Właściciele
Odkryj korzyści wynajmu dla ekspatów
Wynajmij swoje mieszkanie z Globexs
Wynajmij swoje mieszkanie z Globexs
Od 1 lipca 2025 roku nowa ustawa w Hiszpanii zmieni zasady wynajmu nieruchomości w Walencji. Jeśli oferujesz mieszkanie lub dom na platformach takich jak Airbnb, Booking.com czy Globexs, potrzebujesz Numeru Rejestracji Najmu (NRA), aby działać legalnie. Nie martw się — Globexs pomoże Ci to łatwo załatwić! Czytaj dalej, aby zrozumieć ustawę prostym językiem i dowiedzieć się, jak możemy pomóc Ci utrzymać dochodowy wynajem.
📞 Działaj teraz — to szybkie i bezproblemowe!
Skontaktuj się z nami już dziś pod adresem info@globexs.com lub pod numerem +34 962 066 814
Nowe hiszpańskie rozporządzenie, Real Decreto 1312/2024, nakłada obowiązek posiadania NRA na każdą nieruchomość wynajmowaną krótkoterminowo lub tymczasowo za pośrednictwem platform internetowych. Przepis ten zacznie obowiązywać od 1 lipca 2025 roku i jest bardzo ważny dla właścicieli nieruchomości w Walencji. Bez NRA nie możesz wystawiać swojej nieruchomości online, a grożą Ci wysokie kary — nawet do 600 000 € w niektórych przypadkach!
Oto najważniejsze informacje w prostych słowach:
Kogo dotyczy? Każdego, kto wynajmuje nieruchomość w Walencji na krótkie pobyty (np. turystyczne do 10 dni) lub tymczasowe (od 11 dni do 11 miesięcy) za pośrednictwem platform internetowych.
Co to jest NRA? To unikalny numer potwierdzający, że Twoja nieruchomość jest zarejestrowana i zgodna z prawem.
Dlaczego to ważne? Ustawa dba o uczciwość rynku najmu, chroni lokalne mieszkalnictwo i zapewnia, że turystyka w Walencji (która w 2023 roku stanowiła 16% gospodarki regionu) działa na korzyść wszystkich.
Tak, jeśli:
Wynajmujesz mieszkanie lub dom turystom na krótkie pobyty.
Oferujesz wynajem tymczasowy dla studentów, pracowników lub innych na kilka miesięcy.
Wystawiasz swoją nieruchomość na jakiejkolwiek platformie internetowej, w tym Globexs.
Nawet jeśli wynajmujesz okazjonalnie, potrzebujesz tego numeru, aby działać legalnie.
Przeglądaj umeblowane mieszkania w Europie lub odkryj nasze usługi dla ekspatów
Uzyskanie NRA oznacza rejestrację nieruchomości w krajowej bazie danych najmu w Hiszpanii. Brzmi prosto, ale wymaga pewnych formalności:
Ważny certyfikat elektroniczny (np. cyfrowy dowód tożsamości).
Dostęp do systemu online Colegio de Registradores (hiszpański rejestr nieruchomości).
Unikalny Kod Rejestru Nieruchomości (CRU).
Numer referencyjny katastralny (już wymagany w Walencji).
Numer wpisu do rejestru nieruchomości.
Dla większości właścicieli ten proces może być biurokratycznym labiryntem. Tu wkracza Globexs!
W Globexs znamy rynek najmu w Walencji od podszewki. Oferujemy zdjęcie z Twoich barków całego stresu związanego z procesem NRA. Oto dlaczego warto nas wybrać:
Oszczędność czasu: Załatwiamy całą papierologię za Ciebie.
Legalność: Nasz zespół prawny dba, aby Twoja nieruchomość spełniała zarówno krajowe, jak i walencjańskie surowe przepisy najmu (np. lokalna licencja turystyczna).
Bez przerw: Uzyskamy NRA przed terminem 1 lipca 2025, aby Twoje oferty pozostały aktywne, a dochody płynęły bez zakłóceń.
Spokój ducha: Dzięki wieloletniemu doświadczeniu sprawiamy, że zgodność z przepisami jest prosta i bezstresowa.
Im szybciej nam zaufasz, tym lepiej — wnioski o NRA są już otwarte, a my zalecamy działać jak najszybciej, aby uniknąć tłoku i zapewnić ciągłość wynajmu.
Walencja to popularne miejsce turystyczne, a wynajem jest jego ważną częścią. Jednak przy rosnącym ruchu turystycznym rząd chce zachować równowagę, zapewniając wystarczającą liczbę mieszkań dla mieszkańców i uczciwy rynek najmu. Ta ustawa, wraz z lokalnymi przepisami Walencji (np. wymogiem empadronamiento), pomaga:
Zapobiegać nielegalnym wynajmom.
Utrzymać miasto przyjaznym dla wszystkich.
Wspierać właścicieli przestrzegających przepisów, takich jak Ty!
Uzyskując NRA, przyczyniasz się do zrównoważonego rynku najmu w Walencji.
Jeśli przegapisz termin 1 lipca 2025:
Twoja nieruchomość zostanie usunięta z platform takich jak Globexs, Airbnb czy Booking.com.
Grożą Ci kary lub sankcje.
Stracisz dochody z wynajmu do czasu spełnienia wymogów.
Nie ryzykuj — pozwól Globexs pomóc Ci być o krok przed problemami.
Uzyskanie NRA to konieczność, aby legalnie wynajmować w Walencji. Z Globexs to proste jak 1-2-3:
Skontaktuj się z nami już dziś pod adresem info@globexs.com lub pod numerem +34 962 066 814.
Udziel nam zgody jak najszybciej, abyśmy mogli rozpocząć proces na czas.
Zrelaksuj się, podczas gdy my zadbamy o 100% zgodność Twojej nieruchomości.
Nie czekaj do ostatniej chwili — działaj teraz, aby Twój biznes najmu działał bez zakłóceń. Podziel się tym wpisem z innymi właścicielami nieruchomości w Walencji, którzy muszą to wiedzieć, i razem pozostawajmy po właściwej stronie prawa!
Gotowy na legalność i spokój? Skontaktuj się z Globexs już dziś pod adresem info@globexs.com lub pod numerem +34 962 066 814. Jesteśmy tu dla Ciebie!
