Нужен ли мне NIE для аренды квартиры или жизни в Валенсии? 5 распространённых ошибок

Нужен ли мне NIE для аренды квартиры или жизни в Валенсии? Это один из самых частых вопросов у экспатов. Короткий ответ: да, вы можете арендовать квартиру в Валенсии без NIE — но только на короткий или средний срок.

Многие новички приезжают в Валенсию без NIE — и это вполне нормально. NIE — важный документ, но он не нужен сразу для всего. На самом деле тысячи экспатов начинают своё пребывание в Испании, пока их NIE ещё оформляется. Главное — знать что вы можете делать легально без него — и когда он понадобится для дальнейших действий.

Что такое NIE (Número de Identificación de Extranjero) и почему он важен в Валенсии

NIE (Número de Identificación de Extranjero) — это уникальный идентификационный номер, присваиваемый иностранным гражданам. Он используется для юридических, налоговых и административных целей — подобно национальному удостоверению для иностранцев.

Вам понадобится NIE для:

• Подписания трудового договора

• Открытия испанского банковского счёта

• Уплаты налогов

• Подписания долгосрочных договоров аренды

• Оформления коммунальных услуг (электричество, вода, интернет)

• Покупки недвижимости

Нужен ли мне NIE для аренды квартиры или жизни в Валенсии? Что можно делать легально без него

Многие спрашивают: «Что я могу делать, если приехал в Валенсию без NIE?» Хорошая новость — довольно много, особенно в первые недели или месяцы.

Если вы планируете арендовать квартиру в Валенсии без NIE, это вполне возможно — при условии, что вы выбираете среднесрочную аренду через проверенную релоцэйшн-компанию. NIE не всегда требуется сразу, особенно если вы пока не планируете работать, регистрироваться в системе здравоохранения или подавать на долгосрочное проживание.

Вот что вы можете делать легально без NIE:

• Находиться в Испании легально (до 90 дней для граждан вне ЕС, неограниченно для граждан ЕС)

• Бронировать и въезжать в меблированную, проверенную среднесрочную квартиру

• Открывать банковский счёт для нерезидентов (в некоторых банках)

• Изучать районы и готовиться к более постоянному переезду

• Начинать процесс оформления NIE или подавать на визу

Однако если вы планируете подписывать долгосрочный договор аренды, устраиваться на работу или регистрироваться в государственных службах, NIE — важный документ, который вам рано или поздно понадобится.

Поэтому многие начинают с среднесрочного жилья — это даёт гибкость, пока вы занимаетесь оформлением документов. Компании, такие как Globexs, предоставляют не только проверенную среднесрочную аренду, но и полную помощь с релоцэйшн и юридическими вопросами, включая поддержку с оформлением NIE и документацией.

Понимая, что можно делать легально без NIE, вы избегаете лишнего стресса и проходите процесс в удобном для себя темпе.

Можно ли арендовать квартиру в Валенсии без NIE?

Среднесрочная аренда (1–11 месяцев):

Вам не нужен NIE для аренды полностью меблированной среднесрочной квартиры в Валенсии. Многие экспаты, цифровые кочевники и новички выбирают этот вариант при первом приезде. Это идеально подходит для:

• Изучения города перед долгосрочным проживанием

• Ожидания даты приёма для получения NIE

• Удалённой работы или временных деловых заданий

Компании, такие как Globexs, специализируются на таком типе аренды и предоставляют юридические контракты на английском и испанском — без необходимости NIE с самого начала.

Долгосрочная аренда (12+ месяцев):

Для долгосрочных договоров большинство арендодателей и агентств недвижимости потребуют ваш NIE. Также, скорее всего, понадобится испанский банковский счёт и подтверждение занятости или дохода в Испании.

Можно ли жить в Валенсии без NIE?

Да — временно.

Вы можете жить в Валенсии без NIE на первом этапе пребывания, особенно если:

• Вы гражданин ЕС

• У вас туристическая виза или безвизовый режим (до 90 дней для граждан вне ЕС)

• Вы ещё не оформили своё легальное проживание

Однако без NIE могут возникнуть ограничения:

• Нет доступа к долгосрочной аренде

• Проблемы с регистрацией в системе здравоохранения или у местного врача (CAP)

• Невозможность подписать трудовой договор

• Отсутствие регистрации (empadronamiento)

• Сложности с поступлением в школу

Как получить NIE (Número de Identificación de Extranjero) для легального проживания в Валенсии