Eigenaren
Ontdek de Voordelen van Expat Verhuur
Verhuur uw appartement met Globexs
Verhuur uw appartement met Globexs
De term Flex Living (afkorting van FLEXIBEEL WONEN) is een innovatief verhuurmodel dat maximale flexibiliteit, op maat gemaakte diensten en een gemeenschapsgevoel biedt aan de huurder. Het is het perfecte woonmodel voor mensen die comfort zoeken zonder een langdurige verplichting. En… Het is betaalbaar!
Het concept Flex Living maakt een enorme groei door en herdefinieert de woningmarkt in Spanje, vooral in steden waar woningen schaars en duur zijn, zoals Madrid, Barcelona, Valencia en Palma de Mallorca.
Flex Living helpt bewoners een balans te vinden tussen onafhankelijkheid en verbondenheid. Het biedt niet alleen een haalbaar alternatief voor traditionele huurwoningen, maar stimuleert ook de vorming van levendige bewonersgemeenschappen.
Flex Living bestaat in verschillende vormen, gericht op een breed scala aan doelgroepen, budgetten en verblijfsduur. Globexs, een van de grotere aanbieders van Flex Living in Spanje en België, onderscheidt de volgende formats: Coliving gemeenschappen, Cohousing gemeenschappen, Service appartementen en Senior living.
Een coliving is in feite een verbeterd gedeeld appartement met ingebouwde gemeenschapskenmerken en flexibele huurvoorwaarden. Het verschil tussen een coliving en een gedeeld appartement is groot. Een gedeeld appartement is een woning waar meerdere mensen onder één dak wonen, maar zonder aandacht voor een gemeenschap en zonder professionele exploitant.
Een coliving daarentegen is een professioneel beheerd woonproject met veel aandacht voor gedeelde ruimtes en de gemeenschap. Bewoners worden zorgvuldig geselecteerd en worden aangemoedigd deel te nemen aan evenementen georganiseerd door de exploitant.
Cohousing gemeenschappen zijn meestal ontworpen voor bewoners die individuele woningen kopen of huren en tegelijkertijd gemeenschappelijke ruimtes delen. In tegenstelling tot colivings zijn cohousings meestal gericht op langere verblijven. De bewoners ontwerpen en beheren de gemeenschap gezamenlijk.
In tegenstelling tot coliving bieden cohousing gemeenschappen meer autonomie, met privéwoningen of appartementen naast gedeelde ruimtes zoals tuinen, coworking-ruimtes, gemeenschappelijke keukens of evenementenhallen. Cohousing gemeenschappen bevinden zich meestal in meer landelijke gebieden, terwijl colivings doorgaans kleiner zijn en in grotere stedelijke gebieden liggen.
Service appartementen zijn volledig gemeubileerde en uitgeruste stedelijke appartementen, meestal verhuurd met alle kosten inbegrepen en met een flexibel huurcontract. De appartementen zijn professioneel gebrandmerkt en worden beheerd door een exploitant, en de huurder heeft toegang tot extra diensten. De huurders maken deel uit van de gemeenschap die door de exploitant wordt georganiseerd.
Mensen die op zoek zijn naar een tijdelijk, volledig gemeubileerd appartement hebben aanzienlijk meer opties dan vóór de Covid-19 pandemie en verwachten een beter product. Ze verwachten de mogelijkheid om deel te nemen aan een levendige gemeenschap (of niet), en verwachten een professionele exploitant met een sterk merk.
Senior Living verwijst naar verschillende woonopties en gemeenschappen die speciaal zijn ontworpen voor ouderen, meestal vanaf 65 jaar. Deze gemeenschappen spelen in op verschillende niveaus van zelfstandigheid, zorgbehoeften en levensstijlvoorkeuren. Een senior living unit is niet te verwarren met een traditioneel bejaardentehuis.
Tegenwoordig hebben ouderen een combinatie van sociale en gezondheidsbehoeften waarop Flex Living een antwoord biedt. Flex Living kan een onafhankelijk en actief leven verlengen. Senior Living is gecreëerd om oplossingen te bieden aan ouderen die nog in een optimale gezondheid verkeren en nog een actief leven willen leiden.
De concepten van flatsharing en tijdelijke gemeubileerde verhuur zijn uiteraard niet nieuw, en elke grote stad in Spanje heeft meerdere aanbieders. Wat nieuw is, is dat het publiek is verschoven van bijna uitsluitend buitenlandse expats met een specifieke opdracht, naar een veel breder publiek.
Tijdelijke verhuur en Flex Living in het algemeen worden steeds aantrekkelijker voor zowel lokale bewoners als buitenlanders, van alle leeftijden en professionele achtergronden. En vooral zijn de verwachtingen van de gebruikers sterk veranderd. Exploitanten die alleen accommodatie bieden zonder extra diensten verliezen marktaandeel.
Alle moderne Flex Living formats hebben de volgende gemeenschappelijke kenmerken:
Professioneel beheerd door een exploitant (zoals Globexs)
Flexibele huurcontracten
Focus op de gemeenschap
Flex Living is een woonmodel dat tussen het hotel- en residentiële spectrum valt, maar tegelijkertijd anders is dan beide. De gebruiker zoekt meer dan alleen accommodatie: hij zoekt diensten, comfort en een gemeenschap zonder langdurige verplichting.
De aard van werk is voorgoed veranderd door de pandemie, waarbij veel banen volledig op afstand werden uitgevoerd. De vraag naar traditionele kantoorruimtes is verschoven door de snelle groei van coworking. Tegelijkertijd is de detailhandel in de afgelopen 10 jaar getransformeerd door de opkomst van e-commerce, en hebben we geen probleem meer met het delen van een auto of fiets met andere gebruikers. De woningsector heeft zich echter grotendeels verzet tegen deze evolutie naar delen. Starre huurcontracten, hoge boetes bij vroegtijdige beëindiging en stijgende huurprijzen zijn blijven bestaan, waardoor wonen steeds minder toegankelijk is geworden.
Flex Living revolutioneert dit landschap en herdefinieert modern wonen zoals Uber het vervoer en Airbnb het reizen veranderde. Flex Living is een natuurlijke uitbreiding van de deeleconomie, die toegang boven eigendom stelt en het gebruik van gedeelde middelen maximaliseert. Net als ridesharing (Uber, Lyft) en coworking (WeWork, Regus) transformeert Flex Living traditionele huisvesting door woonruimtes toegankelijker, kosteneffectiever en aanpasbaarder te maken.
Tot nu toe hebben we geleerd dat het Flex Living concept is ontstaan uit veranderende levensstijltrends, de opkomst van de deeleconomie en veranderingen in werkcultuur. In eerste instantie ontstond het als reactie op uitdagingen in traditionele huurmarkten, waar lange huurcontracten, hoge aanvangskosten en inflexibele voorwaarden de woonopties beperkten.
Hoewel de wortels te herleiden zijn tot steden als New York, Londen en Berlijn, is het Flex Living concept wereldwijd uitgebreid en aangepast aan verschillende culturele en economische omstandigheden. Momenteel heeft Frankrijk het grootste aantal Flex Living units in Europa, gevolgd door het Verenigd Koninkrijk. Volgens een studie uit 2024 van Jones Lang LaSalle (JLL) “The Flex Living Market in Spain” staat Spanje momenteel op de derde plaats, maar het loopt snel in.
De twee belangrijkste pijlers van Flex Living zijn flexibiliteit en gemeenschap. Flex Living is ontworpen om de starre beperkingen van traditionele huurcontracten weg te nemen en een meer aanpasbare, zorgeloze woonervaring te bieden.
Flex Living units bieden maand-tot-maand, kortlopende of abonnement gebaseerde huurcontracten (zo kort als enkele weken of maanden). Er zijn geen langdurige verplichtingen, waardoor huurders kunnen verhuizen wanneer dat nodig is.
Flex Living units zijn voorzien van meubels, keukengerei, apparaten, Wi-Fi en nutsvoorzieningen en zijn klaar voor directe intrek. Geen noodzaak om meubels te kopen of te vervoeren, wat de aanvangskosten verlaagt.
De huurprijs is inclusief nutsvoorzieningen, Wi-Fi, schoonmaakdiensten en onderhoud in één factuur. Meestal zijn de nutsvoorzieningen begrensd om overmatig gebruik te voorkomen.
Veel Flex Living exploitanten bieden multi-city lidmaatschappen aan, waardoor huurders naadloos tussen locaties kunnen verhuizen. Ideaal voor remote workers, digitale nomaden en professionals die vaak verhuizen. Het Globexs Spain Digital Nomad Program is hier een goed voorbeeld van.
Veel ruimtes bevatten coworking-gebieden, lounges, fitnesscentra en sociale evenementen, die zowel werk- als levensstijlbehoeften ondersteunen.
Onderhouds- en schoonmaakdiensten op aanvraag zijn inbegrepen, wat de last voor huurders vermindert. Geen gedoe met verhuurders of reparatiekosten.
De exploitant is de ruggengraat van de Flex Living gemeenschap en moet ervoor zorgen dat de coliving ruimte efficiënt functioneert, financieel duurzaam blijft en een hoogwaardige woonervaring biedt aan de bewoners. In tegenstelling tot traditionele verhuurders gaan professionele exploitanten verder dan alleen het verhuren van kamers: zij creëren gemeenschapsgerichte omgevingen, beheren diensten en optimaliseren het gebruik van het vastgoed om de tevredenheid van bewoners te maximaliseren.
Flex Living bestaat in verschillende vormen, met meer of minder “gemeenschapsgevoel”. Sommige formats, zoals stedelijke digitale nomaden coliving ruimtes, richten zich sterk op het creëren van een hechte gemeenschap. In feite is het “Kijk-Hoe-Cool-Onze-Gemeenschap-Is” de belangrijkste Unique Selling Point (USP) voor veel stedelijke colivings in de grootste steden van Spanje. Andere flex living formats zijn minder gericht op de gemeenschap en meer op de kwaliteit van de individuele woonunits, en neigen meer naar traditionele “aparthotels”.
Alles hangt af van de exploitant. De exploitant bepaalt de identiteit van de accommodatie en de betrokkenheid van de bewoners bij de gemeenschap, en moet evenementen, netwerkmogelijkheden en sociale bijeenkomsten organiseren om betekenisvolle verbindingen te creëren.
In gedeelde woonomgevingen kunnen conflicten ontstaan over gedeelde ruimtes, geluidsoverlast of netheid. Een professionele exploitant fungeert als neutrale bemiddelaar, handhaaft huisregels en pakt geschillen proactief aan.
Exploitanten moeten het onderhoud, de schoonmaak, beveiliging en reparaties efficiënt afhandelen om een zorgeloze ervaring te garanderen. Hun rol is het bieden van dagelijkse ondersteuning op aanvraag voor bewoners, regelmatige inspecties en proactief onderhoud. Een niet-professionele exploitant met trage reactietijden zal bewoners frustreren en leiden tot een hoog verloop.
De Flex Living sector in Spanje zal blijven groeien zolang het zich blijft aanpassen aan de veranderende woonvoorkeuren. Ongetwijfeld zal het vertrouwen wekken bij vastgoedinvesteerders als een duurzaam woonmodel, en zal de Spaanse overheid volgen met ondersteunend beleid. Bij Globexs zijn we ervan overtuigd dat er geen weg terug is. Het concept Flex Living weerspiegelt de nieuwe realiteit van hoe we leven en werken.
Naarmate de markt volwassen wordt, wordt verwacht dat het zich verder diversifieert en een steeds breder scala aan flexibele woonopties biedt. Exploitanten worden steeds creatiever om te voldoen aan de dynamische behoeften van hun bewoners.
Tegenwoordig stappen veel coliving exploitanten in Spanje over op abonnement- of lidmaatschapsgebaseerde verhuur, waarbij bewoners vrij kunnen verhuizen tussen verschillende locaties. Een voorbeeld is het Globexs Spain Digital Nomad Program dat bewoners de vrijheid geeft om te verhuizen tussen de verschillende Globexs colivings in Elche/Alicante, Valencia en Madrid.
Zoals eerder in dit artikel genoemd, vallen veel verschillende woonvormen onder de definitie van Flex Living, en varieert het publiek van studenten tot digitale nomaden, professionals en senioren. Hoewel Flex Living in eerste instantie werd aangepast aan de behoeften van jongere digitale nomaden, spreekt het concept grote delen van de bevolking aan (in feite iedereen die flexibiliteit zoekt en verbinding met gelijkgestemden). Flex Living stelt huurders in staat om woningen voor kortere periodes te huren, waardoor hun woonruimte kan worden aangepast aan veranderende behoeften, of het nu voor werk, studie of pensioen is.
Inderdaad, niet alleen onder jongeren wint het concept Flex Living aan populariteit. Babyboomers zagen zichzelf nooit oud worden, maar nu het tijd is om met pensioen te gaan, willen ze dat op hun eigen manier doen. Natuurlijk hebben babyboomers een heel ander leven dan hun ouders gehad en daardoor ziet hun pensioen er ook anders uit. Senioren blijven tegenwoordig steeds langer actief en zijn bereid te reizen. Veel exploitanten bieden hun senioren al de mogelijkheid om vrij te verhuizen tussen woningen op verschillende locaties.
Flex Living wordt ook steeds populairder onder gezinnen met jonge kinderen omdat het hen het gemak, de flexibiliteit en betaalbaarheid biedt die nodig zijn om zich aan te passen aan veranderende levensstijlen. Het gaat meestal om kortlopende, gemeubileerde verhuur met ingebouwde diensten, waardoor gezinnen gemakkelijker kunnen verhuizen zonder de lasten van langdurige huurcontracten of eigendom. Ideaal voor ouders die op afstand werken of verschillende steden willen uitproberen voordat ze zich vestigen.
Globexs is een van de belangrijkste Flex Living exploitanten in Spanje. Met het hoofdkantoor in Valencia en een vestiging in Madrid beheert Globexs honderden service appartementen en verschillende Coliving Gemeenschappen.
Bekijk de Globexs gemeenschappen in de belangrijkste bestemmingen of neem contact met ons op voor meer informatie.
Globexs beheert colivings en service appartementen voor expats en digitale nomaden in Valencia.
Bernabeu en Calero zijn de twee populairste coliving ruimtes die door Globexs in Madrid worden beheerd.
De Palmera Coliving in het stadscentrum van Elche is het perfecte startpunt om Spanje te verkennen.
Bekijk de Globexs blog en lees over Flex Living in Spanje:
Veelgestelde vragen
De term Flex Living (afkorting van FLEXIBEEL WONEN) is een innovatief verhuurmodel dat maximale flexibiliteit, op maat gemaakte diensten en een gemeenschapsgevoel biedt aan de huurder. Het is het perfecte woonmodel voor mensen die comfort zoeken zonder een langdurige verplichting. En… Het is betaalbaar!
Flex Living helpt bewoners een balans te vinden tussen onafhankelijkheid en verbondenheid. Het biedt niet alleen een haalbaar alternatief voor traditionele huurwoningen, maar stimuleert ook de vorming van levendige bewonersgemeenschappen.
Flex Living bestaat in verschillende vormen, gericht op een breed scala aan doelgroepen, budgetten en verblijfsduur. Globexs, een van de grotere aanbieders van Flex Living in Spanje en België, onderscheidt de volgende formats: Coliving gemeenschappen, Cohousing gemeenschappen, Service appartementen en Senior living.
Globexs verhuurt nooit appartementen voor toeristische doeleinden en biedt ook geen langetermijnverhuur aan. Globexs is gespecialiseerd in expatverhuur:
De appartementen en huizen zijn volledig gemeubileerd
De minimale verblijfsduur is 1 maand. De maximale verblijfsduur is 11 maanden.
De appartementen zijn uitsluitend bedoeld als tijdelijke huisvesting.
Inschrijving op het adres is niet toegestaan
De huurders mogen het niet als hun hoofdverblijfplaats gebruiken.
Het is niet toegestaan om een handels- of ambachtsbedrijf uit te oefenen in het pand, noch een ander beroep.
De eigenaren van de appartementen die Globexs aan haar klanten aanbiedt, hebben Globexs gemachtigd om de prijs en de voorwaarden van de huur met de huurders te onderhandelen en het huurcontract namens hen te ondertekenen. De eigenaren van de appartementen hebben echter het laatste woord en moeten de voorwaarden van elke huur goedkeuren voordat Globexs het huurcontract namens hen kan ondertekenen.
Elk huurcontract is een juridische overeenkomst tussen de eigenaar van het appartement en de huurder. Globexs fungeert als tussenpersoon die de belangen van zowel eigenaar als huurder behartigt.
Of u nu een geschikt appartement op Globexs.com heeft gevonden of niet, neem gewoon contact op met onze verhuurmedewerkers. Zij begeleiden u door het proces en de administratie. Het boeken van een appartement is snel en eenvoudig.
U kiest uw appartement
U levert de benodigde documenten aan
Wanneer uw aanvraag is goedgekeurd, ontvangt u de eerste factuur
Na betaling is uw reservering voorlopig bevestigd
U ondertekent het huurcontract
U wacht op de check-in instructies
Als u vragen heeft, staan wij klaar om u bij elke stap te ondersteunen.
Waar praktisch mogelijk, maken wij graag een bezichtigingsafspraak voor u. Als de verhuurder echter niet beschikbaar is of als de huidige huurder van het appartement geen toestemming geeft voor een bezichtiging, is dit helaas niet mogelijk. Maar geen zorgen, want de meeste appartementen op ons platform zijn door een medewerker van Globexs geverifieerd.
Nee. Het is strikt verboden om u in te schrijven op het adres van een Globexs appartement. Globexs appartementen zijn uitsluitend voor tijdelijk gebruik. De huurder moet zijn hoofdadres op het huurcontract invullen en Globexs schriftelijk op de hoogte stellen als dit hoofdadres verandert. Op het huurcontract moet de huurder ook de reden voor zijn tijdelijke verblijf vermelden. De minimale verblijfsduur in een Globexs appartement is 1 maand en de maximale verblijfsduur is 11 maanden.
Wij verifiëren de identiteit en solvabiliteit van alle huurders. Wij hebben de volgende informatie/documentatie nodig:
Uw huidige adres
Een geldig door de overheid uitgegeven identiteitsbewijs voor elke persoon die intrekt.
Als u een werknemer bent: een kopie van uw arbeidsovereenkomst of recente loonstroken
Als uw bedrijf de huur voor u betaalt: een bevestiging dat zij de maandelijkse huur dekken.
Als u zelfstandig ondernemer of freelancer bent: financiële bewijsstukken om aan te tonen dat u voldoende financiële middelen heeft om de maandelijkse huur te betalen (bijv. een recente bankafschrift)
Als u een student/stagiair bent: bewijs van inschrijving of stage en financiële bewijsstukken (bijv. een recente bankafschrift) of borgstelling door een derde partij inclusief een inkomensverklaring en een kopie van het identiteitsbewijs of paspoort van de garantsteller
Ons verkoopteam staat voor u klaar.
