Последнее обновление: август 2026. Все цифры сверены с действующими испанскими правилами и актуальными данными рынка.
На вопрос, сколько денег нужно для жизни на пенсии в Испании, есть два ответа: сумма, которую требует показать испанское государство, и сумма, которую вы реально тратите каждый месяц. Это разные числа, и путаница между ними самая частая ошибка при планировании.
Для граждан России есть третий слой, которого нет в англоязычных руководствах: ограничения на банковские операции и особая ситуация с налоговым соглашением. Ниже разобрано и то, и другое.
Для получения визы: 2 400 евро в месяц пассивного дохода (28 800 евро в год) на основного заявителя плюс 600 евро в месяц на каждого члена семьи.
Для комфортной жизни: большинство тратит от 1 700 до 2 800 евро в месяц в зависимости от города.
В Мадриде или Барселоне: от 2 700 до 3 500 евро в месяц.
Первая цифра установлена законом. Вторая заметно выросла за последние два года, в основном из-за аренды.
Причины не изменились: средиземноморский климат, система здравоохранения, стабильно занимающая высокие места в европейских сравнениях, и стоимость жизни ниже, чем в большинстве стран Западной Европы.
Изменился разрыв. Повседневные траты, то есть продукты, транспорт, рестораны, услуги, в Испании по-прежнему заметно ниже североевропейских. По жилью разрыв быстро сокращается. По общему бюджету Испания всё ещё выигрывает, но меньше, чем три года назад, а в Мадриде, Барселоне, Малаге и на Майорке ещё меньше.
Для планирования жизни на фиксированный доход это ключевое различие. Продукты, электричество и рестораны ведут себя предсказуемо. Аренда та переменная, от которой зависит, сойдётся расчёт или нет.
(Валенсия, Гранада, Аликанте, Малага и приморские города)
Жильё и коммунальные
Аренда меблированной квартиры с одной спальней: от 800 до 1 300 евро
Электричество, газ, вода: от 90 до 150 евро
Интернет (оптика): от 30 до 45 евро
Повседневные расходы
Продукты: от 250 до 320 евро
Проездной на общественный транспорт: от 30 до 55 евро
Частная медицинская страховка: от 60 до 130 евро
Рестораны и досуг: от 200 до 300 евро
Итого: от 1 700 до 2 200 евро в месяц
Жильё и коммунальные
Аренда меблированной квартиры с одной спальней в центральном районе: от 1 300 до 2 200 евро
Электричество, газ, вода: от 110 до 170 евро
Интернет (оптика): от 35 до 50 евро
Повседневные расходы
Продукты: от 280 до 360 евро
Проездной: от 40 до 60 евро
Частная медицинская страховка: от 70 до 150 евро
Рестораны и досуг: от 250 до 400 евро
Итого: от 2 700 до 3 400 евро в месяц
Пара в одной квартире тратит не вдвое больше. Аренда, коммунальные и интернет остаются теми же. Реалистичный диапазон: от 2 400 до 3 300 евро в месяц в средних городах и от 3 300 до 4 500 евро в Мадриде или Барселоне.
Стоимость частной медицинской страховки резко растёт с возрастом. Суммы в 50 или 60 евро, которые обычно приводят в статьях, это котировки для здорового человека сорока лет. В 65 ожидайте верхнюю границу диапазона, после 70 ещё выше или с исключениями по имеющимся заболеваниям. Запросите реальную котировку на свой возраст до того, как сведёте бюджет.
Валенсия город, о котором нас спрашивают чаще всего, и причина арифметическая. Аренда примерно на треть ниже, чем в Мадриде и Барселоне, при том же наборе: больницы, транспорт, рестораны, международные рейсы. Плюс пляжи в черте города и парк в русле бывшей реки, проходящий через весь центр.
Транспорт без машины. Месячный проездной SUMA для зоны A действует в метро, трамвае, автобусах EMT, MetroBus и пригородных поездах Renfe. Полный тариф 35 евро в месяц. Правительство автономии продлевает временные скидки на транспорт полугодовыми блоками с 2022 года, поэтому фактическая цена в кассе часто ниже опубликованной. Поскольку продления утверждаются за несколько недель, актуальный тариф стоит смотреть на сайте ATMV, а не в статьях, включая эту. Плюс городской велопрокат Valenbisi примерно за 29 евро в год.
Районы в разных ценовых категориях. Центральные Русафа и Эль-Кармен самые дорогие за квадратный метр и растут быстрее всех. На одну станцию метро дальше старого русла, в Бенимаклете, Мarchalenes или Каминс-аль-Грау, та же квартира стоит ощутимо меньше при двадцати минутах до центра. Пляжные Кабаньяль и Мальварроса за четыре года прошли путь от выгодного варианта до обычного уровня цен.
Предсказуемые коммунальные. Для квартиры 85 квадратных метров электричество и газ вместе обычно дают от 90 до 150 евро в месяц, плюс от 25 до 35 евро за воду и вывоз мусора.
Честная оговорка. Автономия Валенсия показала один из самых сильных ростов аренды в Испании за последний год, выше одиннадцати процентов. Относительно Мадрида и Барселоны Валенсия остаётся выгодной. В абсолютных цифрах она уже не дешёвая, и тот, кто называет вам цены 2021 года, говорит по памяти.
Мы в Globexs занимаемся размещением приезжающих в Валенсии с 2002 года, и чаще всего повторяется одно и то же: человек приезжает с бюджетом, собранным по старым статьям, и переписывает его в первую неделю.
Для граждан России это основной путь. Он предназначен для тех, кто живёт на пассивный доход и не работает в Испании.
С 20 мая 2025 года порядок регулируется статьями с 60 по 64 нового Регламента об иностранцах, Real Decreto 1155/2024.
Это не произвольное число. Требование привязано к IPREM, показателю, который Испания использует в социальной и миграционной системе.
Основной заявитель: 400 процентов месячного IPREM
Каждый член семьи: 100 процентов месячного IPREM
IPREM заморожен на уровне 600 евро в месяц с 2023 года, поскольку новый закон о бюджете так и не принят и значение переносится из года в год. Отсюда 2 400 евро в месяц, или 28 800 евро в год, и 600 евро на каждого иждивенца.
Отсюда два практических вывода. Если бюджет когда-нибудь примут и IPREM вырастет, порог автоматически вырастет вместе с ним. И консульства стали заметно строже к качеству доказательств, а не только к сумме: их интересует, что деньги ликвидны, что происхождение средств задокументировано и что доход действительно пассивный.
Подтверждение дохода: от 28 800 евро в год из пассивных источников, то есть пенсия, инвестиции, доход от аренды, накопления
Медицинская страховка: полная, в компании с лицензией на работу в Испании, без соплатежей и периодов ожидания. Российский полис не подойдёт
Справка об отсутствии судимости за последние пять лет, с апостилем и присяжным переводом
Медицинская справка об отсутствии заболеваний, значимых для общественного здоровья
Загранпаспорт со сроком действия не менее года
Россия участвует в Гаагской конвенции, поэтому апостиль работает. Перевод должен быть выполнен присяжным переводчиком, аккредитованным в Испании, обычный нотариальный перевод не принимается.
Заявление подаётся в консульстве Испании, в юрисдикцию которого входит место вашего законного проживания. Если вы уже легально живёте в третьей стране, вы подаёте там, а не по гражданству.
Первое разрешение выдаётся на один год. Продления по два года. После пяти лет непрерывного законного проживания можно претендовать на долгосрочное резидентство.
Статья 64 нового Регламента прямо требует реального проживания в Испании более 183 дней в календарном году. Раньше это выводилось из практики, теперь записано в норме. Схема, при которой карта сохраняется, а человек живёт в другом месте, больше не работает.
Программа резидентства через покупку недвижимости прекращена в апреле 2025 года. Заявления не принимаются.
Это отдельный слой сложности, который для граждан России часто оказывается тяжелее самой визы.
Регламент ЕС запрещает банкам принимать депозиты свыше 100 000 евро от граждан России. Исключение действует для тех, у кого есть вид на жительство в стране ЕС, ЕЭЗ или Швейцарии, а также для граждан этих стран.
Сдайте свою квартиру через Globexs
Здесь возникает замкнутый круг. Для визы нужно показать средства, а разместить крупную сумму в испанском банке до получения резиденции нельзя. На практике это решается тем, что накопления показываются на счетах в стране текущего проживания, а испанский счёт открывается уже после получения TIE. Планируйте порядок действий заранее, а не после подачи документов.
В конце 2025 года Revolut заморозил счета россиян, у которых была виза D, но ещё не было карты ВНЖ. В марте 2026 года Еврокомиссия разъяснила, что владельцам вида на жительство, ПМЖ и национальных виз D счета блокировать не следует. При этом банки обязаны приостанавливать обслуживание, если располагают сведениями, что человек перестал быть резидентом ЕС, ЕЭЗ или Швейцарии.
Вывод практический: держите документы, подтверждающие ваш резидентский статус, в порядке и обновляйте их в банке сразу после продления карты. Разрыв между окончанием одного разрешения и получением следующего это период, когда вопросы возникают чаще всего.
Часть российских банков отключена от SWIFT, и многие испанские банки отказываются принимать входящие переводы из России независимо от суммы. Комплаенс запрашивает документы о происхождении средств: договор продажи, налоговые декларации, выписки за несколько лет. Собирайте эти документы до переезда, с апостилями и переводами, потому что получить их из Испании существенно сложнее.
На этапе визы она обязательна, и как минимум первый год вы живёте с ней. Стоимость от 60 до 200 евро в месяц в зависимости от возраста и покрытия. Два обязательных условия: полис без соплатежей (sin copago) и без периодов ожидания (sin carencias), иначе консульство может отказать. Имеющиеся заболевания часто исключаются, поэтому декларируйте всё и читайте раздел исключений.
После года зарегистрированного проживания можно войти в государственную систему через Convenio Especial. Ставки установлены на национальном уровне и не зависят от дохода и состояния здоровья:
До 65 лет: 60 евро в месяц
От 65 лет: 157 евро в месяц
Условия: год непрерывного эмпадронамьенто в муниципалитете, отсутствие покрытия через испанскую систему соцстрахования и отсутствие работы в Испании. Заявление подаётся через INSS или региональную службу здравоохранения, рассмотрение занимает от одного до трёх месяцев. Частную страховку не отменяйте, пока не получите на руки карту SIP.
Одно ограничение: Convenio Especial покрывает медицинскую помощь, но не даёт льготы на лекарства, поэтому доля собственной оплаты рецептов выше, чем у испанского пенсионера.
Проживание более 183 дней в календарном году делает вас налоговым резидентом Испании. Поскольку продление визы теперь прямо требует именно этого, налоговое резидентство не случайность, а встроенное следствие.
Налоговый резидент Испании декларирует мировой доход.
Соглашение между Россией и Испанией об избежании двойного налогообложения от 1998 года формально не расторгнуто. Указом Президента России в августе 2023 года было приостановлено действие ряда его положений, в том числе распределяющих права налогообложения по видам дохода. Испания официально на эту приостановку не отвечала.
Это означает, что нельзя исходить ни из того, что соглашение работает в полном объёме, ни из того, что его нет. Каждую конфигурацию дохода нужно разбирать отдельно, и результат зависит от того, где источник дохода, где находится плательщик и каков ваш резидентский статус в обеих странах.
Один устойчивый ориентир: испанское законодательство об IRPF предусматривает собственный механизм вычета налога, уплаченного за рубежом, независимо от наличия соглашения. Он ограничивает риск двойного налогообложения, но не всегда снимает его полностью.
Практический вывод простой. Это единственный раздел, где консультация специалиста по обеим юрисдикциям не пожелание, а необходимое условие. Расчёт нужно делать до переезда, а не в первый год после.
Обычный доход, включая пенсии: прогрессивная шкала примерно от 19 до 47 процентов в зависимости от суммы и автономного сообщества.
Доход от сбережений и инвестиций: от 19 до 30 процентов.
Региональные различия существенны. Подоходный налог, налог на состояние и налог на наследство частично устанавливаются на уровне автономного сообщества. Один и тот же доход в Мадриде, Валенсии и Андалусии даёт разную сумму к уплате.
Испания взимает ежегодный налог на состояние с национальным необлагаемым минимумом 700 000 евро плюс отдельная льгота на основное жильё. Ставки и пороги устанавливаются регионально, некоторые сообщества применяют полную скидку. Отдельно действует национальный налог солидарности для крупных состояний. В России прямого аналога нет, поэтому этот пункт регулярно упускают.
Если активы за пределами Испании превышают 50 000 евро в любой из трёх категорий, то есть банковские счета, ценные бумаги и страховые продукты или недвижимость, вы обязаны ежегодно до 31 марта подавать Modelo 720. Для человека, сохранившего квартиру или счета в России, это стандартная ситуация.
Режим санкций, из-за которого эта форма имела дурную славу, больше не действует. Суд Европейского союза 27 января 2022 года по делу C-788/19 признал его нарушающим свободу движения капитала, и Испания отменила его законом 5/2022. Штраф в 150 процентов и минимальные суммы в 1 500 и 10 000 евро не применяются. Сама обязанность подавать декларацию сохраняется в полном объёме.
Если вы проводите за пределами России более 183 дней в календарном году, вы перестаёте быть налоговым резидентом России, и порядок налогообложения ваших российских доходов меняется. Отдельно существует валютное законодательство: обязанность уведомлять налоговый орган об открытии счетов за рубежом и подавать отчёты о движении средств зависит от количества дней, проведённых за границей за календарный год. Правила менялись неоднократно, поэтому свой статус на текущий год стоит уточнять отдельно.
Документы и администрирование
Консульский сбор за визу
Оформление NIE и TIE
Услуги gestoría
Апостили и присяжные переводы, статья расходов, которую забывают чаще других и которая заметно накапливается
Переезд и жильё
Международный переезд: от 2 500 до 8 000 евро в зависимости от объёма и расстояния
Депозит за аренду: одна или две месячные платы, для иностранцев без испанского дохода иногда больше
Комиссия агентства, где она применяется
Обстановка немеблированной квартиры: от 1 000 до 3 000 евро
Реалистичный итог: от 6 000 до 15 000 евро
Последний пункт заслуживает паузы. Долгосрочная аренда в Испании обычно немеблированная, а немеблированная здесь часто означает без холодильника, без стиральной машины и иногда без светильников. Обставлять квартиру до того, как вы поняли, нравится ли вам район, это дорогой способ сделать обратимое решение окончательным.
Продление карты резидента
Налог на недвижимость IBI при покупке жилья
Услуги налогового консультанта, особенно в годы подачи Modelo 720
Ежегодная декларация, которую большинство резидентов отдаёт на аутсорс
Перелёты, самая недооценённая регулярная статья
При решении такого масштаба взвешенность важнее энтузиазма. Четыре вещи, о которых нам говорят чаще всего.
Бюрократия медленная и очная. Запись (cita previa) на NIE, TIE, эмпадронамьенто и в социальное страхование занимает недели, требует личного присутствия и ведётся по-испански. Gestoría стоит от 50 до 150 евро за процедуру и обычно окупается.
Летняя жара это статья расходов, а не ощущение. В Севилье, Кордобе, Мурсии и во внутренних районах Валенсии июль и август означают кондиционер, а кондиционер означает счета за электричество, ломающие ваш средний показатель. Считайте по пиковым месяцам, а не по годовому среднему.
Язык необязателен ровно до момента, когда он становится обязательным. В приморских районах повседневная жизнь возможна на английском. Госпитализация, налоговая проверка или спор с арендодателем на английском не решаются. Тяжелее всего тем, кто откладывал испанский до момента, когда он понадобился.
Аренда растёт быстрее пенсий. Испанская аренда растёт каждый год с 2021 и в 2026 достигла рекордных значений. Если ваш доход фиксированный, закладывайте этот рост в десятилетний план, а не считайте сегодняшнюю аренду постоянной величиной.
Требование визы: 2 400 евро в месяц пассивного дохода.
Реалистичный бюджет на 2026 год:
От 1 700 до 2 200 евро в месяц: комфортно в средних городах, приморских и внутренних районах
От 2 200 до 2 800 евро в месяц: очень комфортно в Валенсии, Малаге, Аликанте, Гранаде
От 2 700 до 3 500 евро в месяц: комфортно в Мадриде или Барселоне
Трезвая оценка. При стабильном пассивном доходе от 2 500 евро в месяц вы проходите по визе и живёте достойно в большинстве регионов. Ровно на 2 400 вы проходите формально, но в крупных городах будете идти на компромиссы по жилью. Закладывайте запас.
Мы работаем с переезжающими в Испанию с 2002 года, из офиса в Валенсии.
Жильё. Меблированные квартиры на срок от одного до одиннадцати месяцев, с коммунальными платежами, интернетом и взносами сообщества в одной прозрачной цене. Такой срок существует не случайно: он позволяет пожить в городе до того, как подписывать долгосрочный договор или покупать квартиру в районе, выбранном по фотографиям.
Юридическое сопровождение в Испании. Сопровождение визы Non-Lucrativa, оформление NIE и TIE, эмпадронамьенто, открытие счёта, обмен водительского удостоверения и продление резиденции. Этим занимаются наши собственные юристы.
Можно ли жить в Испании на 1 500 евро в месяц? В 2026 году это узко. Возможно в небольших городах внутри страны или в среднем городе при собственном жилье либо при совместных расходах с партнёром. В Валенсии, Малаге или Аликанте для одного человека на аренде этой суммы уже не хватает на спокойный месяц.
Нужен ли испанский язык? Юридически нет. В быту это разница между самостоятельностью и зависимостью от посредников, особенно в медицине, банках и любых контактах с администрацией.
Могу ли я работать по визе Non-Lucrativa? Нет. Она прямо запрещает трудовую и профессиональную деятельность в Испании. Для удалённой работы на иностранную компанию существует отдельная виза цифрового кочевника с другими требованиями.
Что будет, если я надолго уеду из Испании? Продление требует более 183 дней реального проживания в календарном году. Длительные отсутствия ставят продление под угрозу, и в действующем Регламенте это требование сформулировано прямо.
Сколько стоит открыть счёт в испанском банке? Обслуживание обычно от 0 до 15 евро в месяц, часто бесплатно при поступлении пенсии на счёт. Сложность не в цене, а в комплаенсе. Приходите с NIE, подтверждением адреса и документами о происхождении средств.
Нужно ли подавать Modelo 720? Да, если активы за рубежом превышают 50 000 евро в одной из трёх категорий. Срок до 31 марта. Прежние высокие штрафы отменены после решения Суда ЕС 2022 года, обязанность подавать сохранилась.
Сколько на самом деле стоит поесть вне дома? Menú del día в обед: от 12 до 18 евро за три блюда с напитком, в Мадриде и Барселоне выше. Ужин на двоих в простом заведении: от 35 до 60 евро.
Какой испанский город даёт лучшее соотношение для пенсионера? Валенсия сочетает городскую инфраструктуру, побережье, медицину и уровень цен лучше сопоставимых вариантов. Дешевле, но с меньшим международным сообществом и меньшим числом прямых рейсов: Аликанте, Гранада, Мурсия, Альмерия.
Понимать цифры это первая половина работы. Вторая половина превратить их в резиденцию, квартиру и работающий быт, на испанском, внутри системы, которая себя не объясняет.
Этой частью занимаемся мы. Жильё на срок от одного до одиннадцати месяцев, пока вы решаете, где остаться, и наша собственная команда, которая ведёт визу, NIE, эмпадронамьенто и открытие счёта, чтобы формальности шли параллельно переезду, а не после него.
Напишите нам о вашем переезде в Испанию. Через полгода вы планируете переезд или через шесть лет, мы скажем, что реально даёт ваш бюджет и как выглядит процесс на практике.
Материал отражает состояние испанских миграционных и налоговых правил, а также данных рынка на август 2026 года. Правила меняются. Проверяйте требования по официальным источникам или у профильного специалиста до принятия решений.
