Właściciele
Odkryj korzyści wynajmu dla ekspatów
Wynajmij swoje mieszkanie z Globexs
Wynajmij swoje mieszkanie z Globexs
Forbes has named Malaga the “Best Alternative Capital City” in the world
Magazyn Forbes uznał Malagę za „Najlepszą Alternatywną Stolicę Świata”. Co sprawia, że miasto jest tak atrakcyjne i dlaczego zwłaszcza cyfrowi nomadzi chętnie się tam przeprowadzają?
Malaga na zawsze będzie kojarzona z obrazami słońca, piasku i sangrii, składnikami, które wyniosły Costa del Sol na czoło już na początku lat sześćdziesiątych. Jednak miasto dawno wyszło poza stereotypy związane z tego typu turystyką, przekształcając region i umieszczając południową Hiszpanię na mapie wakacyjnej. Dziś Malaga to coś więcej niż tylko ucieczka od chłodniejszych klimatów. Miasto stało się ważnym centrum dla branży technologicznej i finansowej, a międzynarodowe firmy z różnych sektorów wybierają je na swoje operacje. Nic więc dziwnego, że Malaga stanowi wyjątkową okazję dla cyfrowych nomadów, a zagraniczni pracownicy zdalni przybywają tu tłumnie w poszukiwaniu umeblowanych mieszkań.
W drugiej połowie XX wieku Malaga i Costa del Sol doświadczyły szybkiego wzrostu głównie dzięki nowemu boomowi turystycznemu. Budowa pierwszego luksusowego hotelu wieżowca w Torremolinos w 1959 roku często uznawana jest za początek okresu, w którym ludzie z całego świata zaczęli przybywać do prowincji. Przemysł filmowy poszedł w ślad za tym, a gwiazdy takie jak Frank Sinatra, Brigitte Bardot, Marlon Brando, Elisabeth Taylor i Orson Welles przyjeżdżały, by zobaczyć i być widzianymi. Turyści odkryli, że Malaga i okolice oferują magiczne połączenie kultury, jedzenia, zabawy i słońca, a wielu zdecydowało się na stałe zamieszkanie w regionie lub zakup domów wakacyjnych.
Śródziemnomorski klimat Malagi jest bez wątpienia jedną z najbardziej atrakcyjnych cech miasta. Ponad trzysta dni słonecznych w roku, ciepła pogoda przez osiem miesięcy oraz śródziemnomorska bryza, która zapobiega nadmiernemu nagrzewaniu się latem, sprawiają, że coraz więcej poszukujących słońca przeprowadza się do Malagi z całego świata. Jednak jeszcze bardziej godne uwagi jest to, że zimy w Maladze są najłagodniejsze spośród wszystkich europejskich miast liczących ponad 500 000 mieszkańców, co czyni Malagę i Costa del Sol równie atrakcyjnym miejscem zimą. Opady koncentrują się w miesiącach zimowych, ale średnio występuje około 45 dni z deszczem rocznie.
Umeblowane mieszkania w Maladze oferują cyfrowym nomadom i pracownikom zdalnym nie tylko miejsce do pracy, ale także unikalne możliwości rekreacji i rozrywki przez cały rok.
Malaga niedawno została uznana za najlepsze miasto w rankingu InterNations Expat City Ranking, obejmującym ekspatriantów z 181 krajów, zajmując pierwsze miejsce w kategoriach Przyjazność Lokalna, Klimat, Równowaga Praca-Życie, Praca i Rekreacja oraz Indeks Finansów Osobistych i Kosztów Życia, a drugie miejsce w Indeksie Jakości Życia i Opcjach Rekreacyjnych.
Podobnie w najnowszym indeksie Savills Executive Nomad, który ocenia destynacje pod względem atrakcyjności i dostępności dla długoterminowych pracowników zdalnych, Malaga zajmuje drugie miejsce na świecie, ustępując jedynie Dubajowi.
Ceny restauracji, transportu, atrakcji rekreacyjnych i umeblowanych mieszkań w Maladze są nadal stosunkowo niskie, a miasto jest oficjalnie jednym z najbezpieczniejszych w Europie, także dla samotnych podróżujących kobiet. Miasto rodzinne Pabla Picassa oferuje również doskonałe muzea i miejsca o znaczeniu kulturalnym. Wydarzenia kulturalne obejmują tygodniowe Targi Malagi oraz całoroczne festiwale i koncerty, a każde sąsiednie miasteczko ma swoje tradycje i wydarzenia. Poza znanymi nadmorskimi miejscowościami takimi jak Marbella, Torremolinos i Fuengirola, prowincja Malaga może się poszczycić wieloma pięknymi historycznymi miastami, takimi jak Ronda, Frigiliana, Nerja i Mijas. Prowincja jest drugą najbardziej górzystą w Hiszpanii i posiada wiele zapierających dech w piersiach parków przyrodniczych, takich jak Dolmeny w Antequera, wpisane na listę światowego dziedzictwa UNESCO, co czyni Malagę popularnym miejscem dla turystów pieszych i rowerzystów górskich. Inne atrakcje to spektakularny szlak górski Caminito del Rey czy liczne słynne jaskinie, z których niektóre zawierają ważne prehistoryczne malowidła skalne. Oczywiście miasta Sewilla, Granada i Kordoba są na tyle blisko, że można je odwiedzić podczas jednodniowej wycieczki.
Dzięki zasłużonej reputacji jednego z najbardziej przyjaznych do życia miast na świecie oraz rosnącym możliwościom dla cyfrowych nomadów, nigdy nie było lepszego momentu na przeprowadzkę do miasta. Wynajem miesięczny w Maladze to doskonała baza startowa.
Malaga inwestuje znaczne środki w infrastrukturę i może pochwalić się imponującą listą światowej klasy udogodnień. W zakresie transportu międzynarodowego lotnisko miejskie bije rekordy wzrostu i obecnie zajmuje trzecie miejsce pod względem liczby pasażerów w kraju, ustępując jedynie Madrytowi i Barcelonie. Lotnisko jest łatwo dostępne samochodem, pociągiem, autobusem lub taksówką z centrum miasta.
Doskonale rozwinięta sieć kolejowa Hiszpanii łączy Malagę z resztą kraju, a dzięki AVE, jednemu z najszybszych pociągów dużych prędkości w Europie, Madryt jest oddalony zaledwie o dwie i pół godziny. Sieć ta umożliwia także szybkie, komfortowe i przystępne cenowo podróże między miastami i prowincjami, co czyni Malagę atrakcyjną alternatywą dla osób przeprowadzających się, które nie chcą posiadać samochodu. Mimo to prowincja Malaga jest również dobrze skomunikowana drogowo. Hiszpańskie autostrady krajowe, drogi regionalne i prowincjonalne należą obecnie do najbezpieczniejszych w Europie, a prowincja Malaga szczególnie skorzystała na dużych inwestycjach poprawiających dostępność i bezpieczeństwo.
Port w Maladze jest jednym z największych węzłów transportowych na południu Hiszpanii, korzystając ze swojego położenia blisko ujścia Morza Śródziemnego i łącząc Hiszpanię z Afryką. Port obsługuje rosnący ruch towarowy i pasażerski statków wycieczkowych.
Jednak to samo miasto w ostatnich latach odnotowało największe postępy w transporcie, dzięki ukończeniu metra dziesięć lat temu oraz niedawnemu dodaniu drugiej linii i wielu nowych stacji, w tym dwóch w odległości spaceru od centrum miasta. Sieć ta wyprzedziła już Sevillę i stała się najczęściej używanym metrem w Andaluzji.
Centrum miasta i okoliczne dzielnice są bardzo przyjazne dla pieszych i rowerzystów. Miasto posiada obecnie ponad 45 kilometrów ścieżek rowerowych oraz wiele opcji wynajmu rowerów i hulajnóg elektrycznych, co czyni Malagę idealną na krótkie dojazdy. Coraz więcej ulic przekształca się w strefy piesze, a dzięki niskim opadom i łagodnym temperaturom mieszkańcy i turyści mogą spędzać więcej czasu na świeżym powietrzu.
Cyfrowi nomadzi poszukujący umeblowanych mieszkań w Maladze jako domowego biura ucieszą się, że miasto posiada również solidną infrastrukturę cyfrową. Sieci telekomunikacyjne odnotowały ogromny wzrost. Prędkości 5G i ADSL są wysokie, zasięg sieci obejmuje nawet większość mniejszych miejscowości poniżej 5 000 mieszkańców, a konkurencja między dostawcami usług internetowych zapewnia rozsądne ceny nawet za nielimitowane plany. Ceny energii elektrycznej są poniżej średniej unijnej.
Sektor usługowy od dawna stanowi podstawę gospodarki Malagi, głównie dzięki turystyce. Jednak w ostatnich latach zauważalny jest wyraźny wzrost w innych mniej tradycyjnych obszarach wymagających wysoko wykwalifikowanego personelu i specjalistycznego szkolenia.
Przykładem jest Malaga TechPark (Parque Tecnológico de Andalucía), stale rozwijające się centrum biznesowe o powierzchni 2 000 000 metrów kwadratowych na północny zachód od miasta, w którym działa około 700 firm technologicznych skupionych na innowacjach i badaniach, w tym Oracle, IBM, Accenture, Huawei i TDK. Park znacząco wpłynął na międzynarodowy profil regionu, a także na lokalną gospodarkę i rynek pracy.
Ekscytującym niedawnym wydarzeniem jest potwierdzenie, że Malaga TechPark stanie się siedzibą pierwszego Centrum Badawczo-Rozwojowego belgijskiej firmy IMEC, światowego lidera w badaniach i rozwoju półprzewodników. To pierwszy ważny krok w planie Rady Miasta, aby stać się znaczącym graczem w branży półprzewodników.
Rada Miasta niedawno uruchomiła również Malaga WorkBay, platformę oferującą informacje i wsparcie pomagające cyfrowym nomadom uczynić miasto swoim nowym domem. Usługa obejmuje indywidualne doradztwo, różnorodne aktywności, a nawet sesje networkingowe, dostępne w różnych językach, w tym angielskim i niemieckim.
Przestrzenie coworkingowe to kolejny obszar, który odnotował wzrost, szczególnie po globalnej pandemii. Istnieje wiele powodów, dla których cyfrowy nomad może potrzebować przestrzeni biurowej na czas określony lub regularnie, a coworking oferuje interesujące możliwości: miejsce do dzielenia się pomysłami, współpracy lub kontaktu z ludźmi z różnych branż, a także punkt, gdzie można znaleźć motywację, inspirację, a nawet nowych przyjaciół.
W świecie po Brexicie Hiszpania stała się ważnym graczem w sektorze finansowym. Dzięki postępowi technologicznemu, który napędza kluczowe zmiany w branży, zwłaszcza wraz z rozwojem sztucznej inteligencji, firmy z siedzibą w Maladze odgrywają kluczową rolę – od lokalnych startupów po znane międzynarodowe korporacje.
Banco Santander dołączył do listy międzynarodowych firm wybierających Malagę na swoją siedzibę, otwierając własne centrum rozwoju technologii, które ma napędzać cyfrową i biznesową transformację banku.
Amerykański międzynarodowy bank inwestycyjny Citigroup to kolejny ważny gracz, który wybrał Malagę w ramach działań mających na celu poprawę równowagi między pracą a życiem prywatnym oraz zapobieganie wypaleniu zawodowemu analityków i bankierów inwestycyjnych, którzy w innych miastach często pracują 90 godzin tygodniowo. Decyzja była odpowiedzią na badania wskazujące, że tak długie i stresujące tygodnie pracy prowadzą do pogorszenia zdrowia psychicznego i fizycznego pracowników. Młody zespół jest zachęcany do pracy w standardowym wymiarze 35 godzin tygodniowo w biurze firmy w samym sercu miasta, choć za niższe wynagrodzenie niż zespoły w Londynie i innych miejscach. Citi uważa projekt za sukces i planuje rozszerzyć biuro w Maladze o kolejne działy.
Być może najlepszym przykładem rosnącego znaczenia Malagi jako centrum technologicznego, które skłoniło wielu do nazywania miasta hiszpańską Doliną Krzemową, jest niedawna inauguracja Google Safety Engineering Center (GSEC). Amerykański gigant technologiczny rozpoczął współpracę z miastem ponad dekadę temu, kupując lokalną firmę VirusTotal, a ostatnio wybrał Malagę na siedzibę swojego europejskiego centrum analizy cyberprzestępczości. Ostatecznie centrum będzie działać jako globalna flaga Google, gdzie zespół będzie „pracować nad zrozumieniem krajobrazu zagrożeń cybernetycznych i tworzyć narzędzia, które zwiększają bezpieczeństwo firm, rządów i użytkowników na całym świecie online”. GSEC mieści się w odnowionym zabytkowym budynku przy porcie, niedaleko Centrum Cyberbezpieczeństwa Andaluzji, które oferuje szkolenia dla pracowników, startupów i społeczeństwa oraz jest rządowym centrum operacyjnym nadzoru cyberbezpieczeństwa.
Jednym z efektów napływu cyfrowych nomadów do Malagi jest ograniczona dostępność nieruchomości mieszkalnych. Budownictwo przyspieszyło, szczególnie po globalnej pandemii, ale ledwo nadąża za popytem. Malaga – jak każde inne miasto – może stanowić wyzwanie dla osób spoza regionu i ekspatriantów. „Executive nomadzi chcą mieć wszystko gotowe po przeprowadzce, włącznie z meblami i łączem internetowym” – mówi José Felix Perez-Peña, szef Savills w Andaluzji. „Widzimy wiele nowych firm obsługujących ten rynek, ale dostępnych nieruchomości jest za mało.”
Rozwiązanie kwestii zakwaterowania jest zwykle priorytetem dla ekspatriantów przeprowadzających się do Malagi, a popyt na umeblowane mieszkania jest najwyższy w historii. Wynajem nieruchomości zazwyczaj obsługują lokalne lub krajowe agencje nieruchomości, które pobierają prowizję za pośrednictwo, zwykle równą miesięcznemu czynszowi lub 10% rocznego czynszu. Istnieje zdrowy rynek prywatny, gdyż niektórzy właściciele wolą bezpośrednio wynajmować najemcom. Jednak z naszego doświadczenia wynika, że wielu najemców preferuje dłuższe umowy lub wymaga wyższych prowizji od najemców zagranicznych.
Alternatywnie usługi relokacyjne mogą znacząco pomóc, zajmując się wszystkim od zakwaterowania, przez pozwolenia na pobyt i pracę, przygotowanie dostępu do systemu opieki zdrowotnej, znalezienie szkoły, otwarcie konta bankowego, aż po kontakty z lokalną administracją i rozwiązywanie drobnych problemów, które nieuchronnie pojawiają się po przeprowadzce. To ogromna ulga i oszczędność czasu w często stresującym okresie relokacji do nowego kraju lub miasta.
Nigdy nie było lepszego czasu na pracę z domu, a dzisiejsi cyfrowi nomadzi wiedzą, że dom może być gdziekolwiek na świecie. Niewiele miast na świecie oferuje to tak atrakcyjnie jak Malaga, która zapewnia wszystko, czego cyfrowy nomad może potrzebować lub chcieć, i więcej.
Skontaktuj się z Globexs, jeśli rozważasz przeprowadzkę do Malagi.
