La maggior parte delle guide ai quartieri di Valencia sono scritte per trentenni. Classificano le zone in base alla vita notturna, ai caffè coworking e al brunch. Andare in pensione qui cambia la lista delle priorità: un ascensore nell’edificio, un mercato e una farmacia a pochi passi, un medico vicino, notti tranquille e vicini che restano più di un semestre.
Da oltre 20 anni Globexs ospita pensionati a Valencia, solitamente con un affitto arredato inizialmente mentre decidono dove stabilirsi. Questa guida copre le aree in cui si stabiliscono realmente, con ragioni oneste a favore e contro ciascuna.
Valencia è pianeggiante, compatta e percorribile a piedi, con inverni miti e una metropolitana che raggiunge quasi ovunque. Questa base funziona in ogni quartiere. Ciò che distingue i quartieri è più piccolo e pratico: l’età degli edifici (edifici vecchi significano scale e niente ascensore), il rumore (Valencia è una città rumorosa dove è rumorosa), la distanza dagli ospedali e se la vita quotidiana si svolge a piedi.
Una nota generale prima della lista. Le zone da cartolina famose non sono automaticamente i posti migliori per vivere la pensione. Alcune delle strade più belle di Valencia sono anche i peggiori posti per dormire.
A nord dei giardini del Turia, intorno al parco Viveros. Edifici signorili con ascensore, strade ampie e calme, il parco fluviale a due passi per la passeggiata mattutina e un breve tragitto per il centro storico quando vuoi. L’ospedale universitario Clínico si trova al suo confine, citato più spesso di quanto si pensi dai residenti.
Svantaggi: è una delle zone più costose e la scena dei ristoranti è più scarsa rispetto al centro. Affitti arredati da €1.400. Se il tuo budget lo permette, questo è il quartiere predefinito per i pensionati per una ragione.
Le ampie vie intorno a Gran Vía Marqués del Turia: edifici modernisti, il Mercado de Colón, strade alberate e ogni commissione a meno di cinque minuti a piedi. Questo è il centro di Valencia al suo massimo livello di vivibilità.
Attenzione al lato Ruzafa dell’Eixample. Ruzafa è meravigliosa e adoriamo mandare visitatori lì, ma è il quartiere della vita notturna della città, e la differenza tra una strada tranquilla dell’Eixample e una terrazza di Ruzafa è la differenza tra dormire e non dormire. Visita la tua strada esatta alle 23 di un venerdì prima di firmare qualsiasi cosa. Affitti arredati da €1.300.
Un ex villaggio attorno a cui la città è cresciuta, e si comporta ancora come tale: piccole piazze, vicini che si salutano, una vera vita settimanale, prezzi sensibilmente più bassi. Tram e metro lo collegano a tutto, e la presenza universitaria lo mantiene vivace senza renderlo caotico.
Svantaggi: gli edifici sono più vecchi, quindi controlla la situazione dell’ascensore appartamento per appartamento, e il patrimonio immobiliare è più piccolo e semplice. Da €1.000. Per pensionati che cercano comunità più che raffinatezza, questa è la scelta nascosta, e molti dei nostri inquilini a lungo termine si sono rifiutati di lasciarlo.
Vivere vicino al mare in una vera città è il sogno che porta metà dei nostri pensionati a Valencia, e Cabanyal (il vecchio quartiere dei pescatori, ora per metà restaurato) e Patacona (il suo vicino più nuovo e tranquillo a nord) sono dove succede. Passeggiate mattutine in spiaggia a gennaio, paella la domenica, aria di mare.
La parte onesta: Cabanyal è ancora disomogeneo, una casa splendidamente ristrutturata può affiancarne una fatiscente, e l’estate porta ovunque vicino alla sabbia folla e rumore. Patacona è più ordinata e tranquilla ma più lontana dalla vita quotidiana della città. L’inverno in riva al mare è anche più ventoso e vuoto di quanto si immagini. Affitta prima, prova un inverno. Da €1.100 a Cabanyal, da €1.300 a Patacona.
Vivere dentro il centro storico, tra la Lonja e la cattedrale, è romantico e davvero possibile. Alcuni pensionati lo amano profondamente. Lo consigliamo con tre riserve: molti edifici non hanno ascensore, il rumore turistico e della vita notturna è reale a El Carmen, e fare la spesa è più limitato rispetto ai quartieri residenziali. Il Mercado Central aiuta. Se il tuo cuore è lì, scegli il lato Xerea o La Seu piuttosto che El Carmen e insisti per un ascensore. Da €1.300.
Affitta il tuo appartamento con Globexs
Edifici moderni con garage e ascensori, marciapiedi ampi, grandi supermercati e accesso rapido a diversi ospedali privati. Nessuno si trasferisce in Spagna sognando Campanar, poi un certo tipo di pensionato scopre che comodo, pratico e tranquillo è esattamente ciò che voleva. Da €1.100. Vale la pena dare un’occhiata soprattutto per chi ha problemi di mobilità.
La decisione finale più comune che vediamo è lato parco contro lato mare. Pla del Real ti offre la città, l’ospedale, la routine elegante quotidiana, e costa di più. Cabanyal ti offre il mare, più spazio per il denaro, e ti chiede di accettare qualche imperfezione e il rumore estivo. Non c’è risposta sbagliata, ma c’è un metodo sbagliato, che è decidere dalle fotografie. Le due vite si sentono completamente diverse dopo tre settimane.
Questa è la parte su cui insistiamo con ogni pensionato che ci contatta. Non comprare e non firmare un contratto lungo in un quartiere in cui non hai vissuto almeno un mese normale. Affitta arredato per qualche mese, vai al mercato a piedi, sopporta un venerdì sera, visita il medico una volta e lascia che il quartiere ti dica la verità su se stesso.
Da Globexs è proprio questo che organizziamo: appartamenti arredati in tutta Valencia con contratti da 1 a 11 mesi, pronti all’arrivo, da €1.000 al mese a seconda della zona. Molti dei nostri inquilini pensionati provano due quartieri nel primo anno prima di stabilirsi. Dicci la tua lista e il tuo budget, e ti diremo onestamente com’è ogni zona per la tua situazione.
