Wenn Ihr Haus in Belgien renoviert wird und Sie während der Arbeiten nicht darin wohnen können, ist eine möblierte Wohnung mit einem Vertrag von 1 bis 11 Monaten die einfachste temporäre Unterkunft: Sie ziehen mit einem Koffer ein, und ein monatlicher All-in-Preis deckt Miete und Energie ab. Globexs möblierte Wohnungen in Belgien beginnen ab 1.300 € pro Monat in Antwerpen und ab 1.500 € in Gent und Brüssel, und unsere belgischen Gäste bleiben durchschnittlich 5,3 Monate.
Dieser Leitfaden richtet sich an Eigentümer in Flandern und Brüssel, die einen Wohnort benötigen, während Handwerker das Haus übernehmen: welche Optionen Sie haben, was eine mittelfristige Miete beinhaltet und was Sie mit Ihrer Gemeinde vor dem Auszug regeln sollten.
Große Arbeiten wie ein neues Dach, Dämmung, eine neue Heizungsanlage oder eine vollständige Entkernung machen ein Haus oft mehrere Monate unbewohnbar. In Flandern ist die Renovierung auch mit dem Hauskauf verbunden: Seit dem 1. Januar 2023 muss jeder, der ein Haus oder eine Wohnung mit Energieetikett E oder F kauft, diese innerhalb von sechs Jahren auf mindestens Etikett D renovieren (die Frist wurde im Dezember 2025 von fünf auf sechs Jahre verlängert, laut vlaanderen.be). Viele Käufer entscheiden sich, die umfangreichen Arbeiten vor dem Einzug zu erledigen oder ziehen für einige Monate aus, während die Arbeiten stattfinden.
Die Frage ist immer dieselbe: Wo wohnen wir, während der Auftragnehmer arbeitet, wenn niemand genau sagen kann, wie lange die Arbeiten dauern werden?
| Bei Familie wohnen | Hotel oder Aparthotel | Standard unmöblierter Mietvertrag | Möblierte mittelfristige Miete (Globexs) | |
|---|---|---|---|---|
| Möbel und Küche | Gemeinsam genutzt | Zimmer, manchmal eine Kochnische | Sie bringen alles mit | Voll möbliert, komplette Küche |
| Energie und Nebenkosten | Gemeinsam genutzt | Inklusive | Verträge auf Ihren Namen | Inklusive in einem All-in-Preis |
| Dauer | So lange alle sich verstehen | Pro Nacht | Meist langfristige Bindung | 1 bis 11 Monate, verlängerbar per E-Mail |
| Platz für Familie | Begrenzt | Ein oder zwei Zimmer | Ja | Wohnungen und Häuser mit 1 bis 5 Schlafzimmern |
| Einzugsbereit | Ja | Ja | Nach Möbeltransport und Anschluss der Versorgungen | Am selben oder nächsten Tag nach Vertragsunterzeichnung |
Für einige Wochen können Familie oder ein Hotel funktionieren. Sobald die Arbeiten länger als ein oder zwei Monate dauern, möchten die meisten Menschen ihre eigene Küche, einen Arbeitsplatz und eine vorhersehbare monatliche Kosten haben. Genau diese Lücke füllt eine möblierte mittelfristige Miete. Wenn Sie diese mit einem klassischen Mietvertrag vergleichen, erklärt unser Leitfaden zu mittelfristiger Miete vs. Standardmiete in Belgien den Unterschied.
Vermieten Sie Ihre Wohnung mit Globexs
Die meisten renovierenden Eigentümer möchten in der Nähe des Hauses, der Schule und der Arbeit bleiben. Globexs bietet möblierte Wohnungen in und um die drei Städte:
Globexs-Verträge laufen von 1 bis 11 Monaten. Wenn die Arbeiten länger dauern als geplant, können Sie per E-Mail verlängern, je nach Verfügbarkeit der Wohnung.
Globexs möblierte Wohnungen beginnen ab 1.300 € pro Monat in Antwerpen und ab 1.500 € in Gent und Brüssel, all-inclusive mit Energie. Jede Anzeige zeigt ihren eigenen monatlichen Preis.
Ein vorübergehender Auszug ändert Ihren Hauptwohnsitz nicht automatisch. Bei einer Abwesenheit von mehr als drei Monaten erkundigen Sie sich beim Bürgerbüro Ihrer Gemeinde; die Regeln sind auf vlaanderen.be erklärt.
Ja, wir haben Wohnungen und Häuser für Familien. Haustiere sind mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt, informieren Sie uns also vor der Buchung darüber.
Ein Ausweisdokument reicht aus. Sie benötigen keine Gehaltsabrechnungen, keinen Bürgen oder ein belgisches Bankkonto.
Senden Sie uns Ihre Renovierungsdaten, die Anzahl der Personen und die gewünschte Gegend, und wir schlagen passende möblierte Wohnungen vor. Durchstöbern Sie Antwerpen, Gent oder Brüssel oder lesen Sie, wie Globexs-Vermietungen in Belgien funktionieren.
