De meeste wijkgidsen van Valencia zijn geschreven voor dertigers. Ze rangschikken gebieden op basis van nachtleven, coworking cafés en brunch. Hier met pensioen gaan betekent dat je checklist er anders uitziet: een lift in het gebouw, een markt en een apotheek op korte loopafstand, een dokter in de buurt, rustige nachten en buren die langer blijven dan een semester.
Bij Globexs huisvesten we al meer dan 20 jaar gepensioneerden in Valencia, meestal eerst in een gemeubileerde huurwoning terwijl ze beslissen waar ze zich willen vestigen. Deze gids behandelt de wijken waar ze uiteindelijk echt terechtkomen, met eerlijke redenen voor en tegen elk gebied.
Valencia is vlak, compact en goed te belopen, met milde winters en een metro die de meeste plekken bereikt. Dat basisniveau geldt in elke wijk. Wat de buurten onderscheidt is kleiner en praktischer: de leeftijd van het gebouw (oude gebouwen betekenen trappen en geen lift), geluidsoverlast (Valencia is een luidruchtige stad waar het luid is), afstand tot ziekenhuizen en of het dagelijks leven te voet plaatsvindt.
Een algemene opmerking voor de lijst. De beroemde ansichtkaartgebieden zijn niet automatisch de beste plekken om je pensioen door te brengen. Sommige van de mooiste straten in Valencia zijn ook de slechtste plekken om te slapen.
Noord van de Turia-tuinen, rond het Viveros-park. Statige gebouwen met liften, brede rustige straten, het rivierpark voor de deur voor de ochtendwandeling en een korte rit naar de oude binnenstad wanneer je dat wilt. Het universitaire ziekenhuis Clínico ligt aan de rand, wat bewoners vaker noemen dan je zou verwachten.
Nadelen: het is een van de duurdere gebieden en het restaurantaanbod is dunner vergeleken met het centrum. Gemeubileerde huurwoningen vanaf €1.400. Als je budget het toelaat, is dit om een reden de standaardkeuze voor gepensioneerden.
De brede lanen rond Gran Vía Marqués del Turia: modernistische gebouwen, de Mercado de Colón, met bomen omzoomde straten en elke boodschap binnen vijf minuten lopen. Dit is het meest leefbare centrale Valencia.
Wees voorzichtig met het Ruzafa-einde van Eixample. Ruzafa is geweldig en we sturen er graag bezoekers naartoe, maar het is de uitgaanswijk van de stad, en het verschil tussen een rustige Eixample-straat en een Ruzafa-terrasstraat is het verschil tussen slapen en niet slapen. Bezoek je straat exact om 23.00 uur op een vrijdag voordat je iets tekent. Gemeubileerde huurwoningen vanaf €1.300.
Verhuur uw appartement met Globexs
Een voormalig dorp waar de stad omheen is gegroeid, en het gedraagt zich nog steeds zo: kleine pleintjes, buren die elkaar groeten, een echt wekelijks leven, merkbaar lagere prijzen. De tram en metro verbinden het met alles, en de aanwezigheid van de universiteit houdt het levendig zonder wild te worden.
Nadelen: gebouwen zijn ouder, dus controleer de lift per appartement, en het woningaanbod is kleiner en eenvoudiger. Vanaf €1.000. Voor gepensioneerden die meer gemeenschap dan luxe willen, is dit de verborgen parel, en verschillende van onze langetermijnhuurders weigerden het te verlaten.
Wonen aan zee in een echte stad is de droom die de helft van onze gepensioneerden naar Valencia brengt, en Cabanyal (de oude visserswijk, nu half gerestaureerd) en Patacona (de nieuwere, rustigere noordelijke buur) zijn waar het gebeurt. Ochtendwandelingen op het strand in januari, paella op zondag, zeelucht.
Het eerlijke deel: Cabanyal is nog steeds ongelijkmatig, een prachtig gerenoveerd huis kan naast een vervallen staan, en zomers brengen overal bij het zand drukte en lawaai. Patacona is netter en rustiger maar verder van het dagelijkse stadsleven. Winter aan het strand is ook winderiger en leger dan men denkt. Huur eerst, test een winter. Vanaf €1.100 in Cabanyal, vanaf €1.300 in Patacona.
Wonen in de oude binnenstad, tussen de Lonja en de kathedraal, is romantisch en echt mogelijk. Sommige gepensioneerden houden er diep van. We raden het aan met drie kanttekeningen: veel gebouwen hebben geen lift, toeristisch en nachtelijk lawaai is echt in El Carmen, en boodschappen doen is dunner dan in woonwijken. De Mercado Central helpt. Als je er echt voor gaat, kies dan de Xerea- of La Seu-kant in plaats van El Carmen en eis een lift. Vanaf €1.300.
Moderne gebouwen met garages en liften, brede trottoirs, grote supermarkten en snelle toegang tot verschillende privéziekenhuizen. Niemand verhuist naar Spanje met dromen over Campanar, en dan ontdekt een bepaald soort gepensioneerde dat comfortabel, praktisch en rustig precies is wat ze wilden. Vanaf €1.100. Zeker een kijkje waard, vooral voor wie mobiliteitsproblemen heeft.
De meest voorkomende uiteindelijke keuze die we zien is parkzijde versus zeezijde. Pla del Real geeft je de stad, het ziekenhuis, de elegante dagelijkse routine en kost meer. Cabanyal geeft je de zee, meer ruimte voor je geld en vraagt je ruwe kanten en zomerdrukte te accepteren. Er is geen verkeerd antwoord, maar er is wel een verkeerde methode, namelijk beslissen op basis van foto’s. De twee levens voelen compleet anders na drie weken.
Dit is het deel waar we op aandringen bij elke gepensioneerde die contact met ons opneemt. Koop niet en teken geen lang huurcontract in een wijk waar je niet minstens één gewone maand hebt gewoond. Huur gemeubileerd voor een paar maanden, loop naar de markt, zit een vrijdagavond uit, bezoek een dokter en laat de wijk je de waarheid vertellen over zichzelf.
Bij Globexs is dit precies wat we regelen: gemeubileerde appartementen door heel Valencia met contracten van 1 tot 11 maanden, klaar bij aankomst, vanaf €1.000 per maand afhankelijk van de wijk. Veel van onze gepensioneerde huurders testen in hun eerste jaar twee wijken voordat ze zich vestigen. Vertel ons je shortlist en je budget, en wij vertellen je eerlijk hoe elk gebied is voor jouw situatie.
