Zakelijke appartementen in Brussel zijn gemeubelde woningen die per maand worden verhuurd aan mensen die in de stad werken: een consultant die wordt uitgezonden naar een project nabij de EU-instellingen, een advocaat met een dossier van zes maanden, een regiomanager die elke vrijdag vliegt. Globexs biedt zakelijke appartementen in Brussel vanaf EUR 1.500 per maand all-in, en huizen voor teams net buiten de stad vanaf EUR 2.950 per maand, met contracten van 1 tot 11 maanden. In Brussel is de meest relevante vraag niet welke wijk er het beste uitziet, maar hoe de persoon reist: te voet naar de instellingen, per trein vanaf een van de hoofdstations, of per vliegtuig vanaf Zaventem.
Zakelijke appartementen in Brussel worden voornamelijk geboekt door organisaties die mensen voor maanden sturen in plaats van voor een paar nachten.
Consultancybureaus, advocatenkantoren en verenigingen rond de EU-instellingen. Medewerkers die worden uitgezonden voor een project, een wetsdossier of een detachering. De startdatum is vroeg vastgesteld; de einddatum verschuift vaak.
Bedrijven met projectmedewerkers. IT-implementaties, kantoorinrichtingen, installatie- en bouwwerkzaamheden in en rond de stad, vaak met meerdere mensen die tegelijk arriveren.
Mensen die voor hun werk reizen. Regiomanagers en specialisten die in Brussel zijn gevestigd en een deel van elke week doorbrengen in de trein of het vliegtuig. Voor hen telt de afstand tot Brussel-Zuid of de luchthaven meer dan het adres.
Sportclubs. Spelers en staf die tijdens het seizoen arriveren, meestal zonder Belgische papieren.
In elk geval kan het contract worden ondertekend door de organisatie of door de persoon die in het appartement gaat wonen.
Voor zakelijke verblijven langer dan ongeveer vier weken werkt een zakelijk appartement meestal beter dan een hotel: meer ruimte, een echte keuken, een vaste maandprijs en een adres dat geregistreerd kan worden. Hotelprijzen in Brussel bewegen mee met de agenda van topontmoetingen, conferenties en handelsbeurzen, terwijl de huur van een zakelijk appartement gedurende het hele contract gelijk blijft.
Een serviced apartment voegt hotelachtige diensten toe zoals frequente schoonmaak en linnenwissel; een zakelijk appartement is een gemeubeld huis met een maandcontract inclusief lopende kosten. De verschillen zijn te vinden bij serviced apartments in België.
Een standaard Belgisch woonhuurcontract daarentegen is bedoeld voor mensen die zich voor jaren vestigen en is meestal ongemeubeld. Zie mid-term huur versus standaard huurcontract in België.
In Brussel wordt de juiste locatie voor een zakelijk appartement bepaald door de dagelijkse reis. De regio heeft 19 gemeenten, en voor een zakelijk verblijf dekt een handvol gebieden bijna elke situatie.
Basis | Geschikt voor | Waarom het werkt |
|---|---|---|
Europees kwartier en Etterbeek | medewerkers die werken bij of met de EU-instellingen | loopafstand tot de Commissie, de Raad en het Parlement |
Elsene | consultants, advocaten, verblijven van drie maanden of langer | korte reis naar het Europees kwartier en de kantoren aan de Louizalaan, met veel leven in de avond |
Sint-Gillis | treinforenzen en internationale treinreizigers | dicht bij Brussel-Zuid, het station voor hogesnelheidstreinen naar Parijs, Londen, Amsterdam en Duitsland |
Rond Brussel-Centraal | korte opdrachten en mensen die door de stad werken | treinen naar de luchthaven, Antwerpen en Gent vanaf het stadscentrum |
Luchthavenzijde: Evere, de Woluwe, plaatsen nabij Zaventem | frequent flyers, NAVO-gerelateerd werk, mensen die rijden | korte reis naar Brussels Airport en het NAVO-hoofdkwartier in Evere, meer parkeergelegenheid dan in het centrum |
Buiten de regio | teams die met voertuigen aankomen | huizen met individuele kamers en parkeergelegenheid, vanaf EUR 2.950 per maand |
Brussel heeft een lage-emissiezone, dus controleer elk voertuig voordat het arriveert. Binnen de stad is het openbaar vervoer meestal sneller dan rijden, en een parkeerplaats is meer waard dan een extra kamer.
Verhuur uw appartement met Globexs
Om te zien welke appartementen nu beschikbaar zijn, ga naar gemeubelde appartementen in Brussel. Voor een uitgebreidere gids over de gemeenten, inclusief gezinnen en scholen, lees corporate housing in Brussel: gids voor HR-teams.
De maandprijs van een Globexs zakelijk appartement in Brussel is all-in: het gemeubelde appartement, energie zonder limiet in euro's, en internet.
Een gemeubeld en uitgerust appartement met een werkende keuken en een wasmachine
Energie inbegrepen, zonder maandelijkse limiet in euro's
Internet aangesloten voor aankomst
Schoonmaak om de twee weken in geselecteerde appartementen, zoals aangegeven in elke aanbieding
Parkeren zoals aangegeven in elke aanbieding: een privéplek waar beschikbaar, meestal tegen een extra maandelijkse vergoeding, anders straatparkeren
De prijs begint bij EUR 1.500 per maand en hangt af van grootte, locatie en het aantal bewoners, omdat energie is inbegrepen. Het wordt gefactureerd als één all-in maandelijkse factuur voor het appartement.
Voor een team biedt Brussel twee werkbare opties: meerdere appartementen nabij het kantoor, of een gedeeld huis net buiten de stad, vanaf EUR 2.950 per maand. Globexs huisvest teams van 1 tot 50 personen.
Meerdere appartementen in de stad zijn geschikt voor consultants, kantoorpersoneel en iedereen die senior is of langer blijft. Eén appartement kan worden verlengd terwijl een ander eindigt.
Een huis buiten de regio is geschikt voor crews die samen aankomen en vertrekken, vooral met bestelwagens of auto's. De gemeenten rond Brussel bieden opritten en ruimte die het centrum niet heeft.
Veel projecten gebruiken beide opties. Meer over het plannen van een teamverblijf: huisvesting van een projectteam in België en werknemershuisvesting nabij Brussel.
Een korte briefing levert een nuttig antwoord op de eerste reactie, en intrek kan dezelfde dag of de volgende dag na ondertekening van het contract en ontvangst van de eerste betaling via instant overschrijving.
Waar de persoon of het team zal werken en hoe ze daar komen: te voet, per trein, met de auto of vooral per vliegtuig
Aankomstdatum en verwachte einddatum, en hoe zeker de einddatum is
Aantal personen en wie een eigen kamer of appartement nodig heeft
Of iemand wordt vergezeld door een partner of familie, of een huisdier meebrengt
Of iemand langer dan drie maanden blijft en zich moet inschrijven bij de gemeente (empadronamiento)
Voor een individuele huurder vragen we alleen een ID: geen loonstroken, geen werkgeversverklaring, geen borgsteller en geen Belgische bankrekening. De beschikbaarheid is het krapst in september, wanneer veel projecten na de zomer starten.
Een contract voor een zakelijk appartement in Brussel kan veranderen met de opdracht zonder opnieuw te beginnen.
Verlenging. Eén e-mail is voldoende om meer tijd aan te vragen, zowel voor bedrijven als individuen.
Overdracht aan een collega. Wanneer een werknemer wordt vervangen door een ander, gaat het contract door en wijzigt een addendum de huurder.
Een partner sluit aan. Laat het ons van tevoren weten. De prijs hangt af van het aantal bewoners, omdat energie is inbegrepen in de huur.
Huisdieren. Mogelijk met toestemming van de eigenaar, per geval beslist. Vermeld ze vóór de boeking.
Inschrijving bij de gemeente (empadronamiento). Iedereen die langer dan drie maanden in België verblijft, moet zich inschrijven, en in Brussel betekent dat de gemeente waar het appartement is. Een Globexs appartement kan worden gebruikt als geregistreerd adres als de eigenaar akkoord gaat: stuur een schriftelijk verzoek naar uw verhuurmakelaar, wij vragen de eigenaar en informeren u over de beslissing. Huur, contract en fianza veranderen niet. Details: inschrijving bij de gemeente in België. Voor overdrachten en verlengingen in meer detail: rotatie, verlenging en vroegtijdige beëindiging in corporate housing.
Het volledige aanbod in Brussel, inclusief teamhuisvesting buiten de stad, staat op corporate housing en tijdelijke appartementen in Brussel. Voor Antwerpen, zie zakelijke appartementen in Antwerpen.
Vanaf EUR 1.500 per maand, all-in, inclusief energie en internet. Huizen voor teams net buiten Brussel beginnen bij EUR 2.950 per maand.
Het Europees kwartier en Etterbeek voor loopafstand, Elsene voor een korte woon-werkafstand met meer leven in de avond.
Aan de luchthavenzijde van de stad: Evere, de Woluwe of de plaatsen nabij Zaventem. De reis naar Brussels Airport is kort en parkeren is makkelijker dan in het centrum.
Niet helemaal. Een serviced apartment voegt hotelachtige diensten toe, terwijl een zakelijk appartement een gemeubeld huis is met een maandcontract inclusief lopende kosten. Bij Globexs is schoonmaak om de twee weken inbegrepen in geselecteerde appartementen.
Dezelfde dag of de volgende dag na ondertekening van het contract en ontvangst van de eerste betaling via instant overschrijving, afhankelijk van beschikbaarheid. September is de drukste maand, plan dus eerder voor aankomsten in het najaar.
Ja. Laat het ons van tevoren weten, want de prijs hangt af van het aantal bewoners als energie in de huur is inbegrepen.
Ja, als de eigenaar akkoord gaat. Stuur een schriftelijk verzoek naar uw verhuurmakelaar en wij vragen de eigenaar. De huur, het contract en de fianza blijven hetzelfde.
---
Globexs verhuurt sinds 2002 gemeubelde appartementen aan bedrijven en particulieren en biedt 135 gemeubelde woningen aan in Brussel, Antwerpen en Gent.
