Закон о аренде в Валенсии 2025: Руководство NRA для владельцев

Начиная с 1 июля 2025 года, в Испании вступит в силу новый закон, который изменит правила аренды недвижимости в Валенсии. Если вы размещаете свою квартиру или дом на таких платформах, как Airbnb, Booking.com или Globexs, вам потребуется Rental Registration Number (NRA) для соблюдения закона. Не волнуйтесь — Globexs поможет вам сделать это просто! Читайте далее, чтобы понять закон на простом языке и узнать, как мы можем помочь вашему арендному бизнесу процветать.

📞 Действуйте сейчас — быстро и без хлопот!

Свяжитесь с нами сегодня по адресу info@globexs.com или по телефону +34 962 066 814

О чём этот новый закон?

Новый испанский нормативный акт, Real Decreto 1312/2024, требует, чтобы каждая недвижимость, сдаваемая в краткосрочную или временную аренду через онлайн-платформы, имела NRA. Это правило вступает в силу 1 июля 2025 года и является важным для владельцев недвижимости в Валенсии. Без NRA вы не сможете размещать своё жильё онлайн, а нарушение грозит крупными штрафами — вплоть до 600 000 евро!

Вот основные моменты простыми словами:

• Кого касается? Всех, кто сдаёт недвижимость в Валенсии для краткосрочного проживания (например, туристам до 10 дней) или временного (от 11 дней до 11 месяцев) через онлайн-платформы.

• Что такое NRA? Это уникальный номер, подтверждающий регистрацию вашей недвижимости и соблюдение закона.

• Почему это важно? Закон обеспечивает честность рынка аренды, защищает местное жильё и поддерживает туризм Валенсии (который в 2023 году составлял 16% экономики региона) в интересах всех.

Нужен ли вам NRA?

Да, если вы:

• Сдаёте квартиру или дом туристам на короткий срок.

• Предлагаете временную аренду студентам, работникам или другим на несколько месяцев.

• Размещаете недвижимость на любой онлайн-платформе, включая Globexs.

Даже если вы сдаёте жильё нерегулярно, этот номер необходим для легальной деятельности.

Как получить NRA?

Получение NRA означает регистрацию вашей недвижимости в национальной базе данных аренды Испании. Звучит просто, но требует оформления документов:

• Действительный электронный сертификат (например, цифровой ID).

• Доступ к онлайн-системе Colegio de Registradores (реестр недвижимости Испании).

• Уникальный код регистрации недвижимости (CRU).

• Кадастровый номер (уже требуется в Валенсии).

• Регистрационный номер недвижимости.

Для большинства владельцев этот процесс может показаться бюрократическим лабиринтом. Здесь на помощь приходит Globexs!

Почему стоит доверить это Globexs?

В Globexs мы отлично знаем рынок аренды Валенсии. Мы предлагаем снять с вас все хлопоты, полностью взяв на себя процесс получения NRA. Вот почему стоит выбрать нас:

• Экономия времени: мы оформим все документы за вас.

• Законность: наша юридическая команда гарантирует, что ваша недвижимость соответствует национальным и валенсийским строгим требованиям (например, местной туристической лицензии).

• Без перебоев: мы получим NRA до 1 июля 2025 года, чтобы ваши объявления оставались активными, а доход — стабильным.

• Спокойствие: с нашим многолетним опытом соблюдение требований становится простым и без стрессов.

Чем раньше вы дадите нам полномочия, тем лучше — заявки на NRA уже принимаются, и мы рекомендуем действовать как можно скорее, чтобы избежать очередей и сохранить вашу недвижимость в списках без перебоев.

Почему этот закон важен для Валенсии

Валенсия — популярное туристическое направление, и аренда играет в этом большую роль. Но с ростом туризма власти хотят сбалансировать ситуацию, обеспечив достаточное жильё для местных жителей и справедливость на рынке аренды. Этот закон вместе с местными правилами (например, требованием empadronamiento) помогает:

• Прекратить нелегальную аренду.

• Сделать город комфортным для всех.

• Поддержать владельцев, которые соблюдают правила, как вы!

Получая NRA, вы вносите свой вклад в устойчивое развитие рынка аренды Валенсии.

Что будет, если не получить NRA?

Если вы пропустите срок 1 июля 2025 года:

• Ваша недвижимость будет удалена с платформ, таких как Globexs, Airbnb или Booking.com.

• Вас могут оштрафовать или применить другие санкции.

• Вы потеряете доход от аренды, пока не выполните требования.

Не рискуйте — доверьтесь Globexs, чтобы опередить события.

Действуйте сейчас!

Получение NRA — обязательное условие для легальной аренды в Валенсии. С Globexs это просто, как 1-2-3:

1. Свяжитесь с нами сегодня по адресу info@globexs.com или по телефону +34 962 066 814.

2. Дайте нам полномочия как можно скорее, чтобы мы успели начать процесс вовремя.

3. Расслабьтесь, пока мы обеспечим 100% соответствие вашей недвижимости требованиям.

Не откладывайте на последний момент — действуйте сейчас, чтобы ваш арендный бизнес работал без сбоев. Поделитесь этой статьёй с другими владельцами недвижимости в Валенсии, которым это важно, и давайте вместе соблюдать закон!

Готовы оставаться легальными и спокойными? Свяжитесь с Globexs сегодня по адресу info@globexs.com или по телефону +34 962 066 814. Мы всегда рядом!