali in un prezzo unico e trasparente. Quella durata esiste per un motivo: permette di abitare una città prima di impegnarsi con un contratto di lunga durata o con un acquisto in un quartiere conosciuto solo dalle fotografie.
Assistenza legale in Spagna. NIE, certificado de registro, empadronamiento, apertura del conto e conversione della patente, seguiti dai nostri giuristi.
Serve un visto per la Spagna? No. Come cittadino dell'Unione lei rientra nella libera circolazione. Si iscrive semplicemente al Registro Central de Extranjeros se resta oltre tre mesi.
Devo dimostrare 2.400 euro di reddito mensile? No. Quella cifra riguarda il visado no lucrativo per i cittadini di paesi terzi. Per lei gli uffici guardano all'IPREM, quindi circa 600 euro mensili a persona, con valutazione caso per caso.
Serve un'assicurazione sanitaria privata? Di norma no. Con una pensione italiana il modello S1 le apre l'accesso al sistema pubblico spagnolo.
Dove viene tassata la mia pensione? Le pensioni da lavoro privato solo in Spagna, previa detassazione richiesta all'INPS. Le pensioni pubbliche restano imponibili in Italia.
Posso usare il regime al 7 per cento previsto per i pensionati? No. Quel regime riguarda chi trasferisce la residenza in Italia percependo redditi da pensione di fonte estera. Non è quindi un'alternativa per chi percepisce una pensione italiana e valuta di trasferirsi all'estero.
Cosa succede se non mi iscrivo all'AIRE? Per lo Stato italiano lei resta residente in Italia, con il rischio concreto che entrambi i paesi rivendichino lo stesso reddito. È il passaggio da non rimandare.
Devo presentare il Modelo 720? Sì, se il patrimonio fuori dalla Spagna supera i 50.000 euro in una delle tre categorie. Scadenza al 31 marzo. Le sanzioni pesanti sono state annullate nel 2022, l'obbligo dichiarativo resta.
Quanto costa davvero mangiare fuori? Un menú del día a pranzo costa da 12 a 18 euro con tre portate e una bevanda, di più a Madrid e Barcellona. Una cena per due in un locale semplice: da 35 a 60 euro.
Quale città spagnola offre il rapporto migliore per un pensionato? Valencia combina servizi urbani, costa, sanità e livello dei prezzi meglio delle alternative comparabili. Più economiche, con comunità internazionale più ridotta e meno voli diretti: Alicante, Granada, Murcia, Almería.
Conoscere i numeri è la prima metà del lavoro. La seconda è trasformarli in un'iscrizione, una casa e una quotidianità che funziona, in spagnolo, dentro un sistema che non si spiega da solo.
Di questa parte ci occupiamo noi. Alloggio da uno a undici mesi mentre decide dove fermarsi, e il nostro team per NIE, certificado de registro, empadronamiento e conto bancario, così che le pratiche procedano in parallelo al trasloco e non dopo.
Ci parli del suo trasferimento in Spagna. Che manchino sei mesi o sei anni, le diremo cosa consente davvero il suo budget e come si svolge il percorso nella pratica.
Questa guida riflette lo stato delle norme spagnole su soggiorno e fiscalità e dei dati di mercato ad agosto 2026. Le norme cambiano. Verifichi i requisiti presso fonti ufficiali o con un professionista prima di prendere decisioni.
